一種完整的房地產(chǎn)全套文案籌劃（經(jīng)典）

東潤楓景全套文案

東潤楓景全套文案（1）

標題：生命，可以揮霍在美好H勺事物上

正文：衡量生命厚度的坐標不是時間，而在于與否體驗到更多美好的事物。當然，這需要美好

的心情和環(huán)境，在東潤楓景，你會擁有這些:她離燕莎城2500米，時間和距離意義，在你就

是省下盡量多II勺時間，去充足享有生活。在楓丹白露樹，聽林風(fēng)沙沙，蟲兒啾啾；閑坐中央廣

場，看孩子跟鴿了?姍姍學(xué)步;咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡;往來的是，與你同樣對美和

品味的追求不曾妥協(xié)的鄰人......在這，常感覺時間不夠，實在有太多日勺美好讓人沉浸。東潤楓

景，發(fā)現(xiàn)居住H勺真意。

東潤楓景標志闡明

標志為樓盤之形象以別物，它應(yīng)當言簡意賅傳播出東潤楓景的主題意念一一發(fā)現(xiàn)生活

的真意.

本組標志形似楓葉又象人形，活潑而唯美。四個寫意H勺元素，有大小、遠近對比，顯得

生動有空間感。''D〃組標志以空靈的線條更勾勒出東潤根景悠閑、自由、輕松日勺生活氣氛；

四個動態(tài)''人形〃的聚合，賦予東潤楓景以人氣，喻示她是張揚''人本主義'坪J小區(qū)。

標志的英文幺意譯為''Fontainebleau〃.即''楓丹白露",一種很美很風(fēng)格的名字。

這是標忐中另一閃光點，在''高級灰〃們閱讀她，心弦為之一動時，東潤楓景四字已然感性起來。

東潤楓景戶外廣告創(chuàng)意闡明

樓盤戶外廣告，作用是傳播樓盤整體形象。東潤楓景的傳播定位是：發(fā)現(xiàn)生活的真意

一一這是純生活打勺地方，完全拋離了壓力，藝術(shù)而品位口勺生活。

因此，本創(chuàng)意選用名油畫《大碗島星期天的下午》、《草地上日勺午餐》和《楓丹白露的上午》

為主畫面，感性地渲染出一種優(yōu)雅迷人的生活環(huán)境和方式;配合標題''這里有生活，有藝術(shù)，

有美，唯獨沒有壓力〃，點明小區(qū)是高級灰（高級白領(lǐng)）式純生活，。

我們深信，以高級白領(lǐng)的語言（油畫、優(yōu)雅的設(shè)計風(fēng)格）和讓人感動口勺生活觀點，可以很好

地與目的消費者溝通，并得到他們?nèi)丈渍J同和好感。

報紙廣告創(chuàng)意闡明

（規(guī)劃篇）

引文：有根H勺穩(wěn)固著無根的流浪著

標題:東潤楓景發(fā)現(xiàn)居住的真意

正文：東潤楓景,位于東四橋與亮馬橋交匯處，燕莎城東2500米，一片叫楓丹白露林的地方。

她占地26公頃,西傍朝陽公園，南連228公頃日勺都市綠化區(qū)，與東四環(huán)路之間是百米寬的

綠化帶。北美風(fēng)格的小區(qū)，為加拿大B+H企業(yè)的國際設(shè)計師嘔心之作。這里有生活，有藝

術(shù)，有美，唯獨沒有壓力。

（交通）

引文：生活，就是要把時間揮霍到美好的事物上

標題:工作與生活一一2500米

正文:東潤楓景北距四元橋2公里，西臨東四環(huán)，距首都機場高速公路僅2公里,到燕莎城不過

15分鐘車程，多路公交車將小區(qū)與城中繁華地輕松相連。居住在這里，距離和交通的意義,

就是能省卜.盡量多的時間，去享有生活。伴隨東四環(huán)的開通和WTO臨近，東潤楓景成為C

BD居家投資H勺魅力之城，

（人文）

引文：東潤楓景印象：咖啡、音樂、書、畫

標題：這里，品味與品味為鄰

正文:人選擇住宅，住宅也選擇人。專為CBD白領(lǐng)而誕生U勺東潤楓景，以清新的環(huán)境、閑淡優(yōu)

