?合同法律制度及案例評析?1當代中國的法律體系（包括以下九大法律部門）憲法民法刑法行政

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訴訟法合同法合同民法上的合同行政法上的合同勞動法上的合同債權合同身份合同物權合同本學期將學習的合同在商業時代，財富大局部由合同構成。——羅斯科·龐德站長素材我的榮耀不在于打勝了四十多個戰役，滑鐵盧會摧毀這么多的勝利……，但不會被任何東西摧毀的，會永遠存在的，是我的民法典。——拿破侖第一章合同的概念和分類

第一節合同的概念一、合同的概念?合同法?第2條規定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。〞

〔一〕何為平等主體？主體之間沒有隸屬關系，一方不受另一方的監督或管理。

不平等主體之間簽訂的合同行政合同勞動合同行政合同是指行政機關為了到達維護與增進公共利益，實現行政管理目標之目的，與相對人之間經過協商一致達成的協議。勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關系，合同明確雙方權利義務的協議。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿，宗地編號為＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿平方米〔小寫＿＿＿＿＿平方米〕，其中出讓土地面積為大寫＿＿＿＿＿〔小寫＿＿＿＿＿平方米〕。宗地四至及界址點座標見附件?出讓宗地界址圖?。第四條本合同項下出示宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第五條出讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應到達本條第＿＿＿款規定的土地條件：〔一〕到達場地平整和周圍根底設施＿＿＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿。〔二〕周圍根底設施到達＿＿＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。〔三〕現狀土地條件。第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為＿＿＿＿＿，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〔小寫＿＿＿＿＿元〕；總額為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〔小寫＿＿＿＿＿＿元〕。第八條本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿元〔小寫＿＿＿＿＿元〕作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。第九條受讓人同意按照本條第＿＿＿＿款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。〔一〕本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。〔二〕按以下時間和金額分＿＿＿＿＿期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。第一期人民幣大寫＿＿＿＿＿元〔小寫＿＿＿＿＿元〕，付款時間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。第二期人民幣大寫＿＿＿＿＿元〔小寫＿＿＿＿＿元〕，付款時間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。第期人民幣大寫＿＿＿＿＿元〔小寫＿＿＿＿＿元〕，付款時間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。第期人民幣大寫＿＿＿＿＿元〔小寫＿＿＿＿＿元〕，付款時間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第三章土地開發建設與利用第十條本合同簽訂后＿＿＿＿日內，當事人雙方應依附件?出讓宗地界址圖?所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。……

〔二〕何為自然人？自然人和公民是什么關系？為什么?合同法?在給合同下定義時沒有用“公民〞而是用了“自然人〞？自然人與法人相對，是指按照自然規律出生的人。

合同的主體自然人法人其他組織公民外國人無國籍人〔三〕何為法人？法人與自然人相對，是指具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。〔四〕何為其他組織？指合法成立，有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織。如個體工商戶、農村承包經營戶等。法人機關法人企業法人社會團體法人事業單位法人

〔五〕何為設立、變更、終止民事權利義務關系？設立民事權利義務關系：當事人依法成立合同后，便在他們之間產生民事權利義務關系。變更民事權利義務關系：當事人依法成立合同后，便使他們之間原有的民事權利義務關系發生變化，形成新的關系。終止民事權利義務關系：當事人依法成立合同后，便使他們之間既有的民事權利義務關系歸于消滅。

〔六〕合同和協議之間是什么關系？協議＞合同〔七〕合同和契約之間是什么關系？合同≠契約合同＝契約

案例分析：王紅梅原系橋東區大楊樹村村民，大楊樹村批給其46.5平方米的宅基地。1992年12月王紅梅取得該地塊的集體土地建設用地使用證，1993年王紅梅結婚，婚后將戶籍遷往夫家〔夫家不在本村〕，戶籍遷出后其宅基地未收回。1998年3月22日，大楊樹村村委會與王紅梅父親王永簽訂?宅基地收歸集體協議?。約定：王紅梅擁有的宅基地使用權交給集體，宅院內房屋、樹木相隨折合人民幣15000元。協議上有王永、大楊樹村村委會及見證人的簽字。協議簽訂后，大楊樹村村委會收回王紅梅的宅基地，并將15000元交付王紅梅的父親王永。1998年4月28日，橋東區大營子鎮人民政府規劃土地管理科將該宅基地變更至朱勇名下〔系城鎮居民〕，朱勇遂將王紅梅原有房屋撤除重新建設房屋。2001年王紅梅離婚后將戶籍遷回大楊樹村，發現宅基地被侵占，遂訴至法院，請求法院依據?合同法?的相關規定，判令王永與村委會訂立的?宅基地收歸集體協議?無效。問：本案中的?宅基地收歸集體協議?應否適用?合同法?調整？練習題：單項選擇：甲欲購置乙所有的機器設備一臺，雙方就價款已達成一致。因乙已將該設備出租于丙，故雙方約定待租期屆滿由丙負責交付。租期屆滿后，丙未交付，那么甲應向誰請求給付？〔〕A、乙B、丙C、乙或丙，二者承擔連帶責任D、甲不得向任何人請求，因為該種合同無效?合同法?第65條規定：“當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。〞第二節合同的分類一、按合同成立是否以標的物交付或完成其他給付為標準劃分諾成合同：當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產生法律效果的合同，即“一諾即成〞的合同。包括實踐中的大多數合同。實踐合同：除經當事人意思表示一致以外尚需交付標的物或完成其他給付才能成立的合同。包括自然人之間的借款合同、保管合同等。

三、以當事人是否可以從合同中獲取某種利益為標準劃分。有償合同：一方通過履行合同規定的義務而使對方取得某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應代價的合同。包括大多數合同。無償合同：一方給付對方某種利益，對方取得該利益時并不支付任何報酬的合同。包括贈與合同、借用合同等。?合同法?第374條規定：“保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。〞多項選擇：以下合同中，既可以是有償合同也可以是無償合同的有哪些？〔〕A.保管合同B.委托合同C.借款合同D.互易合同五、以法律是否設有標準并賦予一個特定名稱為標準劃分有名合同：法律上已經賦予一定名稱的合同，又稱典型合同。?合同法?中共有15種有名合同。無名合同：法律上沒有賦予一定名稱的合同，又稱非典型合同。包括旅游合同、儲蓄合同等。

