標準廠房租賃合同范本?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________

承租方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________

二、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的標準廠房出租給乙方使用。該廠房所在的地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善，距離[主要交通樞紐名稱，如地鐵站、公交站等]僅[X]公里，臨近[主要道路名稱]，便于貨物運輸和人員通行。2.廠房面積：租賃廠房的建筑面積為[X]平方米，其中包括生產車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區域面積[X]平方米等。具體各區域面積劃分見附件一《廠房平面圖》。3.廠房結構及附屬設施：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，能夠滿足乙方正常生產經營活動的需要。附屬設施包括但不限于消防系統、水電供應系統、通風系統、排水系統等。消防系統配備了[具體消防設備名稱及數量]，符合國家相關消防安全標準；水電供應系統能夠滿足廠房內生產設備及辦公設施的正常使用需求，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米；通風系統能夠保證廠房內空氣流通，維持良好的工作環境；排水系統暢通，能夠及時排除生產過程中產生的廢水。

三、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅用于[具體經營范圍，如生產加工[產品名稱]、倉儲物流等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方在使用廠房過程中，應遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營，不得從事違法違規活動。

四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金：人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。......2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。

六、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還廠房后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。

七、其他費用1.水電費：乙方應根據實際使用情況向甲方或相關供水供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照當地政府相關部門規定執行。乙方應在每月[具體繳費日期]前向甲方支付上月水電費。甲方代收水電費后，應向乙方提供水電費明細清單。2.物業費：乙方應按照每月每平方米人民幣[X]元的標準向甲方或物業管理公司支付物業費，每月物業費共計人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。物業費主要用于廠房公共區域的清潔、綠化、安保等服務。乙方應在每月[具體繳費日期]前向甲方支付當月物業費。3.廠房維修及保養費：租賃期間，廠房主體結構及附屬設施的維修保養責任按照以下方式劃分：因甲方原因導致的廠房主體結構及附屬設施損壞，由甲方負責維修，并承擔相應費用。因乙方原因導致的廠房主體結構及附屬設施損壞，由乙方負責維修，并承擔相應費用。因不可抗力或自然損耗導致的廠房主體結構及附屬設施損壞，雙方應協商解決維修費用分擔問題。乙方應合理使用廠房及附屬設施，如發現問題應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。若因乙方未及時通知導致損失擴大，擴大部分的損失由乙方承擔。

八、廠房交付及返還1.廠房交付：甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內將符合本合同約定的廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對廠房的現狀進行確認，并簽署《廠房交付確認書》（見附件二）。交付的廠房應具備正常使用條件，包括但不限于門窗完好、水電暢通、消防設施正常運行等。2.廠房返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在租賃期滿或合同解除之日起[X]日內將廠房及附屬設施完好無損地返還給甲方。返還的廠房應保持清潔、衛生，無明顯損壞和污漬。乙方應負責拆除其在租賃廠房內自行安裝的設備、裝修等物品，并恢復廠房原狀。若乙方未在規定時間內完成拆除和恢復工作，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。

九、廠房使用及維護1.乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途，不得損壞廠房及附屬設施。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在廠房內進行生產經營活動時，應遵守國家相關安全生產法律法規及行業規范，確保安全生產。乙方應自行配備必要的消防設備和安全防護用品，并定期進行檢查和維護，確保其正常使用。3.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉租給第三方。若乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方應遵守廠房所在區域的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。不得在廠房內堆放易燃易爆物品或從事其他危害公共安全和環境衛生的行為。

十、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期滿或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動終止。

十一、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付廠房或未履行維修保養責任，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔違約責任。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉租廠房或損壞廠房及附屬設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向對方支付違約金。

十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方