雅的生活氣氛，和現(xiàn)代的氣息，吸引了許多城中精英來這里定居。外表和職位不能代表的人文

素質(zhì)，在這里時時可以感受。

東潤楓景電臺廣告（30〃）

腳本一:

悠揚的I薩克斯曲《歸家》旋律、咖啡店里輕微的說話聲

（厚實、低緩II勺男聲）:我不在家，就在咖啡館（略停止），不在咖啡

館，就在去咖啡館H勺路上。

（感性、優(yōu)雅的女聲）：在東潤楓景，咖啡館不是一步一家。不過，這

兒的生活氣氛卻咖股閑淡寫意。

（厚實、低緩H勺男聲）：燕莎以東2500米H勺東潤楓景，一種純?nèi)环潘?/p>

H勺北美式生活小區(qū)，為CBD白領(lǐng)而誕生。

東潤楓景，發(fā)現(xiàn)居住的I真意。

（感性、優(yōu)雅口勺女聲）:售碳熱線：6431626264316363

腳本二

女人憂慮的J聲音：兒子目前老愛玩電子游戲，你也

（一陣嘈雜的鈴聲此起彼伏）

男聲：好臥J,張總，我立即回企業(yè)

（足球賽熱烈地喝采聲和講解員聲音）

劇烈地男聲：就這個價，讓無可讓！

（女孩歡快地哼歌）

（大街嘈雜聲）

男聲歉意的:對不起，有個客戶要見，我不能陪你……

（以上部分的不同樣聲音迅速切換）

渾厚男聲:工作就是工作，生活就是生活。不應(yīng)當混在一起

（舒緩薩克斯風(fēng)《回家》，男女和小孩笑聲、鳥蟲吟聲，流水

嘩嘩聲）

女聲：來東潤楓景看看，你將發(fā)現(xiàn)居住H勺真意

售樓熱線：64316262、64316363

東潤楓景電臺廣告腳本影視

（喧鬧的街市背景聲,汽車喇叭聲，一種接一種鈴聲、說話

聲交雜在一起。趙傳日勺歌曲《蝸牛的家》：''在密密麻麻的高

樓大廈找不到我口勺家〃）

男甲:他人說CBD白領(lǐng)風(fēng)光,可誰懂得咱們每天加班沒完沒了。想住舒適些吧，CBD的房價

太貴，住遠點呢,交通又麻煩。哎！自己理想口勺家在哪呢？

（悠揚口勺小提琴聲起，和著歡快的笑聲）

男乙：可不是，工作哪能替代生活!聽說，在CBD商圈燕莎城東2500米，有個專門為CBD

白領(lǐng)建的生活小區(qū)一一東潤楓景，它緊挨著朝陽公園和都市綠化帶，均價每平方米才500

0元。怎么樣，咱也去瞧瞧？

響亮男聲：發(fā)現(xiàn)居住日勺真意，東潤楓景。

東潤楓景全套文案（2）

樓書文案

（序）

人是萬物的尺度。

一一普羅塔哥拉

衡量小區(qū)品質(zhì)口勺第一元素是適于市民生存的''都市生物尺度〃。立足于''人〃的基點，都市生物

尺度理解為''都市人性尺度〃。當我們回憶、品味、體驗、評價居住環(huán)境與否以便、舒適、宜

人、溫馨？基本原則就是都市人性尺度。

今天，人們對都市發(fā)展口勺控制心余力細一一生活空間口勺質(zhì)與量趕不上心靈的需求；建筑失去

了與人口勺親密關(guān)系;夸張了商業(yè)價值日勺尺度；人在都市叢林里,得不到應(yīng)有的尊重。

今天，人人追求功能，速度也越來越快。對工作而言，這無可厚非，可生活呢,莫非也越快越

好？走馬看花，到頭來，也許說不出任何一種花的樣子和香味.

