第6頁共6頁2025建筑工程合同管理與法律風(fēng)險控制第一條工程概況1.1工程名稱：本工程名稱為：。1.2工程地點：本工程地點為：。1.3工程規(guī)模：本工程總建筑面積為：平方米。1.4承包范圍：本工程承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土建工程：；（2）安裝工程：；（3）裝飾工程：；（4）其他工程：。第二條合同工期2.1開工日期：本工程計劃開工日期為：。2.2竣工日期：本工程計劃竣工日期為：。2.3工期總?cè)諝v天數(shù)：本工程總工期為：日歷天。2.4工期順延：因不可抗力、發(fā)包人原因或設(shè)計變更導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方確認后，工期相應(yīng)順延。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量目標(biāo)：本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。3.3質(zhì)量驗收：工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交完整的竣工資料，并申請竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后日內(nèi)組織驗收。第四條合同價款4.1合同總價：本工程簽約合同價為：人民幣元（大寫：元整）。4.2合同價款調(diào)整：在施工過程中，因設(shè)計變更、工程量增減或材料價格波動等原因，合同價款應(yīng)按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議進行調(diào)整。4.3付款方式：（1）預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價的%作為預(yù)付款；（2）進度款：按月支付，每月日前支付上月已完成工程量的%；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)支付至合同總價的%；（4）質(zhì)保金：剩余合同總價的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性無息退還。第五條工程款支付5.1工程款支付程序：承包人每月日前提交工程進度報表及相應(yīng)付款申請，發(fā)包人應(yīng)在收到申請后日內(nèi)審核并支付。5.2暫停支付：如承包人未按合同約定履行義務(wù)或發(fā)生質(zhì)量、安全問題，發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程款直至問題解決。第六條工程變更與簽證6.1變更程序：（1）發(fā)包人提出變更，應(yīng)提前日書面通知承包人；（2）承包人提出變更，應(yīng)書面報發(fā)包人審批，發(fā)包人應(yīng)在收到申請后日內(nèi)回復(fù)。6.2簽證要求：所有工程簽證應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)提出，并經(jīng)雙方簽字確認，逾期視為無效。第七條工期延誤與暫停7.1工期延誤責(zé)任：因承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包人應(yīng)支付違約金，具體金額為：每日元。7.2工程暫停：（1）因不可抗力、政府行為等原因?qū)е鹿こ虝和?，雙方協(xié)商順延工期；（2）發(fā)包人有權(quán)因自身原因暫停工程，但應(yīng)提前日通知承包人，并賠償相應(yīng)損失。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督承包人按合同約定施工；（2）按時支付工程款；（3）提供施工場地及必要條件。8.2承包人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定組織施工，確保質(zhì)量、進度和安全；（2）服從發(fā)包人和監(jiān)理單位的管理；（3）按時提交竣工資料，配合驗收。第九條材料與設(shè)備供應(yīng)9.1材料采購：（1）承包人負責(zé)采購的材料，必須符合設(shè)計要求和國家規(guī)范；（2）發(fā)包人指定材料的，承包人應(yīng)按要求采購并提供合格證明。9.2設(shè)備供應(yīng)：設(shè)備由發(fā)包人提供的，應(yīng)在約定時間內(nèi)交付承包人，設(shè)備質(zhì)量問題由發(fā)包人負責(zé)。第十條工程驗收與結(jié)算10.1驗收程序：（1）承包人提交竣工申請；（2）發(fā)包人組織驗收，驗收不合格的，承包人應(yīng)在日內(nèi)整改并重新申請驗收。10.2結(jié)算程序：（1）驗收合格后日內(nèi)，承包人提交結(jié)算資料；（2）發(fā)包人應(yīng)在收到結(jié)算資料后日內(nèi)審核完畢，并支付剩余工程款。第十一條質(zhì)量保修11.1保修期限：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程：年；（3）電氣管線、給排水管道：年；（4）裝飾工程：年。11.2保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因承包人原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承包人應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場repair,延誤維修的，發(fā)包人有權(quán)委托第三方，費用由承包人承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1違約金：（1）發(fā)包人逾期付款，每日支付逾期金額的%作為違約金；（2）承包人逾期竣工，每日支付合同總價的%作為違約金。12.2解除合同：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，地址為：發(fā)包人：，承包人：。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3補充協(xié)議：未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包人（蓋章）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：日期：年月日承包人（蓋章）：法定代表人：地址：