?合同法?第124條規定：“本法分那么或者其他法律沒有規定的合同，適用本法總那么的規定，并可以參照本法分那么或者其他法律最相類似的規定。〞有名合同買賣合同供電水氣熱力合同贈與合同借款合同租賃合同融資租賃合同承攬合同建設工程合同運輸合同技術合同保管合同倉儲合同委托合同行紀合同居間合同多項選擇：甲、乙雙方達成協議，約定甲將房屋無償提供給乙居住，乙那么無償教甲的女兒學鋼琴。對于該協議，以下哪些說法是正確的？A、屬于無名合同B、屬于實踐合同C、應適用合同法總那么的規定D、可以參照適用合同法關于租賃合同的規定?合同法?第124條規定：“本法分那么或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本法總那么的規定，并可以參照本法分那么或者其他法律最相類似的規定。〞六、以合同能否獨立存在為標準。主合同：能夠獨立存在的合同。包括實踐中的大局部合同。從合同：依附于主合同才能存在的合同。包括保證合同、抵押合同等。謝謝合作！

第二章合同法概述第一節合同法的概念、特征、淵源及歷史開展一、合同法的概念合同法是調整平等主體之間財產流轉關系〔即動態財產關系〕的法律，它主要標準合同的訂立、合同的有效和無效及合同的履行、擔保、解除、終止、違反合同的民事責任等問題。根據概念，我們對合同法應形成以下認識：1、其只調整平等主體之間的關系。

2、其只調整平等主體之間的財產流轉關系。

3、其作為調整平等主體之間財產流轉關系的法律，并非只是調整財產流轉關系的某個或某些階段，而是涉及到其整個過程。民法的調整范圍財產關系人身關系動態的財產關系靜態的財產關系人格關系身份關系(平等主體間)(平等主體間)多項選擇2：以下協議，哪些不能適用合同法的規定？A、婚姻協議B、扶養協議C、有關方案生育的協議D、政府采購辦公桌的協議二、合同法的特征自治性易變性趨同性國際性合同即法律經濟根底決定上層建筑?聯合國國際貨物銷售合同公約?相對于物權法、親屬法等三、合同法的淵源又稱為合同法的法源，是指合同法律標準的來源或表現形式。行政法規司法解釋國際條約1234法律古代合同法近代合同法現代合同法新中國合同法1234粗陋、主體范圍小、重形式輕內容以合同自由原那么為明顯標志合同自由原那么受到限制由“三足鼎立〞到“一統天下〞。?經濟合同法?〔1981年12月通過〕?涉外經濟合同法?〔1985年3月通過〕原三法廢止第二節合同法的根本原那么一、合同法的根本原那么的概念及其意義和作用1、合同法的根本原那么的概念合同法的根本原那么是指貫穿于合同法的整個領域，指導合同立法、合同司法和進行合同活動的根本行為準那么。2、合同法的根本原那么的意義和作用〔1〕它確定了立法準那么。〔2〕確定行為準那么。〔3〕提供司法審判的準那么。二、合同法的根本原那么合同自由指合同當事人協商確定相互的權利義務時有基于其意志的自由，不受國家權力和其他當事人的非法干預。平等指合同當事人的法律地位平等，當事人在分配權利義務時應平等協商，他們將平等地受到法律的保護。公平指在合同的訂立和履行過程中，要以公平觀念來調整合同當事人之間的權利義務關系。指合同當事人行使權利、履行義務應當講老實，守信用，相互協作配合，不損害他人利益和社會利益。公序良俗是指行為人的活動不僅要遵守法律的明文規定，在缺乏法律明文規定時，也應遵守公共秩序和正常合理的道德習俗。老實信用案例分析2：宋光與周有梅同在一個單位工作，雙方均有配偶。工作中，宋光與周有梅關系密切。2005年5月25日，周有梅為宋光書寫?愛情承諾?一份，內容如下：“我周有梅因購房從宋光處拿走3萬元人民幣，我保證愛他一生一世永不背叛，3萬元人民幣作為我們的愛情信物，無須歸還，保證相親相愛。我如果提出離開他，須歸還3萬元。〞此后，雙方產生了矛盾，宋光起訴，要求被告返還3萬元。訴訟中，宋光提交了其與周有梅對話的錄音，周有梅在錄音中同意將3萬元給付宋光，對此錄音周有梅未提出異議。但周有梅認為本案所涉及的承諾并非借據，該承諾是其對感情所做的承諾，并不是對是否存在借貸關系、何時還款的承諾，不符合借貸關系的根本要件。宋光要求我出具承諾書的目的是為了到達長期對我的控制，將所謂的愛情和金錢聯系在一起，不但使我的聲譽受到影響，也在分手時能得到一定數額的金錢。但實際上，我沒有拿過原告3萬元錢。因雙方都是有家庭的，故承諾書違反婚姻法的規定，應屬無效。退一步說，如果愛情承諾書有效，3萬元也是從宋光處拿走的，是贈與。據此不同意宋光的訴訟請求。問：如果你是法官你如何判決該案？為什么？?合同法?第7條規定：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。〞?合同法?第52條規定：“有以下情形之一的，合同無效：〔一〕一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；〔二〕惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；〔三〕以合法形式掩蓋非法目的；〔四〕損害社會公共利益；〔五〕違反法律、行政法規的強制性規定。〞?合同法?第58條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。〞第一次作業題目1、名詞解釋：〔1〕無償合同〔2〕雙務合同〔3〕無名合同2、論述題：闡述合同法的根本原那么。論述題評分標準〔設該題為100分〕：1、表達合同法根本原那么的概念，且列舉出五項根本原那么〔60分〕2、表達合同法根本原那么的概念，列舉出其主要意義和作用，并列舉出五項根本原那么〔70分〕3、表達合同法根本原那么的概念，列舉其主要意義和作用，列舉出五項根本原那么，并表達每項根本原那么的概念〔80分〕4、表達合同法根本原那么的概念，列舉其主要意義和作用，列舉出五項根本原那么，表達每項根本原那么的概念，并闡述每項根本原那么的內涵〔85-95分〕5、表達合同法根本原那么的概念，列舉其主要意義和作用，列舉出五項根本原那么，表達每項根本原那么的概念，闡述每項根本原那么的內涵，并能簡要說明該原那么的起源或歷史開展或確立原因等〔95-100分〕第三章

