出售農家平房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的農家平房出售給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________的農家平房（以下簡稱“該平房”）出售給乙方。

1.2該平房的土地使用權為__________，土地面積__________平方米，建筑物面積為__________平方米。

二、標的物權利義務

2.1甲方保證該平房及其土地使用權權屬清晰、無爭議，不存在任何法律糾紛。

2.2甲方保證該平房無抵押、查封、租賃等情況。

2.3乙方在購買該平房后，享有該平房及其土地使用權的全部權利，并承擔相應的義務。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物價格為__________元人民幣。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將合同價款一次性支付給甲方。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物的所有權及土地使用權轉移給乙方。

4.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內，依法辦理標的物的過戶手續。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房地產權證復印件

4.土地使用權證復印件

5.交易稅費繳納憑證復印件

6.雙方協商達成的其他文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的農家平房出售給乙方，丙方提供擔保事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________的農家平房（以下簡稱“該平房”）出售給乙方。

1.2該平房的土地使用權為__________，土地面積__________平方米，建筑物面積為__________平方米。

二、標的物權利義務

2.1甲方保證該平房及其土地使用權權屬清晰、無爭議，不存在任何法律糾紛。

2.2甲方保證該平房無抵押、查封、租賃等情況。

2.3乙方在購買該平房后，享有該平房及其土地使用權的全部權利，并承擔相應的義務。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下的甲方債務提供擔保。

3.2擔保范圍包括但不限于：甲方因出售該平房所應承擔的稅費、違約責任等。

3.3丙方擔保金額為合同總價款的__________%，即__________元人民幣。

3.4丙方有權要求甲方在合同簽訂后__________個工作日內，提供相應的擔保物。

四、合同價款及支付方式

4.1本合同標的物價格為__________元人民幣。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將合同價款一次性支付給甲方。

4.3甲方收到合同價款后，應及時將款項用于償還丙方的擔保債務。

五、交付及過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物的所有權及土地使用權轉移給乙方。

5.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內，依法辦理標的物的過戶手續。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付合同價款。

6.2甲方有權要求乙方在辦理過戶手續前，提供必要的文件和證明。

6.3甲方有權在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監督。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2乙方在未支付合同價款前，不得擅自使用或處分該平房。

7.3乙方在辦理過戶手續前，不得將該平房抵押、查封或轉讓。

八、丙方的責任與權利

8.1丙方在擔保期間，有權要求甲方提供擔保物。

8.2丙方在擔保期間，有權要求乙方按照約定支付合同價款。

8.3丙方在擔保債務履行完畢后，有權解除擔保。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.房地產權證復印件

5.土地使用權證復印件

6.交易稅費繳納憑證復印件

7.雙方協商達成的其他文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保甲方在出售平房過程中能夠及時收回款項，降低交易風險。同時，丙方的擔保也增加了乙方的購買信心，促進了交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的條款，確保自身權益得到充分保障。甲方通過增加權利條款和利益條款，提高了交易的安全性，同時也為自身的資金周轉提供了保障。甲方的主導地位有利于維護其合法權益，促進交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的農家平房出售給乙方，丙方提供擔保事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________的農家平房（以下簡稱“該平房”）出售給乙方。

1.2該平房的土地使用權為__________，土地面積__________平方米，建筑物面積為__________平方米。

二、標的物權利義務

2.1甲方保證該平房及其土地使用權權屬清晰、無爭議，不存在任何法律糾紛。

2.2甲方保證該平房無抵押、查封、租賃等情況。

2.3乙方在購買該平房后，享有該平房及其土地使用權的全部權利，并承擔相應的義務。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下的乙方債務提供擔保。

3.2擔保范圍包括但不限于：乙方因購買該平房所應承擔的稅費、貸款還款等。

3.3丙方擔保金額為合同總價款的__________%，即__________元人民幣。

3.4丙方有權要求乙方在合同簽訂后__________個工作日內，提供相應的擔保物。

四、合同價款及支付方式

4.1本合同標的物價格為__________元人民幣。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付合同總價款的__________%，即__________元人民幣作為定金。

4.3乙方應在__________個工作日內，支付剩余的合同價款。

五、交付及過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物的所有權及土地使用權轉移給乙方。

5.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內，依法辦理標的物的過戶手續。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的物。

6.2乙方有權要求甲方提供標的物的相關權屬證明文件。

6.3乙方有權在合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監督。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.2甲方在未交付標的物前，不得擅自使用或處分該平房。

7.3甲方在標的物交付前，不得要求乙方提前支付剩余價款。

八、丙方的責任與權利

8.1丙方在擔保期間，有權要求乙方按照約定支付合同價款。

8.2丙方在擔保期間，有權要求甲方提供標的物的權屬證明文件。

8.3丙方在擔保債務履行完畢后，有權解除擔保。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.房地產權證復印件

5.土地使用權證復印件

6.交易稅費繳納憑證復印件

7.雙方協商達成的其他文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設定詳細的條款，確保自身權益得到充分保障。乙方通過增加權利條款和利益條款，提高了交易的安全性和滿意度，同時也為自己在購買平房過程中提供了更