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文檔簡介

普通租售型商務寫字樓標準層有效使用率等于()面積除以標準層面積。A.使用 B.專用部分 C.共用部分D.單層平均 單選題B判斷寫字樓等級時，不考慮的因素的是()。A.區位與城市設施 B.場地規劃 C.建設單位D.室內環境 單選題C寫字樓物業管理常規目標包括經營、管理和()這三個方面。A.維護 B.服務 C.效率D.安全 單選題B寫字樓物業經營管理的服務目標是()最大化。A.物業資產升值率 B.收益部分使用率C.業戶滿意率D.物業資產保值率單選題C寫字物業經營管理中，關于管理、服務、經營相互關系的說法，正確的是()。

A.經營是確保管理和服務正常進行的樞紐B.管理是經營項目發展的基礎C.服務決定著經營項目的持續發展D.管理與經營是物業服務企業的基本職責單選題C按資源屬性分類，業主需求屬于寫字樓物業經營管理的()資源。A.物業服務企業B.管理技術C.社會關系D.信息類 單選題D物業管理師通常要努力進行市場宣傳以使物業達到一個較為理想的租金水平，般很少選擇()作為物業宣傳的主題。A.優越的位置B.周圍景觀 C.交通便利 D.租金低廉 單選題D在進行寫字樓物業市場營銷時，選擇的宣傳媒介不包括(

)。A.網絡 B.分類廣告 C.信函D.電視單選題C確定寫字樓能否滿足某一特定租戶的面積需求，考慮的因素包括可能的面積組合，該租戶面積的擴展以及該租戶()。

A.承租期限 B.經營實力 C.現在的辦公面積 D.經營業務的性質 單選題D寫字樓的可出租面積是()加上分攤公用建筑積。A.出租單元內使用面積 B.出租單元內建筑面積 C.建筑面積 D.使用面積單選題B確定寫字樓租金時，最低租金水平應是能夠抵償抵押貸款還本付息、()和空置損失的租金。

A.建造費用 B.人工費用 C.運營費用D.廣告費用單選題C寫字樓的基礎租金是根據業主投資收益率目標和其可接受的（）水平確定的。

A.最低租金 B.市場平均租金 C.最高租金D.市場租金單選題A客戶租賃虛擬辦公室后，物業服務企業一般向客戶提供()。A.商務地址 B.郵件平臺C.共用電話D.固定工位 單選題A寫字樓物業經營管理中，聯合經營模式的缺點有()。

A.不利于降低經營成本 B.不利于充分滿足客戶服務需求C.不利于保證服務的專業性D.兩個管理團隊需要磨合E.易出現利益紛爭多選題BDE適用于服務式辦公室客戶類型的有()。

A.小企業

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