合同的訂立一、概說合同的訂立是合同雙方當事人的意思表示達成合致的過程，是合同當事人從接觸、協商直到達成合意的全過程，是動態行為和靜態協議的統一體。合同的成立是指當事人就合同的必要內容達成合意的法律事實。.甲乙要約承諾二、要約1、要約的概念要約，是一方當事人以締結合同為目的，向對方當事人提出合同的條件，希望對方當事人接受的意思表示。在商業活動及對外貿易中，要約常被稱作發價、發盤、出盤、報價等。2、要約的構成要件?合同法?第14條，“(1)內容具體確定；(2)說明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。〞要約的具體構成要件……………〔1〕須是由特定當事人作出的意思表示。〔2〕須向相對人〔受要約人〕發出。〔3〕須有締結合同的目的。〔4〕須有具體、明確的內容。〔5〕須說明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。3、要約與要約邀請〔1〕要約邀請的概念要約邀請，又稱為要約引誘，是指希望他人向自己發出要約的意思表示。?合同法?第15條規定：“要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。〞.發出方式不同要約通過對話、信函等方式發出，要約邀請那么通過群眾媒介對象要求不同要約針對特定對象，要約邀請那么面向不特定對象。內容明確性不同要約內容明確、具體，要約邀請內容那么以宣傳為主。目的不同要約以訂立合同為直接目的，要約邀請那么不是。效力不同要約不得隨意撤回，要約邀請那么相反。〔2〕要約和要約邀請的區別

（3）要約邀請的表現形式

1.寄送的價目表

2.拍賣公告

3.招標公告

4.招股說明書

5.商業廣告.案例分析1：某商店清倉查庫，在報紙上刊登廣告，稱處理XX牌床墊，原價800元，現價280元，售完為止(沒有規定承諾期限)。齊某在合理的時間內趕到商店，要求購置兩個。商店經理說，該床墊質量很好，最低價為400元。齊某提起訴訟，商店辯稱，“廣告不是要約，只是要約邀請〞。問：你認為該商店的廣告是要約還是要約邀請？?合同法?第15條規定：“要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。〞同年9月7日，被告向原告交納了71、72號商鋪第一季度租金各19800元，9月8日，原告向被告提供了海天市場二層71、72號商鋪，被告開始經營。同年11月，被告與原告補簽2份合同約定：被告承租原告開辦的海天市場二層71、72號商鋪用于經營電子產品；租期12個月，自2004年9月8日起至2005年9月7日；執行季度租金制，每個商鋪季度租金19800元；租金為每3個月1期，被告應在每期開始前5天將該期租金一次性付清；每個商鋪收取抵押金10000元；如被告未按照合同規定逾期5日仍未付清租金，原告可以終止合同，收回商鋪，抵押金及租金視為違約金一律不退。4、要約的效力〔1〕要約生效的時間?合同法?第16條規定：“要約到達受要約人時生效。采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進人該特定系統的時間，視為到達時間；未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間。〞〔2〕要約對要約人的約束力—不得隨意撤回、撤銷或修改〔3〕要約對受要約人的約束力—不得隨意轉讓5、要約的撤回和撤銷〔1〕要約的撤回要約的撤回，是指要約人在要約生效之前，使要約不發生法律效力的行為。?合同法?第17條規定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。〞〔2〕要約的撤銷1〕含義：要約的撤銷指要約人在要約生效后，受要約人發出承諾的通知之前，將該項要約取消，使要約的法律效力歸于消滅的意思表示。2)不得撤銷的情形：?合同法?第19條，“〔一〕要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；〔二〕受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。〞3〕要約撤銷和要約撤回的區別：①目的上，要約的撤銷在于消滅要約的效力；要約的撤回在于阻止要約生效。②時間上，要約的撤銷是在要約生效之后，承諾發出之前；要約的撤回是在要約生效之前。多項選擇：甲公司主張乙公司違約，乙公司那么主張合同未成立，其理由是自己向甲公司發出的要約已經撤銷。在甲公司可以提出的以下理由中，哪些可以被法院認定為乙公司撤銷要約不能成立的根據？〔

〕A.乙公司在要約中確定了承諾期限B.盡管乙公司在要約中未定承諾期限，但甲公司接到要約后即為履行合同作了準備工作；C.乙公司在要約中明確表示等待甲公司的答復D.甲公司發出承諾后才收到乙公司撤銷要約通知6、要約的失效?合同法?第20條規定：“有以下情形之一的，要約失效：(1)拒絕要約的通知到達要約人；(2)要約人依法撤銷要約；(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；(4)受要約人對要約的內容作出實質性變更。〞單項選擇：乙公司向甲公司發出要約，旋又發出一份“要約作廢〞的函件。甲公司董事長助理收到乙公司要約后，很快又收到了“要約作廢〞的函件，但其忘記將“要約作廢〞的函件交給董事長。第三天甲公司董事長發函給乙公司，提出只要將交貨日期推遲兩個星期，其他條件都可以接受。后甲、乙公司未能締約，雙方締約沒能成功的原因是什么？()A、要約已被撤回B、要約已被撤銷C、甲公司對要約作了實質性改變D、甲公司承諾超過了有效期間?合同法?第17條規定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。〞?合同法?第18條規定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。〞三、承諾1、承諾的概念承諾是受要約人作出的同意要約以成立合同的意思表示。在商業交易中，承諾又成為接盤。2、承諾的構成要件〔1〕承諾必須由受要約人作出。〔2〕承諾必須向要約人作出。〔3〕承諾的內容應當與要約的內容相一致。?合同法?第30條規定：“承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議的方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。〞

