租賃合作協議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物”）的所有權，乙方有租賃該租賃物的需求，雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，就租賃物的租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

租賃物位于_____________________，建筑面積為________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

第二條租賃期限

租賃期限自本協議生效之日起至________年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬號：______________________

戶名：______________________

第四條租賃物的交付

1.甲方應于本協議生效之日起____日內將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應對租賃物進行現場驗收，并簽署《租賃物交付確認書》作為本協議的附件二。

第五條租賃物的使用

1.乙方應按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

第六條租賃物的維修與保養

1.甲方負責租賃物主體結構的維修與保養。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養，并承擔相關費用。

第七條租賃物的保險

1.甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

2.乙方應為租賃物內的自有財產投保保險，保險費用由乙方承擔。

第八條租賃物的安全管理

1.乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，確保租賃物的安全使用。

2.乙方應定期對租賃物進行安全檢查，并及時整改安全隱患。

第九條租賃物的裝修與改造

1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關裝修改造的法律法規。

2.裝修或改造完成后，乙方應將相關文件和資料提交給甲方備案。

第十條租賃物的返還

租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第十一條違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應按租金的千分之五向乙方支付違約金。

3.任何一方違反本協議的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第十二條協議的變更與解除

1.本協議的任何變更或補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.如遇不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除本協議。

3.任何一方需提前解除本協議，應提前____個月書面通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

第十三條爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________