商業房屋租賃合同模范文本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________營業執照號：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于__________，建筑總面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。1.2租賃房屋的附屬設施和設備包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前______個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施、設備恢復原狀，并結清各項費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證租賃房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應按照約定將租賃房屋及附屬設施、設備交付給乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方需遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定使用租賃房屋及附屬設施、設備。5.2乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃房屋的使用費用。5.3乙方在租賃期內應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應按照約定將租賃房屋及附屬設施、設備恢復原狀，并結清各項費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、營業執照等，以確保合同的有效性。2.租賃房屋描述：詳細描述租賃房屋的位置、面積、結構等，避免日后因描述不清產生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租條件和程序。4.租金及支付方式：詳細規定租金金額、支付時間及方式，以及逾期支付的違約責任。5.雙方權利和義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，包括房屋使用、維修責任等。6.違約責任：規定違約的具體情形和相應的違約責任，包括違約金和損失賠償。7.爭議解決方式：確定爭議解決的途徑和地點，通常是協商和訴訟。8.合同生效條件：確認合同的生效條件，通常是雙方簽字或蓋章。解決辦法：主體資格問題：若發現主體資格不符，應立即停止合同履行，并要求補充或更正相關文件。租金糾紛：若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有權解除合同并追究違約責任。房屋使用糾紛：若乙方未按約定使用房屋，甲方有權要求乙方改正或解除合同。合同解除：若一方違約，另一方可以依據合同條款解除合同，并要求違約方承擔違約責任。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權并出租房屋的一方。承租方：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的租賃房屋的使用時間段。租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定支付給另一方的補償金。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現爭議時，采取的解決方式，如協商、調解或訴訟。合同生效：合同在滿足一定條件后，產生法律效力，對雙方具有約束力。特殊應用場合及補充條款：1.開設教育培訓機構補充條款：乙方須確保租賃房屋用于合法的教育培訓活動，不得從事違反教育行業規定的行為。同時，乙方需取得相關教育部門批準的辦學許可證，并在租賃期間持續保持該許可證的有效性。2.餐廳或食品經營補充條款：乙方須遵守食品安全法規，確保食品衛生，不得經營法律法規禁止的食品。乙方還應負責辦理食品經營許可證，并確保在租賃期間該許可證的有效性。3.舉辦藝術展覽或文化活動補充條款：乙方在舉辦活動前需向甲方提供活動方案和展覽內容，取得甲方同意后方可進行。同時，乙方應確保活動安全，不得損壞租賃房屋的結構和安全設施。4.商業辦公用途補充條款：乙方在租賃期間，應確保辦公環境安靜，不影響其他租戶正常辦公。若乙方公司規模擴大，需要增加辦公空間，應提前與甲方協商，按照甲方的規定進行合理安排。合同所需附件列表：甲方房屋所有權證復印件乙方營業執照復印件乙方法定代表人身份證明書乙方辦學許可證/食品經營許可證復印件（如