精裝房屋售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產開發有限公司”，成立于20××年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營房地產開發、銷售、物業管理等業務。甲方聯系方式為：電話×××××××××，郵箱××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××物業管理股份有限公司”，成立于20××年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要從事物業管理、房地產經紀等業務。乙方聯系方式為：電話×××××××××，郵箱××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的開發商和出租方，擁有位于××省××市××區××路××號的的精裝房屋出售權。乙方作為房屋的購買方和承租方，愿意購買并承租甲方所擁有的精裝房屋。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范雙方在房屋購買、租賃過程中的行為，保障雙方的合法權益，促進雙方合作的順利進行。合同涵蓋了房屋的基本信息、價格與支付條件、履行期限、違約責任等方面，同時對不可抗力、爭議解決等其他條款進行了明確。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

在本合同中，甲方承擔出租房屋、提供物業服務等義務，乙方承擔購買房屋、支付租金等義務。雙方應在合同約定的范圍內履行各自的權利和義務，共同推進合同的履行。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立了精裝房屋售賣合作關系。雙方應嚴格按照合同約定，履行各自的權利和義務，共同實現合同目標。在任何情況下，雙方均應遵循法律法規，誠實守信，公平交易，不得損害對方合法權益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對房地產市場現狀和未來發展的共同判斷，以及對雙方實力的充分信任。雙方應共同努力，克服各種困難，實現合同目標。在任何情況下，雙方均應遵循合同約定，履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在精裝房屋售賣與租賃方面的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正和順利進行。合同范圍包括房屋的出售、租賃、物業管理及相關服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“精裝房屋”：指位于××省××市××區××路××號，按照約定標準裝修完成的住宅房屋。

2.“甲方”：指“×××房地產開發有限公司”，具有上述名稱、地址、法定代表人和聯系方式。

3.“乙方”：指“×××物業管理股份有限公司”，具有上述名稱、地址、法定代表人和聯系方式。

4.“售價”：指甲方出售精裝房屋時，雙方約定的房屋交易價格。

5.“租金”：指乙方租賃精裝房屋時，雙方約定的房屋租賃費用。

6.“物業管理費”：指乙方按照約定向甲方支付的物業服務費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所售房屋符合國家相關法律法規和建筑標準，具備合法的房產證書。

2.甲方應按照合同約定，向乙方交付符合約定標準的精裝房屋。

3.甲方應提供房屋銷售過程中的咨詢服務，解答乙方提出的有關問題。

4.甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移手續，確保乙方合法擁有房屋所有權。

5.甲方應在合同約定的期限內，負責房屋的質量保修，并承擔相應的維修費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，向甲方支付房屋的售價或租金。

2.乙方應按照合同約定，履行購買或租賃房屋的義務。

3.乙方應按照約定標準使用和維護房屋，確保房屋的完好和安全。

4.乙方應在合同約定的期限內，負責支付物業管理費，并遵守物業管理規定。

5.乙方在購買房屋后，應按照約定時間辦理房屋產權轉移手續，承擔相關費用。

第四條價格與支付條件

1.房屋售價為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應按照以下支付方式進行支付：

a.合同簽署后【】日內，乙方支付房價的【】%作為定金，即人民幣【】（大寫：【】元整）；

b.房屋交付前【】日內，乙方支付房價的【】%作為房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）；

c.剩余房價的【】%作為尾款，于房屋交付后【】日內支付，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

2.乙方支付定金后，甲方應向乙方出具正式的購房發票。

3.乙方未按照約定時間支付房款，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

4.乙方支付房款后，甲方按照合同約定交付房屋。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內，將符合約定標準的精裝房屋交付給乙方。

3.乙方應在合同生效后【】日內，支付約定的房價。

4.房屋交付后，乙方應在【】日內辦理房屋產權轉移手續。

第六條違約責任

1.一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。

2.甲方未按照約定時間交付房屋，應支付乙方逾期交付違約金，違約金為房價的【】%。

3.乙方未按照約定時間支付房款，應支付甲方逾期支付違約金，違約金為逾期支付金額的【】%。

4.甲方交付的房屋不符合約定標準，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔修復、更換或退還房價的相應責任。

5.不可抗力導致一方不能履行合同義務的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

6.一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

7.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，如因違反法律法規導致合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致一方不能履行合同義務，受影響的一方應提供相關證明文件，并據此免除違約責任。

5.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行，雙方應協商確定合同的繼續履行、部分履行或解除合同。

6.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以約定仲裁條款，將爭議提交約定的仲裁機構進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信，并保守對方的商業秘密。

6.爭議解決所需的費用，按照實際發生的原則由責任方承擔。

第九條其他條款

1.雙方應通過合同約定的聯系方式進行溝通和通知。

2.任何一方變更聯系方式，應提前【】日書面通知對方。

3.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

4.合同的修改、補充部分與本合同具有同等法律效力。

5.本合同的終止條件如下：

a.房屋銷售交易完成，合同自動終止；

b.房屋租賃期限屆滿，合同自動終止；

c.雙方協商一致提前終止合同，并書面確認。

6.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相協助對方處理與合同有關的遺留問題。

7.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公