行業根底知識廣聯達軟件股份國內營銷部2012年*月

建筑行業根底知識第一部分

建筑的分類.第二部分

建筑物的構造.第三部分建筑材料.第四部分

清單知識一、內容介紹

建筑的分類

第一部分凡供人們在其中生產、生活或其他活動的房屋或場所都叫做建筑物，如公寓、廠房、學校等；而人們不在其中生產或生活的建筑，則叫做構筑物，如煙囪、水塔、橋梁等。

建筑物的概念1、按照用途分類民用建筑——居住建筑：住宅、公寓、別墅公共建筑：是供人們進行各項社會活動的建筑物生活服務性建筑、文教建筑、托幼建筑、科研建筑、醫療建筑、商業建筑、體育建筑、文娛建筑、交通、郵電建筑工業建筑——廠房、工業生產車間農業建筑——養殖場、農機站、谷倉其他建筑——園林建筑、紀念性建筑、加油站、煤氣站等。建筑的分類2、按照層數分類單層建筑

多層建筑高層建筑超高層建筑居住建筑有一個單獨的劃分標準：我國目前將2—9層稱為多層建筑，10層及10層以上的民用建筑或高度超過24m的公共建筑稱為高層建筑，更高的如高度超過100m的則稱為超高層建筑。建筑的分類3、按照結構形式和材料分類磚木結構——低層建筑用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結構的建筑。磚混結構——多層建筑房屋的豎向承重構件采用磚墻或磚柱，水平承重構件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板。★鋼筋混凝土結構——高層建筑主要承重構件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結構。主要用于大型公共建筑、工業建筑和高層住宅。鋼結構——大跨度要求的體育館、大劇院（鳥巢）鋼結構是建筑物的主要承重構件由鋼材構成的結構。具有自重輕、強度高、延性好、施工快、抗震性好的特點。鋼結構多用于超高層建筑，造價較高。建筑的分類框架結構：由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構成的骨架作為承重結構，墻體是圍護結構。剪力墻：用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。框架剪力墻結構：框架+剪力墻筒體結構：框架剪力墻+全剪力墻

鋼筋混凝土結構框架結構磚混結構

建筑物的構造第二部分

建筑物的構造一幢建筑物，它主要由根底、墻或柱、梁、樓板、樓地面、樓梯，屋頂、隔墻、門窗等局部組成。它們在不同的部位，發揮著各自的作用。

建筑物的構造

建筑物構造——地基根底：是建筑物最下局部的承重構件。它承受建筑物的全部荷載，并將荷載傳到地基上去。地基：根底下面承受壓力的土層或巖層成為地基。地基分為兩類(承載力)天然地基人工地基

建筑物構造——基礎基礎分類獨立基礎筏板基礎樁基礎條形基礎獨立基礎獨立基礎獨立式根底：呈獨立塊狀，有臺階形，錐形和杯形獨立式的根底主要用于柱下。主要用于地基承載力較弱、根底埋置深度較大時。節材、減少工程量，可設連續梁。獨立根底的類型：磚獨立根底混凝土獨立根底條形基礎條形根底：適用于地基條件較好、根底埋置深度較淺的時候，一般承重墻和自重墻下部多采用帶形根底。滿堂基礎滿堂根底：多用于帶地下室的高層建筑，或者建筑物的地質情況很差的多層帶地下室建筑筏形根底、箱形根底滿堂基礎

建筑物構造——墻墻體類型：按材質分類混凝土墻〔剪力墻〕砌塊墻〔砌體墻〕、磚墻按受力方式不同〔特指磚混結構〕承重墻非承重墻框架結構和磚混結構最主要的區別是什么？墻體是否承重剪力墻砌體墻、磚墻磚混結構的墻〔墻承重〕框架結構的墻〔墻不承重〕——填充墻磚墻是用砂漿將磚按一定技術要求砌筑的砌體。主要材料是磚和砂漿。〔標準磚的規格240*115*53〕砌塊墻：陶粒砼空心砌塊、加氣砼砌塊、輕骨料混凝土及空心砌塊磚混結構構造柱填充墻門窗過梁當墻體上開設門、窗洞口時，為了支承洞口上部砌體傳來的各種荷載，并將這些荷載傳給窗間墻，常在門、窗洞口上設置橫梁。過梁有三種形式：磚過梁、鋼筋磚過梁、鋼筋混凝土過梁。門窗過梁

