商業(yè)用房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京華夏電子有限公司（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：北京市海淀區(qū)中關村大街2號1層

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：+86-10-12345678

電子郵箱：[info@]()

甲方二：北京華夏電子有限公司（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：北京市海淀區(qū)中關村大街2號1層

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：+86-10-12345678

電子郵箱：[info@]()

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：北京華夏電子有限公司（以下簡稱“乙方”）

注冊地址：北京市海淀區(qū)中關村大街2號1層

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：+86-10-12345678

電子郵箱：[service@]()

合同簡介：

甲方作為買方、出租方或委托方，與乙方作為賣方、承租方或服務提供方，基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)用房（以下簡稱“房產”）出租/出售給乙方，以及乙方承租/購買該房產事宜，達成如下協(xié)議。雙方確認，本合同的簽訂符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房產交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行，維護雙方合法權益。雙方應嚴格遵守合同約定，遵循誠實信用原則，共同完成房產交易。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

鑒于雙方均已充分了解對方的業(yè)務、財務和信譽狀況，對本合同的內容和條款充分理解，自愿簽署本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止或解除合同，本合同自動續(xù)約____年。

在本合同有效期內，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，共同維護雙方合法權益。如一方違反本合同的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。

雙方確認，本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約責任等事項，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的商業(yè)用房交易關系，明確雙方在交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行，維護雙方合法權益。具體內容包括但不限于：

1.甲方將其擁有的商業(yè)用房出租/出售給乙方；

2.乙方承租/購買該房產；

3.雙方就房產的交易價格、支付條件、履行期限等事項達成一致；

4.雙方在交易過程中應遵循誠實信用原則，共同完成房產交易。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.商業(yè)用房：指位于北京市海淀區(qū)中關村大街2號1層的房產，具體面積、戶型、配套設施等詳見附件；

2.甲方：指北京華夏電子有限公司，作為買方、出租方或委托方；

3.乙方：指北京華夏電子有限公司，作為賣方、承租方或服務提供方；

4.交易日：指雙方確認的房產交易的具體日期；

5.成交價格：指雙方確認的房產交易價格，具體金額詳見附件；

6.支付條件：指乙方支付成交價格的方式、期限和金額等具體事項，詳見附件；

7.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務的具體時間范圍。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房產的合法所有權，確保房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵；

2.甲方應向乙方提供房產的權屬證明、驗收報告等相關文件，以證明房產的合法性、安全性和適用性；

3.甲方應按照本合同約定履行交付房產的義務，確保房產在交易日具備入住條件；

4.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證明材料和配合；

5.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同約定支付成交價格，履行支付義務；

2.乙方應按照本合同約定的時間和方式接收房產，并承擔房產在接收后的使用、保管和維護責任；

3.乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證明材料和配合；

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務，確保交易的順利進行。如一方違反本合同的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付成交價格的【】%；

2.剩余的【】%的成交價格，乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在【】年內分【】期支付給甲方，每期的支付金額和支付時間詳見附件；

3.乙方支付成交價格的方式為：【】；（例如：銀行轉賬、現金支付等）；

4.乙方支付的成交價格，一經支付即視為乙方履行了支付義務。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務，確保交易的順利進行。具體履行期限如下：

1.甲方應在本合同生效之日起【】日內，將房產交付給乙方；

2.乙方應在本合同生效之日起【】日內，支付成交價格的【】%；

3.雙方應在本合同生效之日起【】日內，完成房產過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方如未能按照本合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【】%；

2.甲方如未能按照本合同約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

3.甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約責任

1.乙方如未能按照本合同約定時間支付成交價格，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【】%；

2.乙方如未能按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

3.乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務。如一方違反本合同的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。違約金的支付和賠償責任的承擔，不應影響雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致當事人無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、流行性疾病等；

4.其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，以及如何減輕或免除因不可抗力事件導致的違約責任。

如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。解除本合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括財產歸還、賠償等。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，應保持克制、誠信和公正，不得損害對方合法權益。除非本合同明確約定仲裁條款，否則任何一方不得單方面采取仲裁或訴訟等方式解決爭議，以防止影響雙方關系的和諧發(fā)展。

雙方確認，本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約責任等事項，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同的爭議解決，也應遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。

在本合同有效期內，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，共同維護雙方合法權益。如一方違反本合同的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。雙方應共同努力，避免發(fā)生爭議，維護合同的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以快遞或掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。通知在發(fā)送日期當天視為送達，除非對方書面證明在發(fā)送日期當天未能收到通知。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。變更或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.本合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方嚴重違反本合同，對方書面通知違約方后，違約方未能在合理期限內糾正違約行為；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權解除本合同。解除本合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產證、交易價格明細、支付計劃等。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止或解除合同，本合同自動續(xù)約____年。

在本合同有效期內，雙方應嚴