房屋租賃合同個人出租完美版?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

二、房屋基本情況1.甲方將位于__________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，樓層為______層（共______層）。3.該房屋附帶設施設備清單如下（可根據實際情況詳細羅列）：電器類：空調______臺、冰箱______臺、電視______臺、洗衣機______臺、熱水器______臺等。家具類：床______張、沙發______套、餐桌______張、椅子______把等。其他：（如有其他特殊設施設備，如油煙機、燃氣灶、窗簾等，依次列出）

三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前______個月書面通知乙方。

四、租金及押金1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（請選擇：月付/季付/半年付/年付）。乙方應在______（具體支付日期）前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應如數退還乙方。

五、租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.如選擇月付，應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如選擇季付，應在每季度首月______日前將本季度租金支付至上述指定銀行賬戶。3.如選擇半年付，應在每半年首月______日前將半年租金支付至上述指定銀行賬戶。4.如選擇年付，應在每年______月______日前將全年租金支付至上述指定銀行賬戶。

六、費用承擔1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費（如有）、有線電視費、網絡費等因乙方使用房屋而產生的費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致的一切后果由乙方自行承擔。乙方應承擔因使用房屋及其附屬設施設備而產生的維修費用，但因房屋及附屬設施設備本身質量問題導致的維修費用除外。2.甲方承擔以下費用：房屋的主體結構維修費用。房屋的物業管理費中甲方應承擔的部分（如有約定）。

七、房屋使用要求和維修責任1.房屋使用要求：乙方應按照房屋的性質及用途合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.維修責任：租賃期間，甲方應保證房屋及其附屬設施設備處于安全使用狀態。如房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的______小時內進行維修（如因不可抗力或乙方故意、重大過失導致的損壞除外）。如甲方未及時履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。乙方應在發現房屋及其附屬設施設備損壞或故障后及時通知甲方。如乙方未及時通知甲方，導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的。乙方逾期支付租金超過______日的。乙方擅自改變房屋結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的。乙方利用房屋從事違法違規活動的。因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備嚴重損壞，無法正常使用的。4.有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方交付的房屋不符合合同約定的使用條件，經乙方書面通知后，甲方在______日內仍未修復或整改的。甲方未按照合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。5.合同解除后，乙方應在______日內騰空房屋，并交還給甲方。乙方逾期不騰空房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費。

九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回房屋的，應按照合同剩余租賃期限內租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋結構或用途的，應負責恢復原狀，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋損壞的，乙方應承擔全部修復費用。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給他人的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照合同約定的期限騰空房屋并交還甲方的，應按照本合同約定承擔房屋占有使用費，并賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________