建筑物的構造——柱框架柱就是在框架結構中承受梁和板傳來的荷載，并將荷載傳給根底，是主要的豎向受力構件。主要應用于框架結構的承重體系。鋼筋混凝土柱：截面形式：圓形，正方形，矩形，工字形，T形。建筑物的柱多采用矩形，邊長大于等于300mm。材料強度：柱的混凝土強度常用C20，C25，C30。框架柱現澆混凝土

梁、板雨棚陽臺雨棚挑檐臺階坡道散水女兒墻建筑物構造——其他陽臺飄窗陽臺、女兒墻、壓頂建筑物構造—集水坑

建筑材料第三部分建筑材料定義：建筑工程中使用的所有材料通稱為建筑材料。結構材料：包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、復合材料等；建筑“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。鋼筋〔一〕鋼筋的種類：按粗細分——鋼筋〔直徑≥6mm〕，細筋ф6～10〔盤條〕，粗筋≥ф12〔常6～9m直條〕鋼絲〔直徑＜6mm〕，刻痕鋼絲或碳素鋼絲…〔盤條〕鋼筋型號鋼筋型號混凝土定義：是指用水泥作膠凝材料，砂〔細骨料〕、石〔粗骨料〕作集料；與水〔加或不加外加劑和摻合料〕按一定比例配合，經攪拌、成型、養護而得的水泥混凝土也稱普通混凝土。強度：混凝土硬化后的最重要的力學性能，是指混凝土抵抗壓、拉、彎、剪等應力的能力。水灰比、水泥品種和用量、集料的品種和用量以及攪拌、成型、養護，都直接影響混凝土的強度。混凝土按標準抗壓強度(以邊長為150mm的立方體為標準試件,在標準養護條件下養護28天,按照標準試驗方法測得的具有95%保證率的立方體抗壓強度)劃分的強度等級,稱為標號,分為C10、C15、C20、C25等。混凝土的抗拉強度僅為其抗壓強度的1/8～1/13。提高混凝土抗拉、抗壓強度的比值是混凝土改性的重要方面。

混凝土現代混凝土的開展方向——商品混凝土商品混凝土是指以集中攪拌、遠距離運輸的方式向建筑工地供給一定要求的混凝土。它包括混合物攪拌、運輸、泵送和澆筑等工藝過程。嚴格地講商品混凝土是指混凝土的工藝和產品，而不是混凝土的品種。商品混凝土是現代混凝土與現代化施工工藝的結合，它的普及程度能代表一個國家或地區的混凝土施工水平和現代化程度。集中攪拌的商品混凝土主要用于現澆混凝土工程，混凝土從攪拌、運輸到澆灌需1～2h，有時超過2h。因此商品混凝土攪拌站合理的供給半徑應在l0km之內。隨著商品混凝土的普及和開展，現澆混凝土成為今后開展方向。

混凝土定義：木材是能夠次級生長的植物，如喬木和灌木，所形成的木質化組織。

應用：在古建筑中木材廣泛應用于寺廟、宮殿、寺塔以及民房建筑中。在現代土木建筑中，木材主要用于建筑木結構、木橋、模板、電桿、枕木、門窗、家具、建筑裝修等。例如膠合板、碎木板、纖維板。

木材清單知識

第四部分建設生命周期圖建筑意圖產生投資估算階段初步設計概算階段施工圖預算階段招投標階階段施工階段竣工結算階段竣工決算階段招投標階段：這個階段主要目的是通過招標方式確定合適的工程承包單位，雙方簽訂合約;施工階段：這個階段主要是建設項目的過程;竣工階段：包含了上圖的竣工決算和竣工結算階段，該階段主要活動是竣工驗收及維修，工程項目通過驗收后業務方需要根據合同要求跟施工方進行整個項目余款的支付;