案例分析：甲公司給乙公司發出要約，要賣給乙公司50噸棗莊(原產地)小棗。要約中條款齊全，乙公司表示接受，同時提出，甲公司發貨時應附有產地證明書。問：乙公司在表示接受的同時，增加了附產地證明書的要求是實質性變更，還是非實質性變更?〔4〕承諾必須在合理期限內向要約人發出。?合同法?第23條規定：“承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照以下規定到達：(1)要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；(2)要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。〞據此，受要約人在承諾期限屆滿后作出的任何答復都不是承諾，而應視為新要約。3、承諾期限的計算?合同法?第24條規定：“要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以、等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。〞

案例分析：甲公司有一批貨物待售。4月2日，甲公司通過信件向乙公司發出要約，信件特別注明，希望在15日內得到答復。但由于工作人員的疏忽，信件沒有說明該起算日期，信件的落款也沒有寫明日期。4月4日，甲公司的工作人員才將信件投寄(郵戳日期是4月4日)。由于郵政編碼和地址書寫又有失誤，直到4月16日乙公司才收到信件。4月17日，乙公司就發電報，接受一切條件。要求盡快發貨。4月18日，郵局才將電報發出并送達甲公司。而甲公司否認合同的成立，理由是承諾期限應當從4月2日起計算，這樣4月16日就到15日了。乙公司主張應當從4月4日起計算，這樣4月18日才到15日。問：甲、乙兩公司誰的主張合法？4、承諾的方式?合同法?第22條規定：“承諾應當以通知的方式作出，但根據交易習慣或者要約說明可以通過行為作出承諾的除外。〞案例分析：2005年8月22日，天際電子公司因培訓職工，向濱河景區的靜安酒店咨詢了效勞情況后，向該酒店發出。中寫明：現將我公司培訓方案給貴店，敬請確認，如有問題請隨時聯系。具體工程：〔1〕入住時間2005年8月25日，離店時間8月28日；〔2〕入住人數：40人；〔3〕住宿標準：2人間360元/天，3人間300元/天；〔4〕用餐安排：8月25日晚餐為桌餐，標準50元/人，其余時間，早餐15元/人、午餐30元/人；〔5〕8月26日、27日晚餐后安排溫泉洗浴。后附：敬請經理按以上方案安排有關事宜。靜安酒店為此做出了安排與準備。8月23日天際電子公司的生活部長到靜安酒店實地了解，對客房住宿及就餐環境表示滿意，但對于溫泉洗浴安排未明確說明態度。后天際電子公司到濱河景區培訓，但未入住靜安酒店，而是入住了天鵝酒店。靜安酒店遂向法院起訴天際電子公司。靜安酒店訴稱，天際電子公司向我店發出，寫明雙方商定的房間數量及價格，我店為此做了相應準備，但天際電子公司未依約入住，故要求判令其賠償經濟損失5600元。天際電子公司辯稱，我公司所發僅說明了訂約意圖，并不是有效要約，只不過是一要約邀請，對方收到該要約邀請后，未予確認，故雙方的旅店效勞合同未能成立；退一步說，即使我方的構成要約，但對方未確認前，我方有權撤銷該要約。綜合以上理由，由于合同未成立，我方不同意賠償其經濟損失。問：〔1〕本案中，天際公司向靜安酒店發出的是要約還是要約邀請？〔2〕本案中，天際公司和靜安酒店之間是否訂立了合同？?合同法?第14條規定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合以下規定：〔1〕內容具體確定；〔2〕說明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。〞?合同法?第22條規定：“承諾應當以通知的方式作出，但根據交易習慣或者要約說明可以通過行為作出承諾的除外。〞?合同法?第26條規定：“承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。〞?合同法?第25條規定：“承諾生效時合同成立。〞5、承諾的生效?合同法?第26條規定：“承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采用數據電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第16條第2款的規定。〞6、承諾的撤回承諾的撤回是指受要約人在承諾生效之前將其取消的行為。?合同法?第27條規定：“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。〞單項選擇：甲商場向乙企業發出采購100臺電冰箱的要約，乙于5月1日寄出承諾信件。5月8日，信件寄至甲商場，時逢其總經理外出，5月9日，總經理知悉了該信內容，遂于5月10日電傳告知乙收到承諾。該承諾何時生效？〔

〕

A.5月1日

B.5月8日C.5月9日

D.5月10日7、遲發的承諾和遲到的承諾〔1〕遲發的承諾?合同法?第28條規定：“受要約人超過承諾期限發出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。〞〔2〕遲到的承諾?合同法?第29條規定：“受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。〞一、不定項選擇：甲公司為使生產順利進行，迫切需一批原材料，便于11月21日書寫一封信件，向乙公司提出要約，欲以5萬1噸的價格向乙公司購置10噸原材料，信末落款時間為11月21日，并要求乙公司在10日內答復。11月22日，甲公司將該信寄出。甲公司發出的信件于11月25日到達乙公司所在地的郵局。11月26日，郵局將該信件送至乙公司。請答復以下問題：1、甲公司要約的生效時間是〔〕。A、11月21日B、11月22日C、11月25日D、11月26日3、11月26日，乙公司收到信件之后，經過討論，決定與甲公司締約。11月28日，乙公司向甲公司發出信件，接受甲公司要約中的條件。信件本應該在11月30日到達甲公司，不過由于遭遇山洪，該信件在投遞過程中被延誤了，最終于12月6日才到達甲公司，甲公司未作進一步表示。那么〔〕。A、乙公司的承諾超出了承諾期限，無效B、乙公司的承諾被視為新要約C、乙公司的信件仍為有效承諾D、甲公司與乙公司間的合同成立?合同法?第16條第1款規定：“要約到達受要約人時生效。〞要約到達要約人是指要約進入受要約人的控制范圍。?合同法?第18條規定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。〞?合同法?第29條規定：“受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。〞?合同法?第25條規定：“承諾生效時合同成立。〞?合同法?第15條規定：“要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。〞?合同法?第14條規定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合以下規定：〔1〕內容具體確定；〔2〕說明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。〞?合同法?第26條第1款規定：“承諾通知到達要約人時生效。〞?合同法?第25條規定：“承諾生效時合同成立。〞?合同法?第44條第1款規定：“依法成立的合同，自成立時生效。〞謝謝合作！第四章合同的特殊訂立方式一、意思實現1、含義意思實現是指依習慣、事件性質或要約人為要約時預先聲明，承諾無需通知，在相當時期內有可認為承諾的事實時，合同即訂立。2、可以通過意思實現而訂立合同的具體情形?合同法?第22條規定：“承諾應當以通知的方式作出，但根據交易習慣或者要約說明可以通過行為作出承諾的除外。〞〔1〕依交易習慣，承諾無需通知。〔2〕依事物性質，承諾無需通知。〔3〕依要約人要約時預先聲明，承諾無需通知。

