房屋抵欠款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方擁有房屋所有權(quán)，為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置，決定將部分房屋用于抵償債務(wù)。甲方在此合同中作為賣方/出租方/委托方，愿意將房屋出租或出售給乙方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。主要經(jīng)營(yíng)范圍為XXX。乙方在此合同中作為買方/承租方/服務(wù)提供方，愿意租賃或購(gòu)買甲方的房屋，并愿意按照約定的方式支付欠款。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于甲方欠乙方債務(wù)，為抵償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將名下的房屋出租或出售給乙方，乙方愿意租賃或購(gòu)買甲方的房屋，并按照約定的方式支付欠款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵債過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，全面履行合同約定的各項(xiàng)條款。本合同的簽訂有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

為確保合同的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

在本合同簽訂過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料和信息。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和甲乙雙方的需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)注意核實(shí)對(duì)方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法有效。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋抵償債務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括：甲方將名下的房屋出租或出售給乙方，乙方愿意租賃或購(gòu)買甲方的房屋，并按照約定的方式支付欠款。本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指XXX有限公司，擁有房屋所有權(quán)，作為賣方/出租方/委托方。

2.乙方：指XXX有限公司，作為買方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房屋：指甲方名下的用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)，具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

4.債務(wù)：指甲方欠乙方的一般債務(wù)，具體金額和債務(wù)事項(xiàng)詳見附件。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

6.售價(jià)：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋：甲方應(yīng)按照約定提供符合合同要求的房屋，確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃或購(gòu)買所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.履行債務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，將房屋用于抵償債務(wù)。

4.保持房屋狀況：甲方應(yīng)保持房屋的原有狀況，不得擅自改動(dòng)或損壞房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付債務(wù)：乙方應(yīng)按照約定方式支付甲方債務(wù)，確保債務(wù)的及時(shí)清償。

2.租賃或購(gòu)買房屋：乙方應(yīng)按照約定租賃或購(gòu)買甲方的房屋，并按照約定的期限和方式支付租金或售價(jià)。

3.維護(hù)房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。

4.遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)力和義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋的租金/售價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整），付款方式為【】。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付租金/首款，后續(xù)款項(xiàng)按【】支付。

3.乙方支付租金/款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的付款憑證，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金/款項(xiàng)后【】日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的債務(wù)抵償證明。

5.雙方應(yīng)共同參與房屋的交接，并在交接單上簽字確認(rèn)。房屋交接時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方【】元作為房屋交接費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，開始支付租金/首款，后續(xù)款項(xiàng)按【】支付。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)力和義務(wù)。任何一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金/款項(xiàng)，或未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同約定的違約金支付方式為：【】。

6.雙方同意，違約責(zé)任的事項(xiàng)和金額，在本合同中未作約定的，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同。

8.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.本合同約定的違約責(zé)任事項(xiàng)和處理方式，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議涉及的本合同條款被法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決無效或解除。

4.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決，并按照判決或裁決的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交流信息，以便盡快解決爭(zhēng)議。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知發(fā)送至對(duì)方合同中約定的聯(lián)系方式地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.債務(wù)全部清償完畢；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方無法克服該不可抗力事件；

e.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于乙方支付債務(wù)的義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、債務(wù)證明、支付憑證等