2025年房地產經紀人資格考試完整復習計劃試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應確保合同內容的完整性和準確性，以下哪項不屬于合同內容的基本要素？（）

A.房地產經紀服務內容

B.房地產經紀服務費用

C.房地產經紀服務期限

D.房地產經紀人員的個人喜好

2.以下哪項不屬于房地產經紀人員職業道德規范中的行為規范？（）

A.誠實守信

B.尊重客戶

C.拒絕賄賂

D.追求個人利益最大化

3.房地產經紀人員在向客戶推薦房源時，應遵循的原則是？（）

A.以個人喜好為準

B.以客戶需求為準

C.以市場行情為準

D.以房地產經紀人員利益為準

4.以下哪項不屬于房地產交易中的稅費？（）

A.房產稅

B.土地增值稅

C.房屋維修基金

D.房地產經紀服務費

5.房地產經紀人員在處理客戶投訴時，應遵循的原則是？（）

A.推卸責任

B.及時溝通

C.互相指責

D.拖延處理

6.以下哪項不屬于房地產經紀人員的業務范圍？（）

A.房地產買賣代理

B.房地產租賃代理

C.房地產抵押貸款代理

D.房地產投資咨詢

7.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，合同期限應不少于？（）

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年

8.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業責任？（）

A.宣傳房地產政策法規

B.維護客戶利益

C.追求個人利益最大化

D.提高服務質量

9.房地產經紀人員在向客戶推薦房源時，應確保房源信息的真實性，以下哪項不屬于房源信息？（）

A.房源地址

B.房源面積

C.房源價格

D.房源所有者姓名

10.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業素養？（）

A.專業知識

B.溝通能力

C.道德品質

D.個人喜好

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員應具備以下哪些能力？（）

A.專業知識

B.溝通能力

C.協調能力

D.判斷能力

2.房地產經紀服務合同的基本內容包括哪些？（）

A.房地產經紀服務內容

B.房地產經紀服務費用

C.房地產經紀服務期限

D.雙方權利義務

3.房地產經紀人員在向客戶推薦房源時，應遵循以下哪些原則？（）

A.以客戶需求為準

B.以市場行情為準

C.以個人喜好為準

D.以房地產經紀人員利益為準

4.房地產經紀人員應承擔以下哪些責任？（）

A.維護客戶利益

B.提高服務質量

C.追求個人利益最大化

D.宣傳房地產政策法規

5.房地產經紀人員應具備以下哪些職業道德規范？（）

A.誠實守信

B.尊重客戶

C.拒絕賄賂

D.追求個人利益最大化

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，合同期限可以隨意約定。（）

2.房地產經紀人員在向客戶推薦房源時，可以隱瞞房源的真實信息。（）

3.房地產經紀人員應追求個人利益最大化，以提高服務質量。（）

4.房地產經紀人員在處理客戶投訴時，應及時溝通，以解決問題。（）

5.房地產經紀人員應宣傳房地產政策法規，以提高客戶滿意度。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析思路：合同內容的基本要素應包括服務內容、費用、期限和雙方權利義務，個人喜好不屬于基本要素。

2.D

解析思路：房地產經紀人員職業道德規范中的行為規范包括誠實守信、尊重客戶和拒絕賄賂，追求個人利益最大化不符合職業道德規范。

3.B

解析思路：房地產經紀人員在推薦房源時應以客戶需求為準，這是為客戶提供優質服務的基本原則。

4.C

解析思路：房地產交易中的稅費包括房產稅、土地增值稅和房地產交易稅費，房屋維修基金不屬于稅費。

5.B

解析思路：處理客戶投訴時，及時溝通是解決問題的有效方式，推卸責任、互相指責和拖延處理都不利于問題的解決。

6.D

解析思路：房地產經紀人員的業務范圍包括買賣代理、租賃代理和投資咨詢，抵押貸款代理不屬于其業務范圍。

7.C

解析思路：房地產經紀服務合同期限應不少于6個月，這是為了確保經紀服務的質量和效果。

8.C

解析思路：房地產經紀人員的職業責任包括維護客戶利益、提高服務質量和宣傳房地產政策法規，追求個人利益最大化不符合職業責任。

9.D

解析思路：房源信息應包括地址、面積和價格，所有者姓名不屬于房源信息。

10.D

解析思路：房地產經紀人員的職業素養包括專業知識、溝通能力和道德品質，個人喜好不屬于職業素養。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產經紀人員應具備專業知識、溝通能力、協調能力和判斷能力，這些能力有助于提高服務質量。

2.ABCD

解析思路：房地產經紀服務合同的基本內容包括服務內容、費用、期限和雙方權利義務，這些都是合同的核心要素。

3.AB

解析思路：向客戶推薦房源時，應以客戶需求和市場行情為準，個人喜好和房地產經紀人員利益不應成為主要考慮因素。

4.AB

解析思路：房地產經紀人員應承擔維護客戶利益和提高服務質量的責任，追求個人利益最大化和宣傳房地產政策法規不屬于其責任。

5.ABC

解析思路：房地產經紀人員應遵守誠實守信、尊重客戶和拒絕賄賂的職業道德規范，這些規范有助于樹立良好的職業形象。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：合同期限應按照法律規定和雙方協商確定，不能隨意約定。

2.×

解析思路：房地產經紀人員應提供真實房源信息，