農村土地流轉合同書?甲方（流出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（流入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

為了規范農村土地流轉，維護雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、有償的基礎上，經協商一致，就農村土地流轉事宜簽訂本合同。

一、流轉土地基本情況1.土地位置：流轉土地位于[具體地名]，四至為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.土地面積：流轉土地面積共計[X]畝，其中水田[X]畝，旱地[X]畝，其他農用地[X]畝（如有）。3.土地用途：乙方流轉土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、農產品加工等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

二、流轉期限1.流轉起始日期：本合同自[起始日期]起生效，流轉期限為[X]年。2.流轉終止日期：至[終止日期]止。

流轉期滿，乙方應按照本合同約定交還土地。若乙方有意繼續流轉，在同等條件下享有優先受讓權，并應在期滿前[X]個月書面通知甲方，重新簽訂流轉合同。

三、流轉價款及支付方式1.流轉價款：雙方約定，每年每畝土地的流轉價款為人民幣[X]元。每年流轉價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每年[具體付款日期]前，以現金、銀行轉賬或其他雙方認可的方式向甲方支付當年的土地流轉價款。

四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照合同約定收取土地流轉價款。監督乙方合理利用、保護土地，制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為。流轉期限屆滿或合同解除后，有權收回流轉土地。2.義務保證流轉土地的權屬清晰，無爭議，并向乙方提供土地流轉相關證明材料。協助乙方辦理與土地流轉有關的手續，提供必要的便利條件。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

（二）乙方權利與義務1.權利在流轉期限內，依法享有土地的使用權、經營權和收益權。按照合同約定的用途，自主組織生產經營活動，并取得相應收益。對流轉土地進行改良、建設農業設施等投入，流轉期滿或合同解除后，有權要求甲方對其合理投入進行補償（如有約定）。2.義務按照合同約定按時足額支付土地流轉價款。合理利用土地，保護土地生態環境，不得閑置、荒蕪土地。確需改變土地用途的，應經甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續。在流轉期限內，因不可抗力等原因造成土地毀損、滅失等損失的，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。流轉期滿或合同解除后，按照合同約定交還土地，并清理地上附著物。未經甲方同意留存的附著物，甲方有權自行處置。

五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應于本合同生效之日起[X]日內，將流轉土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字或蓋章確認。2.土地收回：流轉期限屆滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將流轉土地交還給甲方。乙方交還的土地應符合正常使用后的狀態，如有地上附著物，應按照雙方約定或相關法律法規的規定進行處理。

六、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付土地流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已欠付的流轉價款及違約金，同時乙方應返還流轉土地。3.若乙方擅自改變土地用途或損壞流轉土地及其他農業資源，甲方有權要求乙方限期改正，并恢復原狀。若乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回土地，乙方應按照流轉價款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。

七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行合同期間，如有下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力，致使合同無法履行的；一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失的；法律法規規定的其他情形。3.合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理土地交付、價款結算、地上附著物處置等相關事宜。

八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報鄉（鎮）農村土地承包管理部門備案[X]份。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]

附件：土地現狀交接清單1.水田情況面積：[X]畝土壤肥力：[肥沃程度描述，如肥沃、較肥沃、中等肥力等]水源條件：[灌溉水源情況，如靠近河流、有灌溉渠道等]地上作物：[當前種植作物名稱及生長階段，如水稻（已插秧）等]田埂狀況：[田埂是否完好，高度、寬度等描述]2.旱地情況面積：[X]畝土壤質地：[質地描述，如砂土、壤土、黏土等]地形地貌：[平坦、有坡度等描述]地上附著物：[如有，詳細列出種類、數量及狀況，如簡易棚屋[X]間，處于使用/廢棄狀態等]3.其他農用地情況（如有）面積：[X]畝用途說明：[如養殖場地、果園等具體用途]設施設備：[配套設施及設備情況，如養殖圈舍面積、設備數量等]

交接雙方簽字