樓盤清盤特價合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營房地產開發、銷售、物業管理等業務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理有限責任公司，成立于XXXX年，注冊地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營物業管理、園林綠化、家政服務等業務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

鑒于甲方為樓盤開發商，擁有某樓盤的銷售權，乙方為專業的物業管理公司，具備豐富的物業服務經驗，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方樓盤的清盤銷售及后續物業管理服務達成合作協議。甲方將樓盤的銷售權及物業管理服務委托給乙方，乙方則負責按照甲方的要求，進行樓盤的銷售推廣和日常物業管理。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應立即協商解決，采取措施減輕損失。對于合同履行中的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如雙方愿意繼續合作，可在合同到期前一個月內協商簽訂新的合同。在合同有效期內，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同促進樓盤的銷售和物業管理工作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在樓盤清盤銷售及物業管理服務方面的合作關系，確保雙方在合作過程中能夠明確各自的權利與義務，共同推動樓盤的銷售和物業管理工作的順利進行。

合同范圍包括：

1.甲方將其開發的某樓盤的銷售權及物業管理服務委托給乙方；

2.乙方負責按照甲方的要求，進行樓盤的銷售推廣、客戶接待、物業管理等工作；

3.雙方共同協商確定銷售價格、優惠政策等，以確保樓盤清盤銷售工作的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，具有某樓盤的銷售權及物業管理服務的委托方。

2.乙方：指XXX物業管理有限責任公司，負責樓盤的銷售推廣、客戶接待、物業管理等工作。

3.樓盤：指甲方開發的位于XX市XX區XX路XX號的房地產項目。

4.清盤銷售：指甲方將剩余的樓盤房源全部銷售完畢的過程。

5.物業管理：指乙方對樓盤進行日常物業管理、維護、保養等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.提供樓盤相關信息：甲方應向乙方提供樓盤的詳細信息，包括房源數量、面積、價格、優惠政策等，以便乙方進行銷售推廣。

2.配合乙方銷售工作：甲方應積極配合乙方的銷售工作，提供必要的銷售支持，包括提供銷售道具、宣傳資料等。

3.價格與優惠政策：甲方應與乙方共同協商確定樓盤的銷售價格及優惠政策，確保銷售工作的順利進行。

4.支付乙方服務費用：甲方應按照合同約定，向乙方支付物業管理服務費用。

二、乙方的權利與義務：

1.銷售推廣：乙方應積極開展樓盤的銷售推廣工作，通過各種渠道吸引潛在買家，促進樓盤的銷售。

2.客戶接待：乙方應負責客戶的接待工作，提供專業的咨詢服務，解答客戶疑問，引導客戶進行購房。

3.物業管理：乙方應按照甲方的要求，負責樓盤的日常物業管理、維護、保養等工作，確保樓盤的安全與整潔。

4.提交銷售和物業管理報告：乙方應定期向甲方提交銷售和物業管理報告，包括銷售業績、客戶反饋、物業管理工作情況等。

5.遵守法律法規：乙方應嚴格遵守相關法律法規，合法合規地進行銷售和物業管理服務。

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第四條價格與支付條件

1.物業管理服務費用：乙方應按照甲乙雙方協商確定的價格，向甲方提供物業管理服務。物業管理服務費用的具體金額、支付周期和支付方式詳見附件一。

2.銷售推廣費用：乙方應承擔銷售推廣過程中的相關費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、活動費等。具體費用根據實際情況另行協商確定。

3.支付方式：所有費用支付均通過銀行轉賬方式進行，具體賬號由甲乙雙方共同確認。

4.支付時間：

（1）物業管理服務費用：自合同生效之日起，乙方應按照約定的支付周期向甲方支付物業管理服務費用。

（2）銷售推廣費用：根據雙方協商確定的費用發生時間，乙方應及時向甲方支付相應費用。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.銷售期限：乙方應在合同有效期內完成樓盤的清盤銷售工作。

3.物業管理期限：自合同生效之日起，乙方應承擔樓盤的物業管理服務，直至合同終止。

4.關鍵時間節點：雙方應按照合同約定，按時履行各自的義務，特別是銷售推廣和物業管理服務的關鍵時間節點，雙方應嚴格遵守。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供樓盤相關信息，導致乙方無法正常開展銷售工作的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

（2）甲方未按約定支付乙方服務費用的，乙方有權拒絕提供相應的服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定開展銷售推廣工作，導致樓盤銷售進度嚴重滯后的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

（2）乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。

3.雙方均違約：如雙方均未履行合同約定的義務，雙方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的20%。

4.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決，減輕損失。

5.違約金支付：違約金應在違約行為發生后的10日內支付，逾期支付的，違約方應支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為原違約金的雙倍。

6.違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因違約造成的直接經濟損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規變化、政策調整等）。

2.責任免除條件：當不可抗力事件發生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。在滿足以下條件時，受影響方免于承擔違約責任：

a.不可抗力事件是客觀存在的，且有證據證明；

b.受影響方無法預見、無法避免且無法克服不可抗力事件；

c.受影響方已經采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件的后果處理：當不可抗力事件發生后，雙方應立即協商，根據事件的性質和影響，決定是否繼續履行合同，以及采取何種措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可采取以下方式解決爭議。

2.調解解決：如果協商無法解決爭議，雙方可以同意提交第三方調解機構進行調解。調解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁解決：雙方可以約定將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方沒有仲裁協議，或者仲裁裁決后一方不履行，雙方可以將爭議提交人民法院訴訟解決。

5.爭議解決地點：所有爭議解決均應在本合同簽訂地的人民法院進行。

6.訴訟時效：任何一方對對方的違約行為提出訴訟請求，應在本合同履行期限屆滿之日起兩年內提出，否則視為放棄訴訟權利。

雙方確認，本合同的不可抗力條款和爭議解決條款是雙方經過充分協商后自愿達成的，符合雙方共同利益，具有法律效力。雙方在履行合同過程中，應嚴格遵循上述條款，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知有效期內，應以對方確認收到為準。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方共同確認。

3.終止條件：合同終止的條件應在合同中明確，包括但不限于雙方協商一致、合同履行完畢等。

4.合同解除：一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同轉讓：雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。

6.保密條款：雙方應對合同內容和履行過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

7.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限內，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的相關資料、圖表、文件等，均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

2.附件：雙方