流水房子出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××有限公司，以下簡稱“甲方”；

注冊地址：××省××市××區××路××號；

法定代表人：×××；

聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××個體工商戶，以下簡稱“乙方”；

注冊地址：××省××市××區××路××號；

法定代表人：×××；

聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下的流水房子出售給乙方事宜，經充分協商，達成如下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方同意出售位于××省××市××區××路××號的流水房子（以下簡稱“房屋”），房屋的具體信息如下：

房屋面積：××平方米；

房屋結構：××；

房屋用途：××；

房產證號：××××××××××；

土地使用權證號：××××××××××。

1.2乙方對甲方向其提供的房屋信息充分了解并予以認可。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起×日內，向甲方支付定金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），作為對乙方履行合同的擔保。定金在合同履行完畢后，甲方應無息退還乙方。

2.3剩余房款人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），乙方應按照下列方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起×日內，支付人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）；

（2）自房屋交付之日起×日內，支付人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.4乙方支付房款時，應出具合法的支付憑證，甲方應予以確認。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起×日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合下列條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；

（2）房屋及其附屬設施設備、裝修等完好，不影響正常使用；

（3）房屋內的家具、家電等物品清單已列明，并經乙方確認。

3.2乙方應自房屋交付之日起×日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的證明材料。

第四條違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

4.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。

4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

5.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出售流水房子過程中的權利、義務關系，明確交易內容，確保交易的順利進行。具體內容包括房屋的出售、價款的支付、房屋的交付及過戶等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××有限公司，以下簡稱“甲方”；

2.乙方：指×××個體工商戶，以下簡稱“乙方”；

3.房屋：指位于××省××市××區××路××號的流水房子；

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起×日內向甲方支付的作為對乙方履行合同的擔保的金額；

5.房款：指房屋交易價格，包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等；

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方應保證其對房屋的處分權，確保房屋交易過程中權屬清晰；

（2）甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋；

（3）甲方應保證房屋及其附屬設施設備、裝修等完好，不影響正常使用；

（4）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續；

（5）甲方應按照本合同約定履行其其他義務。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房款；

（2）乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付定金；

（3）乙方應自房屋交付之日起×日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續；

（4）乙方應按照本合同約定履行其其他義務。

第四條價格與支付條件

1.本合同的交易價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。

2.乙方應于本合同簽訂之日起×日內，向甲方支付定金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），作為對乙方履行合同的擔保。定金在合同履行完畢后，甲方應無息退還乙方。

3.剩余房款人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），乙方應按照下列方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起×日內，支付人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）；

（2）自房屋交付之日起×日內，支付人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

4.乙方支付房款時，應出具合法的支付憑證，甲方應予以確認。

第五條履行期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起×日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應自房屋交付之日起×日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的證明材料。

4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金的計算方式為：延遲交付×日，違約金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

3.如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算方式為：逾期付款×日，違約金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

4.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如因一方未履行或履行不符合約定，導致合同目的不能實現，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.本合同約定的違約金、賠償等事項，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.除本合同另有約定外，任何一方違約均應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.在本合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復合同履行。

4.如不可抗力事件持續時間超過×個月，甲乙雙方應友好協商，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。

5.甲乙雙方應相互理解，對因不可抗力事件導致的合同履行遲延或不能履行，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意提交××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

4.如雙方在履行本合同過程中發生訴訟，應提交有管轄權的人民法院進行審理。

5.甲乙雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

6.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定，除非另有約定，否則不得影響合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行確認。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

（1）房屋過戶完畢；

（2）甲乙雙方協商一致終止本合同；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行。

4.本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于房屋交付、價款支付等。

5.本合同終止或解除不影響甲乙雙方因本合同產生的權利和義務，雙方應繼續履行直至履行完畢。

第十