二、依指令性方案。?合同法?第38條規定：“國家根據需要下達指令性任務或者國家訂貨任務的，有關法人、其他組織之間應當依照有關法律、行政法規規定的權利和義務訂立合同。〞國家訂貨是由國家委托有關部門、單位，或組織用戶直接向生產企業進行采購取得重要物資的一種訂貨方式。三、格式條款。1、含義格式條款是指當事人一方為了重復使用而預先擬定的，并在訂立合同時未與對方協商的條款。而包含有格式條款的合同被稱之為格式合同。?合同法?第39條規定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原那么確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。〞2、產生與開展19世紀中后期開始采用20世紀50年代后廣泛使用目前，“我們生活在格式合同的世界里〞。3、格式合同的優點〔1〕節省交易時間，降低締約本錢，提高交易活動的效益。〔2〕有助于明確潛在的法律責任，增進交易平安。〔3〕對于不特定當事人具有公平的價值。4、格式合同的缺點〔1〕違背了合同自由原那么。〔2〕可能損害公平原那么。

5、我國?合同法?對格式合同的相關規制〔1〕規定格式合同條款使用人的特殊義務。?合同法?第39條第1款規定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原那么確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。〞〔2〕直接規定某些條款無效。?合同法?第40條規定：“……提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。〞?合同法?第53條規定：“合同中的以下免責條款無效：〔一〕造成對方人身傷害的；〔二〕因成心或者重大過失造成對方財產損失的。〞〔3〕對格式合同的條款理解不一致時，適用特殊解釋規那么。?合同法?第41條規定：“對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非各式條款不一致的，應當采用非格式條款。〞案例分析：甲至乙開的商店購置熱水瓶使用后，發現熱水瓶保溫效果很差，開水放到熱水瓶里，不用兩個小時便涼了。甲便找到乙，要求更換熱水瓶。乙卻表示：“我在商店入口處以十分醒目的標志標明‘貨物出門，概不退換’，你既然在看到標志之后，仍然到我的商店里買東西，那便意味著你接受了這種規定，所以我也就不應當給你更換熱水瓶。〞請問：乙是否應當給甲更換熱水瓶？為什么？?合同法?第40條規定：“……提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。〞第五章合同的成立第一節合同成立的時間和地點一、合同成立的含義合同成立是指當事人就合同的必要內容達成合意的法律事實。合同成立僅屬于合同訂立當中的“靜態協議〞局部。二、合同成立的時間〔一〕合同成立時間的含義合同成立的時間，是指法律上認為合同客觀存在的時間。〔二〕確認合同成立時間的意義1、合同成立的時間可以成為判斷合同生效的時間的標準。?合同法?第44條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。〞2、合同成立的時間是區分違約責任與締約過失責任的根本標志。違約責任是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的法律后果。締約過失責任是指在訂立合同過程中，一方因違背其依據老實信用原那么所應盡的義務而致使另一方信賴利益的損失，依法應承擔的民事責任。

