房屋無償使用協(xié)議?甲方（房屋提供者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（房屋使用者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有一處房屋，乙方因[具體使用目的]需要，甲方同意乙方無償使用該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方無償使用甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方僅可將該房屋用于[約定的使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、無償使用期限1.本協(xié)議無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.無償使用期限屆滿前，乙方應提前[X]日通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，且未辦理續(xù)租手續(xù)，則本協(xié)議到期后自動終止。

三、雙方權(quán)利與義務

（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。2.甲方應保證所提供房屋的合法性，確保乙方在使用期間不會因房屋產(chǎn)權(quán)問題受到第三方干擾。3.在無償使用期限內(nèi)，甲方應承擔房屋的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修費用由甲方承擔，但甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應提前通知乙方并說明預計維修時間。4.甲方如需對房屋進行重大改造、裝修或出售等可能影響乙方使用的行為，應提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。

（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)無償使用該房屋。2.乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行其他可能損害房屋的行為。3.乙方應妥善保管房屋內(nèi)的甲方原有設施設備，如有損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、更換或增添房屋內(nèi)的設施設備。4.乙方應按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。如因乙方未按時繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方在使用房屋期間應遵守國家法律法規(guī)以及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.無償使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。乙方應保證房屋內(nèi)物品已清理完畢，房屋保持原有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。

四、費用承擔1.乙方在無償使用期間無需向甲方支付租金，但因乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方自行承擔。2.乙方應按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期和方式按時足額繳納上述費用。如因乙方欠費導致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他額外費用的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。

五、房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分（如屋頂、外墻、樓梯間等）的維修與保養(yǎng)。在房屋出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題時，甲方應及時履行維修義務。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設施設備（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。對于非因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方應及時進行維修；對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用或按照市場價格賠償甲方相應損失。3.乙方應配合甲方對房屋進行必要的檢查和維修工作，提供便利條件。如因乙方拒絕配合導致維修工作無法順利進行或延誤維修時機，乙方應承擔由此造成的一切后果。

六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時履行維修義務或因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法正常使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，包括但不限于乙方為使用房屋所投入的合理費用、因無法正常使用房屋而遭受的經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設施設備、未按時繳納費用、從事違法違規(guī)活動或未在約定時間內(nèi)交還房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋。乙方應按照房屋使用期間市場租金標準向甲方支付占用期間的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為恢復房屋原狀所需的費用、因乙方違約導致甲方預期利益的損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。保密義務包括但不限于對本協(xié)議內(nèi)容、雙方交易信息以及在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。

七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在無償使用期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策重大調(diào)整等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，本協(xié)議可根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度部分或全部解除。因不可抗力事件解除協(xié)議的，雙方應按照實際使用情況結(jié)算相關(guān)費用，互不返還已履行部分對應的款項。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字/蓋章）：________________