房屋公寓托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：×××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其名下房屋公寓委托給乙方進行托管運營，乙方負責房屋的租賃、管理及維護等工作。雙方通過友好協商，就合同條款達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范甲乙雙方在房屋公寓托管過程中的行為，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。甲方作為房屋的所有者，將房屋委托給乙方進行托管，乙方作為專業化的房屋托管服務提供商，負責房屋的租賃、管理及維護等工作。雙方通過本合同明確各自的權益和義務，確保房屋的安全、合規和有效運營。

在本合同中，甲方應提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的質量、安全及合規性。乙方作為托管服務提供方，應按照甲方的要求進行房屋的租賃、管理及維護等工作，并確保房屋的安全、整潔和舒適。雙方應積極履行合同約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實意愿和合法目的，遵循平等互利的原則。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的履行期限為____年，自雙方簽署之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限和各項條款。

在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同的履行期限和各項條款，或者解除合同。

如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋公寓托管過程中的權利和義務關系，明確雙方的合作范圍及托管房屋的具體內容。甲方作為房屋的所有者，將房屋委托給乙方進行托管運營，乙方負責房屋的租賃、管理及維護等工作。雙方的合作范圍包括但不限于房屋租賃、物業管理、維修保養、租金收取等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指合同中指定的房屋所有者，即房屋的出租方或委托方。

2.乙方：指合同中指定的房屋托管服務提供商，即房屋的承租方或受托方。

3.房屋公寓：指甲方名下的房屋，用于租賃和托管的物業。

4.托管：指乙方對甲方房屋進行租賃、管理及維護等工作的行為。

5.租賃：指乙方將房屋出租給租客，并收取租金的行為。

6.管理：指乙方對房屋進行日常管理，包括維修、保養、安全等工作。

7.維護：指乙方對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋的安全和舒適。

8.租金：指租客按照租賃合同約定支付給乙方的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的質量、安全及合規性。

2.甲方不得干涉乙方的正常托管運營工作，不得擅自進入托管房屋。

3.甲方應按照約定時間支付房屋托管服務費用，不得拖欠。

4.甲方應在合同期滿后，按時收回房屋，并支付乙方合理的托管服務費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照甲方的要求進行房屋的租賃、管理及維護等工作，并確保房屋的安全、整潔和舒適。

2.乙方應負責房屋的租賃合同簽訂，租金收取及支付給甲方。

3.乙方應負責房屋的日常管理工作，包括維修、保養、安全等工作。

4.乙方應在合同期限內，保證房屋的租賃收入達到甲方約定的最低收入要求。

5.乙方應定期向甲方報告房屋的租賃及管理情況，并提供相關報表和資料。

6.乙方應在合同期滿后，將房屋及鑰匙歸還給甲方，并按照約定支付甲方托管服務費用。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應積極解決合同履行過程中的問題，通過友好協商解決爭議。

3.任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.雙方應對合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。

5.雙方應在合同期滿后，按時履行合同約定的各項義務，確保房屋的交接和支付工作順利進行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定如下價格條款及支付條件：

1.乙方應按月向甲方支付房屋托管服務費用，費用包括但不限于物業管理費、維修保養費、租金收入等。具體金額由雙方在合同中約定。

2.乙方應在每月____日前，將當月的托管服務費用支付給甲方。支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。

3.乙方未按時支付托管服務費用的，應按照遲延支付金額的____%支付滯納金。

4.甲方應在合同期滿后，按時向乙方支付合同約定的托管服務費用。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限和各項條款。

1.乙方應在合同生效后____日內，開始進行房屋的租賃、管理及維護等工作。

2.乙方應在合同期滿后，將房屋及鑰匙歸還給甲方，并按照約定支付甲方托管服務費用。

3.雙方應在合同期滿前____個月，開始協商合同續約事宜。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方未按照約定時間支付托管服務費用的，應按照遲延支付金額的____%支付滯納金。

3.乙方未按照約定履行托管職責的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按照約定時間支付托管服務費用的，應按照遲延支付金額的____%支付滯納金。

5.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方托管的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.一方遲延履行合同義務的，應按照遲延履行部分所需費用____%的標準支付遲延履行違約金。

7.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同的履行期限和各項條款，或者解除合同。

8.本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，否則無效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的事件。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律變更、政策調整等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。通知應在得知不可抗力事件發生后盡快發出，并在整個事件過程中持續更新情況。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，遭受影響的一方有權部分或全部免除履行合同的責任。但對方有合理證據證明對方遲延履行合同義務或違反合同約定的，遭受影響的一方不得免除責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后____日內，提供相關證明文件給另一方，并協商調整合同的履行期限和各項條款，或者解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。如雙方在爭議發生后____日內未能通過協商解決，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

4.雙方應承擔因訴訟或仲裁產生的費用，除非仲裁機構另有裁決。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定或法院/仲裁機構的要求。

6.雙方同意，爭議解決過程中不得泄露雙方的商業秘密和個人信息，除非法院/仲裁機構的要求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知應以郵件、快遞或掛號信的方式發送到對方指定的地址。通知發出后，即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違反法律法規和雙方的合作原則。

3.終止條件：本合同可以在合同期滿后自然終止。此外，一方如遇不可抗力事件導致無法履行合同義務，可以終止合同。任何一方提前終止合同的，應提前____日通知對方。

4.合同解除：一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事項。

5.保密條款：雙方應對合同的內容和商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。保密義務在本合同終止后仍然有效。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守相關法律法規的規定。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括房屋托管的具體內容、租賃合同模板、管理費用明細等，作為本合同的補充材