房屋抵押公證合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營房地產開發、銷售、物業管理等業務。聯系人：張三，聯系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營物業管理、房屋租賃、維修等業務。聯系人：李四，聯系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業的了解和信任，甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方，并由乙方提供相應的公證服務。甲方作為債務人，將其房屋抵押給乙方作為債權人，乙方在甲方未償還債務的情況下，擁有對該房屋的優先受償權。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本房屋抵押公證合同，以明確雙方的權利和義務。本合同的簽訂有利于甲乙雙方實現資源共享、風險共擔，共同發展，實現互利共贏。

本合同涉及的房屋抵押公證業務，是乙方根據甲方提供的房屋信息，為甲方提供的專項服務。乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，保障甲方的合法權益，確保合同的合法、有效。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此企業信譽的認可，以及對合同履行能力的信心。雙方應共同努力，確保合同的順利履行，為雙方的長期合作奠定基礎。

本合同的內容主要包括雙方的權利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同的各項條款，確保對本合同的內容充分了解。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為XX年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續約。

為保證本合同的履行，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。雙方應積極配合，共同完成房屋抵押公證業務，確保雙方的合法權益得到保障。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，如有遺失，應立即通知對方，并共同辦理補簽手續。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋抵押公證業務中的權利和義務，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。合同范圍包括甲乙雙方在房屋抵押公證業務中的合作，以及雙方為實現合同目的而進行的協商、配合和履行。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.房屋抵押公證業務：指乙方根據甲方提供的房屋信息，為甲方提供的專項公證服務，包括辦理房屋抵押登記、出具抵押公證證書等。

2.甲方：指本合同中買方、出租方或委托方，即擁有房屋所有權的一方。

3.乙方：指本合同中賣方、承租方或服務提供方，即提供房屋抵押公證服務的一方。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書、房屋基本狀況等。

2.按照本合同約定支付公證服務費用，履行支付義務。

3.協助乙方辦理房屋抵押公證業務，提供必要的配合和支持。

4.在合同有效期內，不得將抵押房屋進行買賣、出租、設定其他抵押權等行為，以確保乙方權益。

二、乙方的權利和義務

1.根據甲方提供的房屋信息，提供專業的房屋抵押公證服務，并按照約定辦理房屋抵押登記，出具抵押公證證書。

2.保障甲方的合法權益，確保合同的合法、有效，按約定保守甲方提供的房屋信息及商業秘密。

3.在合同有效期內，如甲方未償還債務，乙方有權依法優先受償。

4.在辦理房屋抵押公證業務過程中，乙方應遵守相關法律法規，如因乙方原因導致合同無效、被撤銷或被解除的，乙方應承擔相應責任。

5.乙方應按約定時間、方式向甲方交付公證服務成果，并解答甲方在合同履行過程中提出的問題。

合同雙方應共同努力，確保合同的順利履行。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房屋抵押公證服務的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付服務費用：

1.在本合同簽訂后【】個工作日內，甲方應向乙方支付人民幣【】元整作為預付款。

2.在乙方完成房屋抵押公證業務并交付公證證書后【】個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的服務費用。

3.甲方支付服務費用時，應提供正規發票，乙方按照稅務規定予以開具。

4.甲方支付服務費用后，乙方應向甲方提供正式的發票和相關的服務憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續約。

雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。在任何關鍵時間節點，雙方應積極配合，確保合同的順利履行。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式完成房屋抵押公證業務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。

3.違約方應賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

4.在本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限和方式。

5.如一方違反本合同的約定，導致合同無效、被撤銷或被解除的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）生效。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.在本合同履行過程中，如一方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】個工作日內恢復合同履行。

4.遭受不可抗力事件的一方未能在上述期限內恢復履行合同義務的，應根據不可抗力事件的影響，經雙方協商，可適當延長合同履行期限。

5.遭受不可抗力事件的一方未能在本合同約定的期限內恢復履行合同義務，且無法協商延期的，雙方可協商終止本合同的履行。

6.雙方應合理分擔因不可抗力事件導致的損失，并根據實際情況調整本合同的履行方式、期限和費用。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，如雙方發生任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟解決是本合同爭議解決的最終方式，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面改變爭議解決方式。

4.在爭議解決過程中，除爭議解決所需的證據外，雙方應繼續履行本合同的其他約定，確保合同的順利履行。

5.雙方應按照本合同的約定，合理承擔爭議解決過程中的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，以便及時了解爭議的解決進展，確保雙方的合法權益得到保障。

本合同由甲乙雙方共同遵守，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內容。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、申請、要求、指示、許可、同意和其他通信，均應以書面形式作出，并通過掛號信或特快專遞發送至對方的注冊地址或指定的其他地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面一致意見，決定終止本合同；

b.雙方未履行本合同約定的義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行；

c.一方明確表示不履行本合同的主要義務，對方予以接受；

d.本合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算費用、處理抵押物等。

5.本合同的終止不影響雙方因本合同產生的權利和義務，雙方應繼續履行至合同終止日前的義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律