公寓包銷合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓包銷合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓項(xiàng)目，乙方有意對甲方公寓項(xiàng)目進(jìn)行包銷，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1本合同合作項(xiàng)目為甲方位于__________的公寓項(xiàng)目，以下簡稱“合作項(xiàng)目”。

1.2合作項(xiàng)目總面積為__________平方米，其中可銷售面積為__________平方米。

二、合作方式

2.1乙方同意對合作項(xiàng)目進(jìn)行包銷，包銷期限為__________年。

2.2乙方在包銷期限內(nèi)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的銷售、推廣、客戶服務(wù)等工作。

2.3甲方提供合作項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、銷售政策等。

三、包銷價格及支付方式

3.1乙方同意以每平方米__________元的價格購買合作項(xiàng)目的公寓。

3.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元作為首付款。

3.3乙方在交付房屋前，應(yīng)向甲方支付剩余房款，支付方式為__________。

四、合作期限及終止條件

4.1本合同合作期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

4.2以下情況視為本合同終止：

（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；

（2）甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在__________個工作日內(nèi)糾正違約行為；

（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時提供合作項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方未按約定進(jìn)行銷售、推廣、客戶服務(wù)工作，導(dǎo)致合作項(xiàng)目銷售業(yè)績未達(dá)預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.合作項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)圖紙；

2.合作項(xiàng)目配套設(shè)施清單；

3.合作項(xiàng)目銷售政策；

4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓包銷合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓項(xiàng)目，乙方有意對甲方公寓項(xiàng)目進(jìn)行包銷，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1本合同合作項(xiàng)目為甲方位于__________的公寓項(xiàng)目，以下簡稱“合作項(xiàng)目”。

1.2合作項(xiàng)目總面積為__________平方米，其中可銷售面積為__________平方米。

二、合作方式

2.1乙方同意對合作項(xiàng)目進(jìn)行包銷，包銷期限為__________年。

2.2乙方在包銷期限內(nèi)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的銷售、推廣、客戶服務(wù)等工作。

2.3丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、包銷價格及支付方式

3.1乙方同意以每平方米__________元的價格購買合作項(xiàng)目的公寓。

3.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元作為首付款。

3.3乙方在交付房屋前，應(yīng)向甲方支付剩余房款，支付方式為__________。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）審查乙方的銷售、推廣、客戶服務(wù)方案；

（2）檢查乙方的銷售業(yè)績，確保達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；

（3）核實(shí)乙方的房款支付情況。

4.2丙方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的行為，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，丙方有權(quán)向甲方報告，并由甲方采取措施。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方提出調(diào)整包銷價格、延長包銷期限等建議。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對合作項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等不受侵犯；

（2）甲方有權(quán)了解乙方銷售、推廣、客戶服務(wù)等情況，并要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（4）甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方未按約定進(jìn)行銷售、推廣、客戶服務(wù)工作，導(dǎo)致合作項(xiàng)目銷售業(yè)績未達(dá)預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（3）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自變更合作項(xiàng)目的銷售政策、價格等；

（2）乙方不得將合作項(xiàng)目的銷售權(quán)、推廣權(quán)等轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）乙方不得利用合作項(xiàng)目進(jìn)行任何違法違規(guī)活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.合作項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)圖紙；

2.合作項(xiàng)目配套設(shè)施清單；

3.合作項(xiàng)目銷售政策；

4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方權(quán)益不受侵害，為甲方提供強(qiáng)有力的保障；

2.規(guī)范乙方行為，提高合作項(xiàng)目的銷售業(yè)績；

3.促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在合作項(xiàng)目中的權(quán)益，確保甲方獲得預(yù)期收益；

2.加強(qiáng)甲方對合作項(xiàng)目的控制力，降低合作風(fēng)險；

3.提高甲方在公寓市場中的競爭力，提升品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)開發(fā)合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擬開發(fā)位于__________的地塊，乙方作為專業(yè)開發(fā)商有意參與該項(xiàng)目的合作開發(fā)，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，共同監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1本合同合作項(xiàng)目為甲方位于__________的地塊，以下簡稱“合作項(xiàng)目”。

1.2合作項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為__________平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積為__________平方米。

二、合作方式

2.1乙方同意參與合作項(xiàng)目的開發(fā)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作。

2.2丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程、工程質(zhì)量、安全施工等，確保乙方權(quán)益。

三、投資比例與回報

3.1甲方以土地使用權(quán)作價__________萬元，占項(xiàng)目總投資的__________%。

3.2乙方以資金投入__________萬元，占項(xiàng)目總投資的__________%。

3.3合作項(xiàng)目建成后，乙方享有__________%的產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方按照約定比例分享銷售收益。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程、工程質(zhì)量、安全施工等進(jìn)行全面監(jiān)督，包括但不限于：

（1）審查項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃和施工方案；

（2）監(jiān)督施工過程中的關(guān)鍵工序，確保工程質(zhì)量；

（3）對施工安全進(jìn)行檢查，預(yù)防安全事故的發(fā)生。

4.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方整改不符合合同約定的問題，并有權(quán)向雙方報告。

4.3丙方有權(quán)對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行評估，并提出優(yōu)化建議。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方對項(xiàng)目開發(fā)過程中所投入的資金享有優(yōu)先償還權(quán)；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程，確保項(xiàng)目按時交付；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績；

（4）乙方在項(xiàng)目銷售過程中，享有獨(dú)立的市場推廣和銷售權(quán)利。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時提供土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________萬元違約金；

（2）甲方未按時提供開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤的，甲方應(yīng)向乙方支付__________萬元違約金。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自處置土地使用權(quán)；

（2）甲方不得干涉乙方的銷售活動，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的銷售條件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.合作項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)圖紙；

2.合作項(xiàng)目配套設(shè)施清單；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在項(xiàng)目開發(fā)中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按乙方的計(jì)劃和策略進(jìn)行；

2.通過對項(xiàng)