業務術語業主方：業主方即項目的籌建方也就是我們經常說的甲方，在招投標階段的主要使用我們軟件編制工程量清單、招標控制價，并組織編寫招標書；中介咨詢：是提供專業服務性機構，我們這里所指的中介咨詢主要是協助委托方進行項目招投標咨詢（項目招投標代理、招投標書編制、工程量清單編制、招標控制價編制、施組及報價等），項目施工管理咨詢（施工管理策劃、施工方案制定、施工成本預測、竣工文件編制等），等業務，根據其資質不同它即可以代理某個階段的業務、也可以代理所有階段的業務。工程監理：受業主委托，在貫徹執行國家有關法律、法規的前提下，促使甲、乙雙方簽定的工程承包合同得到全面履行;施工方：也就是我們常說的乙方，主要業務是通過投標獲得項目的承建權。在投標階段施工企業主要使用我們軟件編制投標報價。

業務術語招投標流程-招投標業務流程單元一、清單與定額清單定額的基本概念；全統清單計價和定額定額計價；工程量清單組成；√是指按照國家有關的產品標準、設計規劃和施工驗收規范、質量評定標準，并參考行業、地方標準以及有代表性的工程設計、施工資料確定的工程建設過程中完成規定計量單位產品所消耗的人工、材料、機械等消耗量的標準。

定額的概念是一種計價方法，沒有消耗量的標準，是規范了清單列項的標準，也就是統一了一個列項報價的標準，方便了以后報價的一致性，方便比較，同時清單計價是一個綜合的報價方式，它可以包含一個定額，也可以包含N個定額在內。

清單的概念來自《GB50500–2013》1.0.3全部使用國有資金投資或國有資金投資為主(以下二者簡稱“國有資金投資”)的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。清單計價的適應范圍定額是一個消耗量的標準，也就是完成同一個項目，社會的平均消耗量（包括人工消耗、材料消耗、機具消耗等，而清單是一種計價方法，是規范了清單列項，清單統一了一個列項報價的標準，方便了以后報價的一致性，方便比較，同時清單計價是一個綜合的報價方式，它可以包含一個定額，也可以包含N個定額在內。

清單和定額的區別定額是一個消耗量的標準，也就是完成同一個項目，社會的平均消耗量（包括人工消耗、材料消耗、機具消耗等，而清單是一種計價方法，是規范了清單列項，清單統一了一個列項報價的標準，方便了以后報價的一致性，方便比較，同時清單計價是一個綜合的報價方式，它可以包含一個定額，也可以包含N個定額在內。清單定額單元二、清單與定額清單定額的基本概念；現行的清單和定額（注意本地化）工程量清單組成；√清單規范定額參考單元三、清單與定額清單定額的基本概念；現行的清單和定額（注意本地化）工程量清單組成；√分部分項工程量清單；措施項目清單；其他項目清單；規費清單；稅金清單；

工程量清單組成分部分項工程量清單應包括：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量；

分部分項工程量清單項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量010302001001實心磚墻1.磚品種、規格、強度等級：標準粘土磚mu102.墻體類型：實心外墻3.墻體厚度：204.墻體高度：3.6m5.勾縫要求：平縫6.砂漿強度等級、配合比：M10水泥石灰砂漿m3120

分部分項清單舉例一、措施項目：為了完成工程項目施工、發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目

措施項目清單

措施項目清單序號

項目名稱1．通用項目1.1安全文明施工（含環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）1.2冬雨季施工1.3夜間施工1.4二次搬運1.5大型機械設備進出場及安拆1.6施工排水1.7施工降水1.8地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施1.9已完工程及設備保護措施工程中可以計算工程量的工程宜采用分局部項工程量清單的方式編制；列出工程編碼、工程名稱、計量單位和工程量；不可計算工程量的工程，以“項”為計量單位計量。

其他項目清單暫列金額：因一些不能預見、不能確定的因素的價風格整而設立。暫列金額由招標人根據工程特點，按有關計價規定進行估算確定，一般可以分局部項工程量清單費的10%~15%為參考。如索賠費用、簽證費用從此項扣支。暫估價是指招標階段直至簽定合同協議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發生但暫時不能確定價格的材料以及專業工程的金額。材料暫估單價應按照工程造價管理機構發布的工程造價信息或參考市場價格確定，納入分局部項工程量清單工程綜合單價。專業工程的暫估價一般應是綜合暫估價，應分不同專業，按有關計價規定估算；應當包括除規費和稅金以外的管理費、利潤等取費。計日工是為了解決現場發生的零星工作的計價而設立的。計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數量、施工機械臺班進行計量，并按照計日工表中