〔三〕合同成立時間確實定?合同法?第25條規定：“承諾生效時合同成立。〞1、一般規定：承諾生效時合同成立?合同法?第26條規定：“承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采取數據電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第16條第2款的規定。〞?合同法?第16條第2款規定：“采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，視為到達時間；未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間。〞2、合同書形式的合同成立時間?合同法?第32條規定：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。〞3、確認書形式的合同成立時間?合同法?第33條規定：“當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。〞練習題：案例分析：1月1日，甲方發給乙方提出要約，在要約中提出，如果乙方接受要約，應在確認書上簽字或者蓋章。甲方在發的同時，又發信將已經簽字、蓋章的一式兩份確認書寄給乙方。1月1日，乙方回表示接受要約，1月4日，乙方收到確認書，1月4日，乙方確認書上簽字、蓋章。1月5日，乙方將確認書郵回。1月8日，郵局將確認書送達甲方的傳達室。1月10日，甲方的負責人看到確認書。問：本案例中合同的成立時間是什么時候?4、合同的實際成立?合同法?第36條規定：“法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。〞?合同法?第37條規定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。〞三、合同成立的地點〔一〕合同成立地點的含義合同成立的地點是指當事人達成合意的地點。〔二〕確定合同成立地點的意義1、合同成立的地點關系到合同發生糾紛后，訴訟案件的管轄問題。?民事訴訟法?第25條規定：“合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。〞2、合同成立的地點是處理涉外合同糾紛時適用法律的一個重要連接點。?合同法?第126條規定：“涉外合同的當事人可以選擇處理爭議所適用的法律，但是法律另有規定的除外。涉外合同的當事人沒有選擇的，適用與合同有最密切聯系地國家的法律。〞〔三〕合同成立地點確實定1、確定合同成立地點的根本依據。?合同法?第34條第1款規定：“承諾生效的地點為合同成立的地點。〞2、采用數據電文形式訂立合同時合同的成立地點。?合同法?第34條第2款規定：“采用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點；沒有主營業地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的按照其約定。〞〔1〕對成立地沒有約定時，合同的成立地點。從事經營活動的法人、自然人——主營業地不從事經營活動的自然人——經常居住地〔2〕對成立地或者收件地有約定時，合同的成立地點——從其約定練習題：案例分析：天津甲公司以電子郵件方式在北京向貴陽乙公司發出要約。貴陽乙公司在南京回了一個電子郵件表示接受。請問：合同成立地在天津，還是在貴陽?亦或在其他地方?3、以合同書形式訂立合同時合同的成立地點。?合同法?第35條規定：“當事人用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。〞練習題：案例分析：1月1日，甲方將一式兩份條款齊全的合同書加蓋公章寄給乙方。甲方是在A地簽字、蓋章的，要求乙方在合同書上加蓋公章后，將其中的一份寄還給甲方，甲方要求乙方將合同書寄至B地。乙方于1月4日收到該兩份合同書，1月5日在上面蓋章。1月6日將其中一份寄至B地，1月10日，甲方在B地收到寄回的一份合同書。請問：合同的成立地在什么地方?4、以行為成立合同時合同的成立地點——作出承諾行為的地點為合同成立的地點。第二節合同的內容和形式一、合同的內容〔一〕合同的內容的含義合同的內容，在實質意義上是指當事人的權利和義務，在形式上那么表現為合同的條款。〔二〕相關法律規定〔即，合同的主要條款〕?合同法?第12條規定：“合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：〔1〕當事人的名稱或者姓名和住所；〔2〕標的；〔3〕數量；〔4〕質量；〔5〕價款或者報酬；〔6〕履行期限、地點和方式；〔7〕違約責任；〔8〕解決爭議的方法。

〔三〕合同條款的兩種類型合同條款可以分為必要條款和普通條款。1、必要條款〔1〕必要條款的含義必要條款又叫主要條款，是指合同必須具備的條款。〔2〕合同必要條款確實立標準合同必要條款確實立標準主要有以下三種：①法律規定擔保法第15條第1款規定：“保證合同[1]應當包括以下內容：〔1〕被保證的主債權種類、數額；〔2〕債務人履行債務的期限；〔3〕保證的方式；〔4〕保證擔保的范圍；〔5〕保證的期間；〔6〕雙方認為需要約定的其他事項。②合同的類型或性質決定③當事人約定

2、普通條款普通條款即合同必要條款以外的條款。包括兩種情況：一是法律未直接規定，也不是合同的類型或性質要求必須具備，當事人也無意使其成為主要條款的合同條款；二是當事人并未寫入合同，甚至從未協商過，但基于當事人的行為，或基于合同的明示條款，或基于法律規定，理應存在的條款。二、合同的形式〔一〕合同形式的含義合同的形式是指合意的外在表現方式。〔二〕相關法律規定?合同法?第10條規定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。〞〔三〕合同三種形式1、口頭形式〔1〕口頭形式的含義合同的口頭形式是指當事人以口頭語言的方式達成協議，訂立合同的形式。〔2〕口頭形式的優點及適用范圍——迅速、簡便，但糾紛發生后舉證困難，多用于即時清結的合同2、書面形式〔1〕含義合同的書面形式是指當事人以書面文字等符號有形地表現合同內容的方式。?合同法?第11條規定：“書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。〞〔2〕書面形式的優點及適用范圍——糾紛發生后容易舉證，但程序繁瑣，多用于復雜、重要的合同第六章締約過失責任一、締約過失責任的概念和構成條件1、概念所謂締約過失責任，是指在訂立合同過程中，一方因違背其依據老實信用原那么所應盡的義務而致使另一方信賴利益的損失，依法應承擔的民事責任。2、構成要件〔1〕此種責任發生在訂立合同階段。〔2〕一方當事人違反了依老實信用原那么。〔3〕另一方的信賴利益因此受到損失。〔4〕未履行先合同義務的一方有過錯。〔5〕因果關系。TransitionPage二、締約過失責任的適用?合同法?第42條規定了締約過失責任的三種情形：〔1〕假借訂立合同，惡意進行磋商；〔2〕成心隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；〔3〕有其他違背老實信用原那么的行為。三、締約過失責任的賠償范圍1、訂約費用。2、履約費用。3、受害人支出上述費用所失去的利息。4、合理的間接損失。練習題：1、單項選擇：區分締約過失責任和違約責任的根本標志是〔〕。A、當事人違反民事義務的性質B、當事人之間的關系C、當事人之間是否存在合同關系D、當事人是否存在過錯2、單項選擇：關于締約過失責任，以下表述錯誤的選項是()A、締約過失責任是由于一方當事人違反先合同義務而產生的B、締約過失責任的根底在于老實信用原那么C、締約過失責任發生在訂約過程之中D、締約過失責任的賠償范圍是履行利益損失3、多項選擇：以下選項中，可以產生締約過失責任的有A、假借訂立合同，惡意進行磋商B、合同因一方的脅迫而被撤銷C、要約人依法撤回要約D、在締約中，一方違反附隨義務謝謝欣賞！第二次作業：一、名詞解釋1、要約2、格式條款3、締約過失責任二、論述題論合同的形式〔即合同的訂立方式〕。第七章合同效力第一節合同效力概述一、合同效力的含義合同效力又稱合同的法律效力，是指已經成立的合同對當事人產生的法律約束力。二、合同生效與合同成立的聯系與區別合同生效是指合同產生法律效力。

合同成立是指當事人就合同的必要內容達成合意的法律事實1、聯系：合同的成立是合同生效的前提。2、區別：判斷的標準不同。三、合同生效的要件1、當事人具有相應的訂約能力。2、意思表示真實。3、不違反法律和社會公共利益。

