房屋租賃合同瑪雅?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水、供電部門規定的時間和方式繳納。2.物業費：物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業管理公司規定的時間和方式繳納。3.燃氣費：燃氣費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照燃氣公司規定的時間和方式繳納。4.通訊費：乙方租賃期間因使用房屋產生的通訊費由乙方自行承擔。5.其他費用：乙方租賃期間產生的其他費用，如房屋維修費用、垃圾處理費等，按照相關規定或雙方約定由責任方承擔。

五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施設備正常運行，房屋結構安全，衛生達標等。3.乙方在租賃期間有權合理使用房屋及其附屬設施設備，但應遵守以下規定：不得損壞房屋結構及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。不得擅自改變房屋的內部結構和裝修。不得在房屋內從事違法違規活動。應妥善保管房屋及其附屬設施設備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。

六、房屋維修及保養1.甲方應履行的維修義務：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。對于乙方正常使用過程中出現的房屋及其附屬設施設備的損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方應履行的維修義務：乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。對于乙方因使用不當造成的房屋及其附屬設施設備的損壞，乙方應負責維修或賠償。3.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。對于房屋正常使用過程中發生的非甲方或乙方原因導致的損壞，維修費用由雙方協商分擔。

七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經甲方書面同意，將房屋轉租給他人的。逾期支付租金超過[X]日的。損壞房屋結構及附屬設施設備，經甲方要求后仍不修復或賠償的。在房屋內從事違法違規活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未能按照本合同約定交付房屋，影響乙方正常使用的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。5.合同解除的通知：任何一方如需解除合同，應提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。

八、違約責任1.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋結構及附屬設施設備等，應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定交付房屋，應按照已收取租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一