地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（代建方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：甲方是本項(xiàng)目的所有者和發(fā)起者，擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益，委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的代建工作。2.代建方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和代建經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的代建任務(wù)。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工管理、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作。三、代建范圍與內(nèi)容1.代建范圍：涵蓋項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過程。2.代建內(nèi)容：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，保證設(shè)計(jì)方案符合甲方的要求和相關(guān)規(guī)范。組織項(xiàng)目的施工建設(shè)，選擇合適的施工單位，簽訂施工合同，并對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)工程監(jiān)理工作，委托專業(yè)的監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，保證施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，保證項(xiàng)目符合交付標(biāo)準(zhǔn)。四、代建期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[總工期時(shí)長(zhǎng)，如X個(gè)月]五、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、難度、工期等因素，采用固定費(fèi)用加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的方式計(jì)算代建費(fèi)用。固定費(fèi)用為[具體金額]，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量等指標(biāo)進(jìn)行考核，最高可獎(jiǎng)勵(lì)[具體金額]。2.代建費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款。基礎(chǔ)工程完成后支付合同總金額的[X]%。主體工程完成后支付合同總金額的[X]%。竣工驗(yàn)收合格后支付合同總金額的[X]%。質(zhì)保期結(jié)束后支付剩余的[X]%。3.代建費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因項(xiàng)目規(guī)模、難度、工期等因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代建費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和資料。按照合同約定支付代建費(fèi)用。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程監(jiān)理等工作，保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量安全管理，承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量安全的責(zé)任。及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目進(jìn)度管理：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.項(xiàng)目質(zhì)量管理：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工管理，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.項(xiàng)目安全管理：乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，保證施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.項(xiàng)目合同管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的合同管理，包括施工合同、監(jiān)理合同等，保證合同的履行。5.項(xiàng)目信息管理：乙方應(yīng)建立項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)，及時(shí)收集、整理、報(bào)送項(xiàng)目相關(guān)信息，保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，保證項(xiàng)目符合交付條件。2.竣工驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。3.交付條件與時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將項(xiàng)目交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方未按照合同約定完成代建任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金的支付、損失的賠償?shù)取?.違約金的計(jì)算與支付：按照合同約定的比例和方式計(jì)算違約金，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付給對(duì)方。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：有管轄權(quán)的人民法院所在地。十一、其他條款1.合同變更與解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同生效與終止：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目交付并結(jié)清代建費(fèi)用后終止。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。5.附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[甲方蓋章]：______________