甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人出租房屋合同（含私人影院）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及設施描述1.房屋及設施名稱與規格房屋：名稱為______，位于______（詳細地址），面積為______平方米，包含______間臥室、______間衛生間等。設施：包括______（列舉設施如電視、空調、家具等）。房屋及設施應符合國家相關標準，并滿足乙方居住及私人影院的使用需求。2.房屋及設施質量要求甲方保證房屋及設施在租賃期間處于良好狀態，具備居住及私人影院的基本功能。甲方保證房屋及設施在正常使用條件下，不出現因房屋及設施質量問題導致的居住或觀影不便。甲方保證房屋及設施在租賃期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋及設施質量問題導致的損壞或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付時間為每月______日，乙方應提前______天將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋及設施交付至乙方。乙方應在接收房屋及設施后______個工作日內進行驗收。2.交房地點甲方將房屋及設施交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、房屋及設施維護與責任1.維護要求乙方負責在租賃期間對房屋及設施進行合理使用和保養，確保其處于良好狀態。乙方不得擅自對房屋及設施進行改動或破壞，如需改動，應事先征得甲方同意。乙方不得將房屋及設施轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。2.責任劃分房屋及設施在租賃期間因乙方不當使用或故意損壞導致的損失，由乙方承擔全部責任。房屋及設施在租賃期間因不可抗力導致的損壞或故障，由雙方協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的房屋及設施進行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權在租賃期滿或合同終止時收回房屋及設施。義務：在租賃期間，保證房屋及設施的安全和適宜居住。維持房屋及設施的維修和保養，確保其處于良好狀態。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權合理使用房屋及設施，并享有居住和私人影院的使用權。義務：嚴格遵守租賃合同的規定，合理使用房屋及設施，不得擅自改動。按時支付租金，并承擔因自身原因造成的房屋及設施損壞的責任。六、房屋及設施維護與責任1.維護要求乙方應保持房屋及設施的清潔和完好，不得損壞或擅自改變房屋結構。乙方應愛護使用房屋及設施，不得造成不必要的損壞。2.責任劃分房屋及設施在租賃期間因乙方不當使用或故意損壞導致的損失，由乙方負責修復或賠償。房屋及設施在租賃期間因不可抗力導致的損壞，甲方應負責修復或賠償。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），每月/每季支付______元，支付時間為每月/每季______日。3.保證金乙方支付______元作為保證金，租賃期滿且房屋及設施無損壞時，甲方無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供房屋及設施或未履行維修義務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方提前解除合同，應提前______個月通知甲方，并支付相當于______個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日