因此，我們建造這樣一種小區(qū)：塑造舒適的生活環(huán)境,人性的建筑、園林、陽光、空氣和綠地,

這里一一有生活、有美、有藝術(shù)，唯獨沒有壓力。

她的名字是一一東溝楓景

（規(guī)劃篇）

小區(qū)是人發(fā)明的，也是為人所發(fā)明的

藍天、碧水、綠地是人最基本H勺生活條件

唯?使都市人還與自然保持聯(lián)絡(luò)日勺就是植物了

植物不僅能減少溫度、噪音、消塵，并且舒緩壓力，獲得慰藉和靈感

引文：城里工作，郊外生活，一種曾讓人夢寐以求的生活模式。今天，在北京東四環(huán)路的北

部，這個夢終于可以圓了，

標題:在東潤楓景，發(fā)現(xiàn)了居住的真意

正文:假如你喜歡現(xiàn)代生活，又對清新空氣、陽光、泥土尚有深深地眷念，那你真該來東潤楓

景走走。

離燕莎城2500米，東四橋與亮馬橋交匯處，有一片被生態(tài)學(xué)家稱之為''都市林蔭〃（urb

anshadow）的地方，那就是東潤楓景.她占地約26公頃，對居住的真意有獨特理解

一一生活就是純粹的，當然要與工作完全剝離。由加拿大B+H企業(yè)規(guī)劃設(shè)計的小區(qū)里，在張

揚現(xiàn)代風(fēng)格同步,還流露著閑淡FI勺北美情調(diào)。

東潤楓景一一新經(jīng)濟和反璞歸真新生活的平衡點。她屬于廣義東部中央商務(wù)區(qū)（CBD）和燕

莎商圈，地利得天獨厚;乂依傍''都市綠肺〃朝陽公園，南連都市綠化區(qū)，西與東四環(huán)隔著100

多米的綠化帶;另一位芳鄰是北京最大的十八洞富爾夫球場。漫步小區(qū)的現(xiàn)代建筑和園林，

滿眼蔥翠，清甜的氣息隨風(fēng)沁入心脾,廣場上，白鴿點頭踱步，歌聲悠揚處有咖啡香來。這一

切，離工作剛剛2.5公里！

（交通和物業(yè)價值）

有根的穩(wěn)固著無根的流浪著

東四環(huán)路將是CBD未來最重要的軸線

地段，物業(yè)價值永恒的試金石

交通的尺度,是工作和生活與否可以兼顧

對時間的態(tài)度，說究竟是生活的態(tài)度

引文：也許,沒有不堵車的大都市，但卻有不堵車的城區(qū)。這里的I生活也因此多了份悠閑。

標題：15分鐘,工作和生活口勺距離

正文:對居住而言，最理想內(nèi)是省下盡量多的時間，用在生活的享有上一一東潤楓景是這樣認

識距離和交通日勺意義。

東潤楓景北離四元橋2公里，西臨東四環(huán)。距首都機場高速路及燕莎城均2公里，是

市區(qū)里距首都機場近來、最以便日勺小區(qū)。402、710、401、405、408等多路公交車，

將東潤楓景和中央商務(wù)區(qū)（CBD）輕松相連,十來分鐘車程，連接著兩個不同樣世界，一邊是工

作與效率，一邊是與人居相依口勺悠閑生活。伴隨今年'、十一〃，東四環(huán)路的正式開通，東潤楓

景將成為擁有清幽與現(xiàn)代生活H勺居住典范。

WTO,讓CBD散發(fā)出鉆石般的I魅力。這對近水樓臺的東潤楓景來說，其升值的潛力

是不言而喻。可最令人心動的是，可以從容地將時間揮霍到美好的事物上。

（園林綠化）

陽光、空氣、綠地是人居住的基本需求

自然生機也是愉悅感的重要來源

由純速度，速度自身而得到H勺快感，并非快樂或樂趣，前者H勺目日勺是速度上H勺高潮，愈快愈好,

而后者卻可以''慢慢〃體會

引文:剛剛進入東潤楓景，節(jié)奏忽然慢了下來，不同樣樣的感覺油然而生。那是一種追尋已久

的生活情調(diào)，讓人一下子就喜歡上了。

標題:那樹那草那園那家一例B+H的北美閑淡

正文:下了班，不過十來分鐘，車子已穿行在東潤楓景和東四環(huán)路的百米綠化帶里。一陣林風(fēng)

