中介小院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某中介小院出租公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某中介小院承租公司

乙方地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的小院出租給乙方使用，乙方承租甲方小院并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成一致，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同旨在明確雙方在出租和承租小院過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任和認(rèn)可，以及對合同內(nèi)容的充分了解。雙方應(yīng)在本合同的框架下，積極開展合作，共同維護(hù)合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改、補(bǔ)充必須書面進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在中介小院的出租與承租活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確合同雙方的合作范圍及租賃條件，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括中介小院的出租、租金的支付、小院的合理使用、維護(hù)保養(yǎng)以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.中介小院：指甲方合法擁有并有權(quán)出租的位于某某市某某區(qū)某某街道某某號的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、場地、附屬設(shè)施等。

2.租金：乙方因使用中介小院而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。

3.租賃期：自本合同簽訂之日起至合同約定終止之日止的期間，乙方有權(quán)使用中介小院。

4.維護(hù)保養(yǎng)：指對中介小院進(jìn)行日常維護(hù)和周期性保養(yǎng)，確保小院的正常使用和功能完善。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證中介小院的合法性，確保其擁有出租權(quán)且無任何權(quán)利爭議。

2.甲方應(yīng)提供中介小院的詳細(xì)資料，并對小院的現(xiàn)狀進(jìn)行真實(shí)、完整的說明。

3.甲方在租賃期間負(fù)責(zé)中介小院的整體管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保小院的安全、衛(wèi)生和正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)、消防、安全等。

5.甲方不得干涉乙方在租賃期間對中介小院的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用中介小院，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用中介小院，并負(fù)責(zé)小院設(shè)施的日常維護(hù)，不得擅自改動(dòng)小院的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

4.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、員工薪酬等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照甲方要求將中介小院恢復(fù)原狀，交還給甲方。

6.乙方如因違反本合同而給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：中介小院的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可在本合同有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金。

5.滯納金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

3.續(xù)租：如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同有效期屆滿前____個(gè)工作日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.提前終止：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需提前終止合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理終止手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供中介小院或違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用中介小院的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并按租金金額的百分之二十向乙方支付違約金。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的責(zé)任。

3.義務(wù)恢復(fù)：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快采取合理措施，努力減少損失，并恢復(fù)履行本合同。

4.不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)履行、部分履行或終止合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同履行而產(chǎn)生的任何爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介小院所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至某某仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.訴訟費(fèi)用：雙方因解決合同爭議所發(fā)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及調(diào)解費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)。

7.仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意，仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)依法應(yīng)終止的其他情形。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，一方違反本合同嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)明細(xì)表，附件與本合同具有同等法律效力