建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，總部位于中國北京市海淀區某科技園，法定代表人為何先生，聯系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，總部位于中國上海市浦東新區某商業區，法定代表人為何女士，聯系電話為139xxxx5678。

合同簡介：

甲方因業務發展需要，計劃建設一棟新技術研發大樓，為此甲方與乙方達成合作，乙方負責該大樓的設計、施工等相關工作。雙方經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。本合同的簽訂基于雙方共同發展、互惠互利的原則，旨在確保工程質量、安全、進度等方面的順利進行。

本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上進行的，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的義務。同時，雙方應共同努力，加強溝通與協調，確保工程的順利進行。

本合同的內容主要包括工程概況、工程設計、工程施工、工程質量與驗收、工程進度與工期、工程價款與支付、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守合同條款，如發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為保證本合同的履行，雙方在簽訂合同時應提交相關證件和材料，包括但不限于營業執照、資質證書、法人代表身份證明等。雙方應保證所提供的證件和材料的的真實性、合法性，如因證件和材料不實導致合同無效或給雙方造成損失的，應承擔相應責任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工并驗收合格止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

第一章總則

第一條定義

1.1本合同是指甲方委托乙方承擔新建技術研發大樓的設計、施工等工作，乙方據此提供相應服務，并按照本合同約定履行義務的協議。

1.2本合同所述詞語，如無特殊說明，均按照本章第一條的定義執行。

第二條合同簽訂原則

2.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

2.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

2.3雙方應共同努力，加強溝通與協調，確保工程的順利進行。

第三條合同的生效、變更與解除

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。

3.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

第二章工程概況與設計

第四條工程概況

4.1工程名稱：新建技術研發大樓

4.2工程地點：北京市海淀區某科技園

4.3工程規模：占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米

4.4工程內容：包括建筑設計、施工、設備采購與安裝、裝修等

第五條工程設計

5.1乙方根據甲方的要求，負責完成工程的設計工作，并提交設計文件。

5.2設計文件應包括：建筑設計圖紙、施工圖紙、設備安裝圖紙等。

5.3乙方應保證設計文件的質量，確保符合國家相關法規、標準和甲方的要求。

第三章工程施工

第六條工程施工

6.1乙方按照設計文件進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的順利進行。

6.2乙方應按照甲方要求，對施工現場進行管理，確保施工安全。

6.3乙方應定期向甲方報告工程進度，如有重大問題，應及時通知甲方。

第七條工程質量與驗收

7.1乙方應保證工程質量，確保工程符合設計文件和國家相關法規、標準的要求。

7.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收合格后，甲方支付剩余價款。

7.3乙方應按照甲方要求，提供工程驗收所需的相關資料。

第四章工程價款與支付

第八條工程價款

8.1本合同工程價款為XX元（大寫：人民幣XX元整）。

8.2甲方支付工程價款的方式分為三次，分別為：合同簽訂后支付30%，工程進度達到50%時支付30%，工程驗收合格后支付剩余的40%。

8.3乙方應提供合法的發票，甲方按照約定時間支付工程價款。

第九條價格調整

9.1因國家政策調整、材料價格上漲等原因導致工程價款發生變化的，雙方可協商調整工程價款。

9.2價格調整的具體事項，雙方可在本合同附件中約定。

第五章違約責任

第十條違約責任

10.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

10.2乙方未按照約定時間完成設計、施工等工作的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程價款×0.05%×逾期天數。

10.3甲方未按照約定時間支付工程價款的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

11.2遭受不可抗力影響的一方免予承擔違約責任，但本合同的其他條款仍應繼續履行。

第六章爭議解決

第十二條爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十三條保密條款

13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。

13.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。

第十四條合同的轉讓

14.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

14.2違反本條規定轉讓的，轉讓無效，由此產生的糾紛由轉讓方承擔責任。

第十五條合同的解除

15.1雙方協商一致，可以解除本合同。

15.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未完成的工作，并結算工程價款。

第十六條附件

16.1本合同附件包括：工程設計文件、工程量清單、價格調整事項等。

16.2附件與本合同具有同等法律效力。

第八章附則

第十七條合同的生效、修改和廢止

17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

17.2本合同的修改和廢止，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

17.3本合同簽訂地為中華人民共和國北京市。

第十八條合同份數

18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在新建技術研發大樓項目中的權利、義務和責任，確保工程質量、安全、進度等方面的順利進行。

