城市房屋出租合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。

2.房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

3.房屋設施及裝修狀況：________________（詳細描述）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續租用的，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第四條押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應負責房屋的日常維護和保養，保證房屋的正常使用。

3.因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方應保證房屋及其設施的正常使用，并負責房屋主體結構的維修。

2.因乙方使用不當需要維修的，由乙方負責維修費用。

3.房屋及設施自然損耗的維修，由甲方負責。

第七條轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或轉借給他人。

2.甲方同意轉租的，乙方應確保第三方遵守本合同的約定。

第八條合同變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-利用房屋進行違法活動的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

-甲方未按約定提供房屋的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

3.雙方違反其他合同義務的，應根據實際損失賠償對方。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________