第二節附條件的合同和附期限的合同一、附條件的合同1、含義附條件的合同，是指當事人選定某種成就與否并不確定的將來事實，作為控制合同效力發生與消滅的附款的合同。

2、附條件的種類——附生效條件和附解除條件〔以條件成就的法律效力不同〕生效條件是指決定合同效力發生的條件。解除條件是指決定合同效力消滅的條件。3、法律對所附條件的要求(1)須屬于將來發生的事實。(2)須屬合法的事實。(3)須其內容不與所附合同的內容相矛盾。(4)須是當事人任意設定的，而不是法律規定的。(5)須被設定為控制合同效力的條件。?合同法?第54條第2款的規定：“當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就，視為條件已成就；不正當地促使條件成就的，視為條件不成就。〞案例分析：2021年7月10日，某房地產與某置業簽訂了一份?土地使用權有償轉讓合同?。合同約定：房地產將其名下的104畝土地轉讓給置業公司，每畝土地轉讓價格為25萬元，轉讓土地總價款2600萬元，置業公司應在合同簽訂時支付100萬，并于2021年11月1日前支付余款2500萬元。另外，合同第6條第一款還特別約定：“甲方〔置業公司〕假設不能按合同規定的日期和數額交付土地款，那么本合同自行作廢。〞2021年11月2日，置業公司向房地產公司發出通知書，聲明：“我公司未按合同約定支付2500萬元土地價款，根據雙方訂立的?土地使用權有償轉讓合同?第6條第一款之約定，合同已經解除。〞但房地產公司認為合同沒有解除，置業公司應當繼續履行合同，并給付余款2500萬元。因雙方對合同解除與否不能協商一致，置業公司遂向法院起訴，請求法院確認合同已經解除，同時要求房地產公司返還置業公司已經給付的100萬元。問：法院是否應支持原告置業公司的訴訟請求？?合同法?第45條規定：“當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就，視為條件已成就；不正當地促使條件成就的，視為條件不成就。〞?合同法?第93條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。〞?合同法?第96條規定：“當事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。〞二、附期限的合同1、含義附期限的合同是指當事人在合同中設定一定的期限，并把期限的到來作為合同效力的發生或者消滅的根據的合同。所附期限，可以定期，也可以不定期。2、附期限的種類——生效期限和失效期限〔以其作用是決定合同效力的發生或終止〕生效期限，是指當其屆至，合同即發生效力的期限。失效期限，是指當其屆至，合同即喪失效力的期限。3、附期限合同與附條件合同的區別期限屆滿事實確定要發生；而條件達成事實不一定發生。練習題：1、老王與老劉簽訂合同，合同約定：“如果老王的兒子今年結婚的話，老劉將向老王贈送一臺液晶電視機。〞該合同屬于〔〕。A、附條件的合同B、附期限的合同2、張三與李四約定，待張三母親去世后，張三將自己的一套房屋賣給李四，雙方簽訂了書面合同，該合同是〔〕。A、附條件的合同B、附期限的合同3、多項選擇：甲公司與乙公司簽訂合同約定：“自合同簽訂之日起6個月內，假設市場上的鐵礦石價格降低10%，那么甲公司以當時的市場價格購置乙公司20噸鐵礦石。〞該合同為〔〕。A、附期限的合同B、附解除條件的合同C、附生效條件的合同D、合同已經成立但未生效第三節效力未定的合同一、效力未定的合同的含義效力未定的合同，又稱為效力待定的合同，是指合同雖已成立，但因為當事人缺乏締約能力、代訂合同的資格或者處分能力，致使其效力能否發生尚未確定，須事后有權人追認才能生效的合同。二、效力未定的合同的類型1、限制民事行為能力人訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應的合同。?合同法?第47條第1款規定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。〞?合同法?第47條第2款規定：“相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。〞2、無權代理訂立的合同。〔1〕代理的含義、產生原因及范圍1〕代理的含義代理是指代理人依據代理權，以被代理人的名義與第三人實施民事法律行為，而后果由被代理人承擔。2〕代理制度產生的原因克服年齡、精神狀態、健康，知識、時間、條件所帶給人的限制。〔2〕無權代理訂立的合同的含義無權代理訂立的合同，是指無代理權的人代理他人與相對人訂立的合同。〔3〕無權代理訂立的合同的效力?合同法?第48條規定：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。〞3、無處分權人訂立的合同。〔1〕無處分權人訂立的合同的含義所謂無處分權人訂立的合同，是指行為人沒有處分權，卻以自己的名義將他人財產作為標的與相對人訂立的合同。〔2〕無處分權人訂立的合同的構成要件1〕無處分權人實施了處分他人財產的行為。2〕處分人以自己的名義實施處分行為。?合同法?第51條規定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。〞練習題：1、多項選擇：以下選項中，屬于限制民事行為能力人能夠獨立訂立的合同有()A、買冰激淋的合同B、買公共汽車票的合同C、在商場購置電腦的合同D、接受他人贈與房產的合同3、案例分析原告：新華信用社被告：徐麗、劉勇〔徐麗之子，1991年4月1日出生，西安某高校在校大三學生〕原告新華信用社與被告徐麗、劉勇于2005年5月1日簽訂了?抵押擔保借款合同?，約定被告徐麗向原告新華信用社借款150000元，該筆借款于2021年4月30日前由原告徐麗連本帶利〔200000元〕歸復原告，且被告劉勇以其所有的房屋作為借款的抵押擔保，合同簽訂后原被告依法辦理了抵押物登記。經查上述合同合法有效。后被告徐麗逾期不履行還款義務，原告新華信用社訴至法院要求被告徐麗歸還借款及利息200000萬，且要求法院確認原告對被告劉勇的房屋享有抵押權，有權就抵押物的價款優先受償。第四節表見代理和表見代表訂立的合同一、表見代理訂立的合同1、表見代理的含義和意義含義：表見代理，是指代理人雖然不具有代理權，但具有代理權的外表要件，這些外表要件足以使無過錯的相對人相信其有代理權，從而法律規定被代理人須對之負授權責任的無權代理。意義：保護善意相對人的利益、維護交易平安、鼓勵交易。2、表見代理的法律后果?合同法?第49條規定：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止以后以被代理人的名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。〞3、表見代理與〔狹義的〕無權代理的區別〔1〕同：行為人都沒有本人的授權〔2〕異：構成要件不同；法律后果不同。