本合同涉及的具體內容包括：

1.工程設計：乙方根據甲方的要求，負責完成工程的設計工作，并提交設計文件。

2.工程施工：乙方按照設計文件進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的順利進行。

3.工程價款與支付：雙方按照本合同約定支付工程價款。

4.違約責任：雙方按照本合同約定承擔違約責任。

5.爭議解決：雙方按照本合同約定解決爭議。

第二條定義

為本合同所述詞語，如無特殊說明，均按照以下定義執行：

1.甲方：指本合同第一條中提到的甲方向乙方委托承擔新建技術研發大樓的設計、施工等工作的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條中提到的承擔新建技術研發大樓的設計、施工等工作的賣方、承租方或服務提供方。

3.工程：指新建技術研發大樓的設計、施工等相關工作。

4.設計文件：指乙方根據甲方要求提交的包括建筑設計圖紙、施工圖紙、設備安裝圖紙等文件。

5.工程價款：指本合同中約定的新建技術研發大樓項目的總造價。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定時間完成設計、施工等工作，并保證工程質量、安全、進度等方面的順利進行。

2.甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保乙方按照設計文件和國家相關法規、標準進行施工。

3.甲方有權要求乙方提供工程驗收所需的相關資料。

4.甲方應按照本合同約定支付工程價款。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定時間支付工程價款。

2.乙方有權要求甲方提供必要的設計要求、施工條件等，以確保工程順利進行。

3.乙方應按照設計文件進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的順利進行。

4.乙方應按照甲方要求，對施工現場進行管理，確保施工安全。

5.乙方應定期向甲方報告工程進度，如有重大問題，應及時通知甲方。

6.乙方應保證設計文件的質量，確保符合國家相關法規、標準和甲方的要求。

7.乙方應按照甲方要求，提供工程驗收所需的相關資料。

第四條價格與支付條件

1.本合同工程價款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

2.甲方支付工程價款的方式分為三次，分別為：合同簽訂后支付30%，工程進度達到50%時支付30%，工程驗收合格后支付剩余的40%。

3.乙方應提供合法的發票，甲方按照約定時間支付工程價款。

4.價格調整的具體事項，雙方可在本合同附件中約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工并驗收合格止。

2.乙方應按照設計文件進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的順利進行。

3.乙方應按照甲方要求，對施工現場進行管理，確保施工安全。

4.乙方應定期向甲方報告工程進度，如有重大問題，應及時通知甲方。

第六條違約責任

1.乙方未按照約定時間完成設計、施工等工作的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程價款×0.05%×逾期天數。

2.甲方未按照約定時間支付工程價款的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.因乙方原因導致工程質量不符合約定的，乙方應承擔修復費用，并支付甲方因此造成的損失。

4.因甲方原因導致工程無法按照約定時間完成的，甲方應支付乙方因此造成的損失。

5.雙方應遵守國家相關法律法規，如因違反法律法規導致合同無效的，雙方均有責任承擔相應的法律責任。

6.雙方在履行本合同過程中發生的其他違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任。

7.違約責任的具體事項，雙方可在本合同附件中約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律法規的變更、政策調整等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免予承擔違約責任，但本合同的其他條款仍應繼續履行。

4.遭受不可抗力的一方應采取一切合理的措施減輕損失，并盡速通知對方。

5.不可抗力事件持續期間，雙方應保持溝通，共同協商解決合同履行問題。

6.不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同的剩余義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方的最后手段，除非一方違反本合同嚴重違約，否則雙方應盡力避免訴訟。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的未爭議部分。

5.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔。

6.雙方同意，爭議解決結果是最終且具有約束力的，雙方均應履行。

7.雙方同意，任何爭議解決結果不得影響本合同的其余條款的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件交換、資料傳遞等，均通過書面形式進行，并采用快遞或掛號郵件方式發送至對方指定的聯系地址。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方協商一致終止；

b)工程竣工并驗收合格；

c)因不可抗力導致合同無法履行；

d)任何一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

e)根據法律法規的規定，本合同應當終止。

4.合同解除：任何一方因違約導致合同解除的，應承擔相應的法律責任，并支付對方因此造成的損失。

5.合同的完整性：本合同包括正文、附件和任何補充協議，構成雙方完整、詳盡的合作協議。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括工程設計文件、工程量清單、價格調整事項等。附錄與本合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括甲方和乙方的營業執照、資質證書、法人代