農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書25624?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況1.土地位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于__________（具體地理位置），四至為東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量或共同確認(rèn)，該土地面積為______畝，以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為__________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。

二、轉(zhuǎn)讓期限1.本土地轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)期事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在______年______月______日前，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三期：在______年______月______日前，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣______元（大寫______元整）。

甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________

四、土地交付及相關(guān)手續(xù)1.土地交付：甲方應(yīng)在收到第一期轉(zhuǎn)讓價款后的______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村土地承包管理部門申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費用由______方承擔(dān)。如因政策等原因?qū)е聼o法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)協(xié)商采取其他合理方式保障乙方的權(quán)益。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。2.保證對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.如實向乙方告知土地的使用現(xiàn)狀、地上附著物情況及相關(guān)政策規(guī)定等信息。4.協(xié)助乙方辦理土地交付及相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方按照約定用途合理使用土地。6.按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓土地。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。3.在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。4.合理使用土地，保護土地資源，不得對土地造成永久性損害。如需對土地進行改良、建設(shè)等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照約定將土地及地上附著物交還甲方。6.按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。

六、地上附著物及青苗補償1.轉(zhuǎn)讓土地上的現(xiàn)有地上附著物及青苗的所有權(quán)歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)使用地上附著物或青苗，應(yīng)與甲方另行協(xié)商補償事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.如因乙方使用土地需要對地上附著物進行拆除或青苗進行清理，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的補償標(biāo)準(zhǔn)給予甲方相應(yīng)補償。補償費用由乙方承擔(dān)，具體補償金額及支付方式在實施前另行約定。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款、擅自改變土地用途或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款超過______日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。乙方逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方應(yīng)按照實際使用土地的期限及約定的轉(zhuǎn)讓價格支付相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)按照乙方實際支付的價款扣除已使用期限對應(yīng)的價款后退還乙方。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，農(nóng)村土地承包管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年___