過來,不由深深一吸，和著泥土、樹葉味的氣息，便沁入了心脾。

進了小區(qū)，眼前豁然開朗，沒過多修飾的植物抖擻著綠意。在這綠化率有30.8%的小區(qū)，

青蔥與視線相依相伴。綠油油H勺草地上，鴿子停在老人肩上咕咕著。孩子們在中央廣場，跑

著,笑著。清風(fēng)拂過池水，泛起了漣漪。步移景換，

走到哪兒，均有不同樣的綠色景致。巧手匠心的園藝師，把一草一木與建筑的開敞圍合結(jié)合

起來，讓這現(xiàn)代園林應(yīng)了''天人合一印勺美學(xué)原則。即便季節(jié)變換，園中常綠植物仍然清秀可

人，暗香盈袖。你不由地想停住腳步，慢慢地享有。一切，是如此閑淡、從容，仿佛身在北

美一隅。云杉樹下，長木椅上,和鄰居有句沒句地聊天兒，不設(shè)防的交流，如水的情，淡了,

卻純了。

（小區(qū)人文特點）

人心理上的想像、感情活動的愉悅，更常常凌架于實質(zhì)感官功能上。

人喜歡欣賞人，人的視覺或經(jīng)驗，常選擇性地對人文這一動態(tài)景觀留下深刻的印象，一種能

提供豐富文化、休閑活動為小區(qū),便輕易使居民產(chǎn)生認同和歸屬感。

居民和文化互相作用出小區(qū)口勺性格

東潤楓景印象：咖啡、音樂、畫、書

引文：你選擇住宅，住宅也在選擇你。優(yōu)雅的小區(qū)氣氛，就是在這互相選擇中逐漸形成。

標題:在東潤楓景品味與品味為鄰

正文：人以類聚，樸素的真理。假如人們可以自由選擇，同類型的人就會逐漸住到一起。東

潤楓景，就是為這都市的晴英們而建。不工作時，無論晴雨，小區(qū)咖啡館都是?種消磨時光

時好去處，喝一下午咖啡，聊天，看書，或者只是喝咖啡。在這里，不是一步一種咖啡館，

可東潤楓景卻有咖啡般的生活節(jié)奏和氣氛。一如我們口勺生活方式：白天西服、領(lǐng)帶，并不阻

礙晚上一身休閑泡小區(qū)酒吧。生活就是生活！

假口，去小區(qū)的I生活沙龍，看看畫展，聽聽滋潤心魂H勺旋律，無論雅尼，還是羅大佑。

風(fēng)淡云清日勺口子，相約三五同好H勺鄰人，背上行囊,野營攀巖去。

外表和職位不能代表口勺人文素質(zhì)，在這里時時可以感受得到。

（建筑室內(nèi)環(huán)境）

愛好節(jié)奏友好之美的形式，是人生來就有的I傾向。

一一亞里斯多德

有韻律感的）建筑立面就象一首音樂

空間元素間H勺持續(xù)和秩序是律動感的來源

對一種家而言，沒有什么對歐I日勺地點，只要能發(fā)現(xiàn)生活的迷人之處，便是一種滿意的家

引文:建立?種家日勺態(tài)度有兩種，?是將自然拒諸門外，另?種是與自然共處一室，讓空間保

留一份樸素H勺優(yōu)雅。

標題:家因舒適而漂亮

（配外立面的圖）許多人第一次見到東潤楓景建筑時，會有兩個詞從心里涌出：現(xiàn)代、簡約。

加拿大B+H設(shè)計企業(yè)，讓東潤楓景H勺房子帶著道地北美情調(diào)。林木幽處,綠白相間的現(xiàn)代

建筑群，沒有繁復(fù)的修飾,色彩、線條、外立面簡約、清新，如出水芙蓉。

（配有陽光的家居圖）冬F(xiàn)IH勺陽光從窗外溜進來，?種暖洋洋日勺情緒在屋子里悄悄滋生。考慮

到陽光對心情和健康的微妙影響，東潤楓景的建筑戶戶朝南，樓宇進深控制在15米以內(nèi)，

并且根據(jù)日照輪廓原理，規(guī)劃塔式建筑1：1.2H勺間距，板式1：L6,保證了日照時間。

配戶型圖

（配圖）恬靜,是都市人對家的一份但愿。東潤楓景在盡量減少每一單元的J住戶,帶電梯的小高

層，一梯2-3戶。這樣，寧靜就成了居家生活的環(huán)境。

（配客廳的圖）一家人活動，多數(shù)時間是在客廳，這也是居室曰勺''動區(qū)〃。東潤楓景讓客廳有寬

綽的空間和充足采光。客廳面積一般在38—50平方米，窗戶低而寬闊，讓自然光和清新空

