房屋破損重修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋出現破損需要重修，乙方具備房屋重修的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋破損重修事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]層。2.破損情況屋頂部分：屋頂多處出現裂縫，瓦片破損脫落，每逢雨天有明顯滲漏現象，影響屋內正常使用，且存在一定的安全隱患。墻面部分：外立面墻面有較大面積的脫落、空鼓，部分墻面出現傾斜、裂縫，嚴重影響房屋整體美觀和結構安全。門窗部分：部分窗戶玻璃破碎，窗框變形，密封性差，導致屋內通風不暢且隔音效果不佳；入戶門及部分房間門出現腐朽、損壞，開合不順暢，門鎖損壞無法正常使用。室內地面部分：客廳、臥室等多處地面出現裂縫、起砂現象，部分區域高低不平，影響正常行走。水電線路部分：屋內水電線路老化嚴重，電線外皮破損，存在漏電風險；水管多處漏水，部分管道堵塞，影響正常用水用電。二、重修內容及標準1.重修內容屋頂重修：拆除原有破損的瓦片及防水層，重新鋪設防水卷材，再鋪設新的瓦片，確保屋頂防水、隔熱性能良好，無滲漏現象。墻面修復：對外立面脫落、空鼓的墻面進行鏟除、修補，重新粉刷墻面，對傾斜、裂縫的墻面進行加固處理，保證墻面平整、垂直，色澤均勻。門窗更換：拆除并更換破碎的窗戶玻璃，修復變形的窗框，更換密封性好的新窗戶；更換腐朽、損壞的入戶門及房間門，確保門鎖安裝牢固，開合順暢。室內地面修復：對起砂、裂縫的地面進行打磨、修補，重新鋪設地面材料，保證地面平整、光潔，無明顯高低差。水電線路改造：更換老化的電線，重新鋪設線管，確保電線連接牢固，無漏電隱患；更換漏水的水管，疏通堵塞的管道，保證用水暢通。2.重修標準所有重修工程應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準要求。屋頂重修后應能有效抵御雨水滲漏，使用年限不少于[x]年；墻面修復后應色澤一致，無明顯修補痕跡，強度符合設計要求；門窗更換后應開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全且質量合格；室內地面修復后應平整光潔，無空鼓、裂縫現象，耐磨性能良好；水電線路改造后應布線規范，電線絕緣性能良好，水管無滲漏，水壓正常。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定的標準和進度，對重修工程進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進行施工設計。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等（如需），提供必要的便利條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付重修費用。在乙方施工期間，負責協調與相鄰業主或其他相關方的關系，避免因相鄰關系問題影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付重修費用。在施工過程中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或因不可抗力等原因導致施工受阻，有權要求甲方給予合理的解決方案或相應的工期順延。2.義務按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準要求，以及本協議約定的重修內容和標準，組織專業施工隊伍進行施工，確保工程質量。編制詳細的施工方案和施工進度計劃，提交給甲方審核，并嚴格按照審核通過的方案和計劃組織施工，確保工程按時完成。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔衛生。在工程竣工后，負責整理工程資料，向甲方提供工程竣工報告，并協助甲方辦理工程竣工驗收手續。對重修工程提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行維修。四、重修費用及支付方式（一）重修費用經雙方協商一致，本次房屋破損重修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協議約定的全部重修內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他相關費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當工程進度達到[具體進度節點，如完成屋頂重修、墻面基層處理等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付重修費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至重修費用的[結算款比例，如95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余重修費用的[質保金比例，如5%]作為質保金，在質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。五、工程工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜。六、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準要求，以及本協議約定的重修內容和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.本工程的質量保修期按照國家相關規定執行，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質量保修期內，乙方應承擔免費維修責任。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內到達現場進行維修；如因甲方使用不當或其他非乙方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應按照乙方實際發生的費用支付維修費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付重修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協議約定的重修內容、標準和工期進行施工，乙方應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合同要求，同時按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不符合標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x%]向對方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同