天津市房地產買賣合同合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋建筑總面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋結構：_______1.6房屋配套設施：_______第二條房屋價格（1）房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方支付方式為：_______（現金、轉賬、按揭貸款等）；（3）乙方支付期限為：_______。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應保證房屋在交付給乙方時，房屋結構完整、設施齊全、功能正常，并符合國家有關質量標準。3.2乙方在接收房屋時，有權進行驗收，若發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在規定時間內進行修復或退還部分購房款。3.3房屋交付日期為_______年__月__日。第四條房屋產權轉移4.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋所有權轉移至乙方名下，并將房屋所有權證等相關手續交付給乙方。4.2乙方在收到房屋所有權證等相關手續后，應按照國家有關規定，及時辦理房屋產權轉移手續。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）簽字（蓋章）：__________年__月__日買受方（乙方）簽字（蓋章）：__________年__月__日見證人（如需）：__________年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于歸檔和查詢。2.基本信息填寫：雙方需提供真實、完整的個人信息和房屋信息。3.房屋價格：明確房屋總價款、支付方式和支付期限，避免日后產生糾紛。4.交付及驗收：明確房屋交付日期，并對房屋的質量進行驗收。5.產權轉移：甲方需在約定時間內將房屋所有權轉移至乙方名下。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的比例。7.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，通常是友好協商或訴訟。8.其他約定：對于合同未盡事宜，可通過補充協議進行明確。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方有權要求支付違約金或解除合同。2.爭議：通過友好協商解決，協商不成則可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣方：合同中出售房屋的一方，即房屋的合法所有權人。2.買受方：合同中購買房屋的一方。3.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移至乙方，通常通過辦理房產證來實現。4.違約金：合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.補充協議：對原合同未盡事宜或需變更內容進行補充的協議，與原合同具有同等法律效力。6.見證人：在合同簽訂過程中，見證合同簽署并證明合同有效性的第三方。7.訴訟：將爭議提交法院審理解決爭議的一種方式。特殊情況場合及補充條款：1.場合：如果買方是異地工作人士，不便親自處理房產過戶事宜。補充條款：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明，以及必要時陪同乙方前往相關部門。2.場合：如果房屋處于租賃狀態，買方需要了解租賃情況。補充條款：甲方應在合同簽訂前告知乙方房屋當前的租賃情況，包括租客信息、租賃合同期限、租金等，并確保在交付房屋前與租客協商解決租賃事宜。3.場合：如果買方計劃對房屋進行裝修。補充條款：甲方應保證房屋結構安全，不存在影響裝修的結構性問題。乙方進行裝修時，應遵守相關法律法規，并確保裝修后不影響房屋的正常使用和結構安全。4.場合：如果買方計劃用房屋申請貸款。補充條款：甲方應保證房屋產權清晰，無抵押、債務糾紛等影響貸款審批的情況。乙方在申請貸款過程中，甲方應提供必要的支持和協助。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.雙方身份證復印件3.房屋租賃合同（如有）4.貸款申請材料（如有）5.房屋交付驗收報告6.補充協議（如有