氣在屋子里自由穿行，還能看見更多的藍天云和園中景色，想來心情也變得快樂。

（配臥室圖）臥室,首先要舒適，同步私密性要好。東潤楓景，考量了不同樣人對空間大小的J

舒適感受原則，而設(shè)計主臥室面積在17—27平方米，小臥室面積約10-13平方米;臥室

都是南北朝向，通風(fēng)采光好，還保持人體磁場和自然磁場的友好;并且戶型設(shè)計時運用走廊和

不同樣房問H勺位置安排，把臥室和公共區(qū)隔離，巧妙保有了生活的私密性。

（生活配套）

人的生活、自然、社會、物理等需求，是任何小區(qū)設(shè)計者不可忽視的要領(lǐng)

散步的樂趣在于，充斥有趣H勺人、事、物

運動經(jīng)驗可產(chǎn)生動態(tài)的張力;靜止日勺構(gòu)成亦具張力

公共設(shè)施日勺水準，反應(yīng)出該小區(qū)H勺居住水準

一種小區(qū)規(guī)定實用功能和精神享有相平衡

當科技越來越昌明和感性時，人就笑了

引文:簡樸生活，將生活和現(xiàn)實價值相結(jié)合，將有限日勺時間和精力揮霍到美好日勺事物.匕

標題:速度帶來快感（Jaissance）,''慢州勺生活才最快樂（P1aisir）

正文：

（配3-4幅圖）在喧囂和塵土的都市大街，散步失去了樂趣;在東潤楓景，你能找回久違時

散步的快樂。東潤楓景，引入風(fēng)行北美時'5分鐘步行法”一一倡導(dǎo)區(qū)內(nèi)步行的風(fēng)尚，近距離

布置小區(qū)商店、保健中心、幼稚園、園林、咖啡屋等牛.活設(shè)施，和你家的步行距離不超過5

分鐘。小區(qū)林蔭道，?家人散著步，清風(fēng)送來淡淡日勺芬芳，陽臺上日勺熟人，點頭打招呼，聊幾句,

仿佛又回到從前的大院兒。

（配球場、泳池圖）閑了,尋著風(fēng)的腳步，來到溫馨會所，縱身碧波，讓肌膚和池水相親；球

場揮拍，心情隨汗滴飛揚，還?種快樂著的真你！

（配圖）冬日，安坐家中,獨立式中央家庭采暖空調(diào)，和24小時熱水系統(tǒng)，讓滿室暖意融融。

打開電視，除了50多套國內(nèi)節(jié)目，尚有衛(wèi)星電視系統(tǒng)接受的國際節(jié)目。

（配圖）在東潤楓景，可心的不單是黃泥、青石、陽光和優(yōu)雅，尚有那些讓生活優(yōu)游的科技

元素一一智能化設(shè)施：小區(qū)安全保衛(wèi)由門禁、周圍監(jiān)控報警、電子尋更三大系統(tǒng)構(gòu)成，全方

位數(shù)位保安體系,讓你安之若索住戶安全。想買點什么，看場電影，預(yù)定球場......有100

MHZ寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)，你只需鼠標輕輕一點，即如你所愿。

（發(fā)展商）

人類所有偉大的文化，都是由居住產(chǎn)生的。

----史賓格勒

人們常說:''這個人很懂得生活。〃這''懂得〃，其實就是一種藝術(shù)，要沉潛其中，自在關(guān)照.，不

僅得有深厚日勺文化背景，并且要有一種關(guān)注生命、熱愛生活口勺心靈。老式文化向來重視自然

的友好共存,然而，在過度追求物質(zhì)文明的過程里，我們不自覺的拋離了這寶貴的文化精髓。

假如說生活是息息有關(guān)的話，那么，人與大自然H勺合而為一，或許是我們邁向美好生活H勺唯一

方向。

引文:成熟，是閱歷的雕琢,洞悉人和世界，是悠悠歲月的鑄造。感動心靈，是熱愛生活口勺回

報。對一種建房子的人來說，這三者不可或缺。

標題：風(fēng)雨十六年廣廈千萬間

正文:北京天鴻集團成立于1983年,一種中國心時期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與演變歷程的見證者。