?合同法?第49條規定：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止以后以被代理人的名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。〞2、案例分析：2021年4月肖某受張某委托去某房產公司看房，看中一套商品房，即以張某代理人的身份與該房產公司簽訂了一份?內銷商品房認購書?，并代繳定金10000元，但在簽訂認購書時，肖某并未向房產公司出具任何證明其有代理權的證明材料，且認購書簽訂后，張某也一直未在認購書上簽名或蓋章。后，張某實地看房后對該房屋結構不滿意，便和肖某一起向房產公司要求解除?認購書?并返還定金。但遭到房產公司拒絕。經屢次交涉，均無結果，張某便訴至法院，要求法院確認合同無效，同時要求房產公司退還肖某繳納的10000元定金。問：張某的訴訟請求應否得到人民法院的支持？?合同法?第48條規定：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。〞?合同法?第49條規定：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止以后以被代理人的名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。〞二、因表見代表訂立的合同1、表見代表的含義和意義表見代表是指法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立合同，因相對人屬于善意相對人，故代表行為的后果由該法人或組織承受的無權代表行為。?民法通那么?第38條規定：“依照法律或者法人組織章程規定，代表法人行使職權的負責人，是法人的法定代表人。〞2、表見代表的法律后果?合同法?第50條規定：“法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。〞

3、表見代表和表見代理的區別〔1〕法定代表人的行為就視為被代表主體的行為，可以看成是同一個人；而代理人和被代理人是兩個人，代理人的行為是獨立的，只不過行為的效果歸屬于被代理人。〔2〕兩者的善意第三人是有區別。第五節無效合同和可撤銷的合同一、無效合同1、無效合同的概念無效合同，是指雖已成立，但因欠缺法定生效要件，在法律上確定地當然自始不發生法律效力的合同。2、導致合同無效的事由〔無效合同的類型〕?合同法?第52條規定：“有以下情形之一的，合同無效：〔1〕一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；〔2〕惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；〔3〕以合法形式掩蓋非法目的；〔4〕損害社會公共利益；〔5〕違反法律、行政法規的強制性規定。〞

案例：1998年9月26日，某區街道辦事處委托下屬的某企業管理效勞站與聶某簽訂了一份企業承包經營合同。合同約定：發包方某企業管理效勞站將下屬的某建筑工程公司〔含廠房、設備及資質證書、營業執照等有關證件〕交給承包方聶某承包經營；承包期自1998年10月12日至2003年9月26日；聶某向發包方上交承包費年均15880元，如不能按照合同規定的時間上交承包費，發包方有權解除合同。聶某承包建筑公司后，利用建筑公司的資質證書、營業執照等向外屢次承攬建筑工程，且只向原告上交了承包費50000元。街道辦事處屢次要求聶某給付拖欠1998年承包費10880元未果，故訴至法院。湖北一法院經審理認為：街道辦事處與聶某簽訂的承包合同，違反了建筑法關于建筑施工企業不得出借資質證書或允許他人以本企業的名義承攬工程的有關規定。因此，合同內容違法，屬無效合同。街道辦事處要求聶某給付拖欠的承包費，于法無據，不予支持，已上交的50000元承包費，應予追繳。據此，法院判決：一、解除某企業管理效勞站與聶某簽訂的企業承包經營合同；二、駁回某區街道辦事處要求聶某給付承包費10880元的訴訟請求；三、已上交的50000元承包費應依法予以追繳。3、無效的免責條款免責條款，是當事人在合同中確立的排除或者限制其未來責任的條款。?合同法?第53條規定：“合同中的以下免責條款無效：(1)造成對方人身傷害的；(2)因成心或者重大過失造成對方財產損失的。〞案例分析：去年冬天，李忠的妻子突發高燒，急需送往醫院救治，但當時剛下過大雪，路面結冰，來往車輛很少，他帶著妻子在公路上等候多時也未見出租車。半個小時之后，李忠終于等來一輛掛牌“停止營業〞的出租車，司機程華正準備回家休息。在李忠的懇求下，程華容許送其至醫院，但出發前二人約定收費加倍，而且如果路上發生意外，程華概不負責。李忠急于趕到醫院，對程華的提議表示同意。行車途中發生交通堵塞，程華從人行道超車，因路面太滑導致剎車失控，車撞傷行人蔣山后，又撞在路邊的電線桿上，致使李忠頭部受傷〔李為此花去醫療費用5000余元〕。事后，李忠和行人蔣山要求司機程華賠償損失。程華認為他與李忠事先有約而拒絕賠償，并提出要李忠賠償車輛以及行人蔣山的損失。問：李忠與司機程華約定的“如果路上發生意外，程華概不負責〞的免責條款是否有效？為什么？4、無效合同財產后果的處理?合同法?第58條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。〞?合同法?第59條規定：“當事人惡意串通，損害國家、集體利益或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家、集體所有或者返還給第三人。〞二、可撤銷的合同1、可撤銷的合同的概念可撤銷的合同，是指雖經當事人協商成立，但由于當事人的意思表示并非真意，經向法院或仲裁機關請求可以消滅其效力的合同。2、可撤銷合同的種類?合同法?第54條規定：“以下合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：〔1〕因重大誤解訂立的；〔2〕在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。〞3、導致合同變更、撤銷的事由〔1〕重大誤解1〕重大誤解的含義重大誤解，是指當事人因對標的物等產生錯誤認識，致使該行為結果與自己的意思相悖，并造成較大損失的情形。2〕構成重大誤解的條件①誤解與合同成立和合同條件設定有因果關系②誤解應當是重大的③當事人不愿承擔對誤