醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)院建筑，乙方同意提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑內(nèi)的垃圾清理、公共區(qū)域衛(wèi)生打掃、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑內(nèi)的安全巡查、消防設(shè)施檢查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電、供暖、供氣等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）綠化工程：負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑周邊的綠化規(guī)劃、種植、養(yǎng)護(hù)等工作；

（5）車(chē)輛管理：負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛停放、管理等工作。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____元整），每月____日為繳費(fèi)日。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改；

（3）在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（2）保障乙方在履行本合同過(guò)程中的人身安全和合法權(quán)益；

（3）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方權(quán)利：

（1）在履行本合同過(guò)程中，享有甲方提供的工作條件和設(shè)施；

（2）在履行本合同過(guò)程中，享有甲方提供的人身安全和合法權(quán)益保障；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方整改。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）按照甲方要求，做好各項(xiàng)服務(wù)工作；

（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

4.2若乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.醫(yī)院物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單

2.醫(yī)院物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)

3.醫(yī)院建筑平面圖

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（醫(yī)院所有權(quán)方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)院建筑，乙方同意提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑內(nèi)的垃圾清理、公共區(qū)域衛(wèi)生打掃、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑內(nèi)的安全巡查、消防設(shè)施檢查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電、供暖、供氣等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）綠化工程：負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑周邊的綠化規(guī)劃、種植、養(yǎng)護(hù)等工作；

（5）車(chē)輛管理：負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛停放、管理等工作。

二、第三方監(jiān)管責(zé)任

2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改要求；

（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改；

（3）在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，確保丙方履行監(jiān)管職責(zé)；

（5）有權(quán)要求丙方對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見(jiàn)。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（3）保障乙方在履行本合同過(guò)程中的人身安全和合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）在履行本合同過(guò)程中，享有甲方提供的工作條件和設(shè)施；

（2）在履行本合同過(guò)程中，享有甲方提供的人身安全和合法權(quán)益保障。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）按照甲方要求，做好各項(xiàng)服務(wù)工作；

（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（4）在丙方提出整改要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告整改情況。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

5.3若乙方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.4乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.醫(yī)院物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單

2.醫(yī)院物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)

3.醫(yī)院建筑平面圖

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保醫(yī)院物業(yè)管理的高效、安全和有序，為患者提供良好的就醫(yī)環(huán)境。通過(guò)引入第三方監(jiān)管，甲乙雙方形成相互制約的機(jī)制，共同維護(hù)醫(yī)院物業(yè)管理的良好秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，乙方同意提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)管評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和監(jiān)管，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的垃圾清理、公共區(qū)域衛(wèi)生打掃、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的安全巡查、消防設(shè)施檢查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電、供暖、供氣等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）綠化工程：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體周邊的綠化規(guī)劃、種植、養(yǎng)護(hù)等工作；

（5）車(chē)輛管理：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛停放、管理等工作。

二、第三方監(jiān)管評(píng)估責(zé)任

2.1丙方作為第三方監(jiān)管評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和監(jiān)管，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改要求；

（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）在履行本合同過(guò)程中，享有甲方提供的工作條件和設(shè)施；

（2）在履行本合同過(guò)程中，享有甲方提供的人身安全和合法權(quán)益保障；

（3）在丙方提出整改要求時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（4）在丙方評(píng)估結(jié)果滿意的情況下，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（5）在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，提出合理的調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）按照甲方要求，做好各項(xiàng)服務(wù)工作；

（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（4）在丙方提出整改要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告整改情況。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改；

（3）在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（3）保障乙方在履行本合同過(guò)程中的人身安全和合法權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算；

5.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3甲方不得無(wú)正當(dāng)理由解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金；

5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單

2.商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)