十六年來，天鴻集團共投資120億元，開發(fā)建設(shè)各類房屋800多萬平方米，總資產(chǎn)超過百億

元，共有80多家國內(nèi)外全資、控股及參股企業(yè),并且在國內(nèi)和美國、澳洲、港澳等地擁有多

種成功項目，積累了豐厚的專業(yè)經(jīng)驗，在業(yè)內(nèi)外有極高聲譽。

天鴻旗下的J寶潤、寶匯、寶泰、寶瑞等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，數(shù)年來在北京成功開發(fā)了回龍觀

文化居住區(qū)、蓮花小區(qū)、恩濟小區(qū)、曙光花園等項目.

在新世紀伊始，天鴻集團憑藉數(shù)年經(jīng)驗、卓爾口勺實力，以及對居住真意的深切認識，洞察

時代先機，在''騰飛北京CBD和燕莎商圈上，開發(fā)建設(shè)大型現(xiàn)代休閑生活小區(qū)一一東潤楓

景一一一種純粹生活意義的家。

熱愛生活口勺東潤人，努力建造讓熱愛生活的人們感動H勺家。

東潤楓景全套文案（3）

展板文案

標題：你還記得今天是一種節(jié)日嗎？

正文：也許許多人確實不記得今天是一種節(jié)日一一教師節(jié)。當然，也就忘了向那些自己記

得和不記得名字、音容笑貌的I老師說一聲：謝謝。今天，我們懂得道理,有學(xué)識，甚而成為都

市精英，或許有人和事真的不該忘了。這里，讓我們向所有從事教育工作H勺人,致以深深敬意

一一由于，我們尊重知識，更尊重傳播知識的人。東潤楓景，和所有以知識文化為榮口勺人一

起，努力建造一種還原生活本來面貌的家。

標題：這里的生活氣息，屬于自己

正文：有沒想過，在什么地方自己最自在無拘？是的,在屬于自己的生活氣氛里。它,不一定

是你見得最多口勺，也并非要形而下的占有;而是一種你內(nèi)心認同、渴望的生活環(huán)境、氣氛和人。

東潤楓景,那一片楓丹白露林，北美式園林建筑，親切友好的小區(qū)氣氛，從容、優(yōu)雅H勺生活調(diào)

子，吸引著許多京城精英擇此為家。這一切，如此熟悉而親切，讓每個懂得生活與風(fēng)格的人，

感覺到輕松自在。由于,這生活氣息是屬于自己的。東潤楓景，發(fā)現(xiàn)生活的真意。

標題:這里，''慢〃是生活的調(diào)子

正文:人在喧囂都市,總想時間快些一一實在沒多少值得流連；對工作，你更講高效率。不過

生活呢，就該''慢〃起來，才有從容的心情，去細細享有美好。在東潤楓景，我們落足心力建設(shè)

純?nèi)籌為生活環(huán)境一一北美式建筑園林，中央廣場，咖啡館，酒吧，私立名校，甚至地板供熱每個

細節(jié)。沒想到，這里的生活節(jié)奏因此與別處有些不同樣樣。一進東潤楓景，心情舒漫起來，

腳步也不由慢了，這兒有太多美好的情趣，讓人沉浸。不管是楓丹白露林，還是陽光里喝咖

啡的人…東潤楓景，發(fā)現(xiàn)生活的真意。

標題:發(fā)現(xiàn)居住的真意

正文:選擇一種小區(qū)，就是認同一種生活方式。在北京，燕莎商城東邊2500米，有一片遠

呼工作壓力、純?nèi)环潘尚葶璧谋泵朗缴钚^(qū)一一東潤楓景。在這里,居住意義被詮釋為：

工作就是工作，生活就是生活。因此，這個小區(qū)彌漫著加拿大式閑淡寫意的氣氛,和優(yōu)雅氣質(zhì)，

吸引著許多都市精英擇此而居。東潤楓景