公寓有購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××

合同簡介：

本合同是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就位于××省××市××區××路××號的公寓達成的一項購房合同。甲方愿意購買乙方名下的該公寓，乙方愿意將該公寓出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過友好協商，達成以下協議：

該公寓的具體情況如下：

公寓位于××省××市××區××路××號，建筑面積為××平方米，房屋所有權人為乙方。

該公寓的成交價格為××元人民幣（大寫：人民幣××元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值以及房屋內的裝修裝飾價值。

甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起××日內，乙方將該公寓的所有權轉移給甲方，甲方支付乙方購房款。

甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付購房款。甲方逾期支付購房款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數×日利率。

乙方應保證該公寓的所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因乙方原因導致該公寓存在權利瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款，并支付相應的違約金。

如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

附件：

1.該公寓的房產證復印件；

2.該公寓的規劃設計圖紙；

3.其他與本合同有關的文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于××省××市××區××路××號的公寓的購房事宜達成一致，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括公寓的買賣、價款的支付、交付及違約責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同中的買方，即購買公寓的一方。

2.乙方：指本合同中的賣方，即出售公寓的一方。

3.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的公寓購買價格。

4.交付：指乙方按照本合同約定，將該公寓的所有權轉移給甲方。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的公寓。

2.甲方應按照約定的價格和支付條件，向乙方支付購房款。

3.甲方應自收到乙方的交付通知之日起，按照約定接受該公寓的所有權。

4.甲方應遵守合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售公寓給甲方。

2.乙方應保證該公寓的所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

3.乙方應按照本合同的約定，將該公寓的所有權轉移給甲方。

4.乙方應按照甲方的要求，提供與該公寓相關的所有文件和信息。

5.乙方應遵守合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

該公寓的成交價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。甲方應按照以下支付條件，向乙方支付購房款：

1.本合同簽訂之日起×日內，甲方支付人民幣××元整作為定金。

2.自甲方支付定金之日起×日內，甲方應支付剩余的購房款，即人民幣××元整。

3.甲方支付購房款的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

銀行名稱：××銀行

賬戶名稱：×××

賬號：××××××××××

4.甲方逾期支付購房款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數×日利率。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，具體履行期限如下：

1.乙方應在本合同生效后×日內，將該公寓的所有權轉移給甲方。

2.甲方應在乙方辦理完所有權轉移手續后×日內，支付購房款給乙方。

3.雙方應在本合同生效后×日內，完成該公寓的交付手續。

第六條違約責任

1.如乙方未按照本合同約定，將該公寓的所有權轉移給甲方，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的×%。

2.如甲方未按照本合同約定支付購房款給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數×日利率。

3.如甲方未按照本合同約定接受該公寓的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的×%。

4.如乙方未按照本合同約定提供與該公寓相關的文件和信息，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣××元整。

5.本合同履行過程中，如一方違反本合同的其他約定，應向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為涉及的金額×違約天數×日利率。

6.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

7.雙方同意，本合同項下的違約金和賠償金最高不超過購房款總額的×%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協商解決。如果協商不成，雙方均有權請求解除本合同。

5.在不可抗力事件結束后，受影響的一方應提供相關證明文件，以便對方核實損失情況。根據實際情況，雙方可協商確定是否需要調整合同的履行期限、履行方式等。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，盡力達成一致意見。

2.如果協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

1）提交××仲裁委員會進行仲裁；

2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應按照上述爭議解決方式的選擇，履行相關的申請手續。在爭議解決過程中，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款，除非有法律判決或仲裁裁決要求暫停履行。

4.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔。如果雙方協商確定各自承擔一部分費用，應以書面形式在本合同中明確。

5.爭議解決結果生效后，雙方應按照約定履行相應的義務，繼續執行本合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的履行情況、爭議解決等事項。通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式。通知發出后，對方應及時簽收，并在簽收后×日內回復。

2.合同變更：本合同一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變更。如雙方同意變更本合同，應以書面形式簽訂變更協議，作為本合同的附件。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

1）雙方協商一致解除本合同；

2）甲方按照本合同約定購買該公寓，并完成所有權轉移手續；

3）不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商解除；

4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于財產分割、違約責任等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括該公寓的房產證復印件、規劃設計圖紙、裝修裝飾清單等。附錄作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：其他與本合同有關的文