購房分期付款合同協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以分期付款方式購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房產證號為[具體證號]。2.配套設施及相關情況該房產配套有[列舉相關配套設施，如停車位數量、小區綠化情況等]，同時該房產所在小區的物業服務由[物業公司名稱]提供，服務內容包括[簡要描述物業服務內容]。房產周邊基礎設施完善，交通便利，臨近[列舉周邊重要交通樞紐、學校、醫院等公共設施]。二、房價及付款方式1.房產總價雙方商定該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方采取分期付款方式支付購房款，具體付款時間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為購房定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產交付前[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在辦理房產過戶手續前[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第五期：在房產過戶手續辦理完畢且乙方領取新房產證后的[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房產的合法性及產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房產所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房產及相關配套設施，并保證交付的房產符合國家及地方相關質量標準。在交付房產時，應向乙方提供房產質量保證書、使用說明書等相關文件。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由甲方承擔的過戶費用。在辦理過戶手續過程中，應積極配合乙方，確保手續順利辦理。在房產交付前，負責對房產進行妥善保管，因甲方保管不善導致房產損壞或滅失的，甲方應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和方式對房產進行查驗，并在發現問題時要求甲方及時整改。在支付全部購房款并辦理完房產過戶手續后，有權依法取得所購房產的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，如逾期支付，應按照合同約定向甲方支付違約金。在簽訂本合同前，應仔細閱讀合同條款，對合同內容無異議后簽字確認。在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，積極配合甲方辦理相關手續。在房產交付時，應按照合同約定接收房產，并對房產的現狀進行確認。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。在辦理房產過戶手續過程中，應按照法律法規的規定提供相關資料，并承擔應由乙方承擔的過戶費用。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房產交付給乙方。2.交付條件房產已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。甲方已按照合同約定對房產進行了整改（如有），且乙方對房產現狀無異議。甲方已向乙方提供了房產質量保證書、使用說明書等相關文件。3.交付手續在房產交付時，雙方應共同辦理交付手續，乙方應按照合同約定對房產進行查驗，如無問題，應簽署房產交付確認書。甲方應向乙方交付房產鑰匙及其他相關物品，并協助乙方辦理房產交接的其他手續。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應按照房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責補足差額部分。若乙方中途悔約，不得要求甲方返還已支付的購房定金，同時應按照房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期交付房產而遭受其他損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。若甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房產所有權，甲方應在乙方提出解除合同要求后的[x]日內，雙倍返還乙方已支付的購房定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、利息損失等）。若甲方交付的房產不符合本合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合質量標準的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因房產質量問題而遭受其他損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關資料（房產證復印件、土地使用證復印件等）、雙方往來信函、補充協議等。甲方（簽字或蓋章）：__________