房地產(chǎn)產(chǎn)權變更知識考核試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更是指房地產(chǎn)權利主體發(fā)生什么變化？

A.房地產(chǎn)權利的轉移

B.房地產(chǎn)權利的消滅

C.房地產(chǎn)權利的變更

D.房地產(chǎn)權利的創(chuàng)設

參考答案：A

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記應當向哪個機關申請？

A.人民政府

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.公安機關

參考答案：B

3.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的效力是什么？

A.具有法律效力

B.具有合同效力

C.具有證據(jù)效力

D.具有登記效力

參考答案：A

4.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記需要提交哪些材料？

A.房地產(chǎn)權屬證明

B.房地產(chǎn)權利人身份證明

C.房地產(chǎn)交易合同

D.以上都是

參考答案：D

5.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記后，原權利人是否喪失原有權利？

A.是

B.否

C.根據(jù)具體情況而定

D.無法確定

參考答案：B

6.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記后，新權利人是否承擔原有權利義務？

A.是

B.否

C.根據(jù)具體情況而定

D.無法確定

參考答案：A

7.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的期限是多久？

A.30天

B.60天

C.90天

D.120天

參考答案：B

8.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記需要繳納哪些費用？

A.登記費

B.評估費

C.稅費

D.以上都是

參考答案：D

9.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的申請人是誰？

A.房地產(chǎn)權利人

B.房地產(chǎn)權利人的代理人

C.房地產(chǎn)權利人的配偶

D.房地產(chǎn)權利人的子女

參考答案：A

10.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記后，原權利人是否需要辦理注銷手續(xù)？

A.是

B.否

C.根據(jù)具體情況而定

D.無法確定

參考答案：B

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的種類有哪些？

A.權利轉移登記

B.權利變更登記

C.權利消滅登記

D.權利創(chuàng)設登記

參考答案：AB

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的程序包括哪些？

A.提交申請

B.審查材料

C.辦理登記

D.發(fā)放證書

參考答案：ABCD

3.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的效力有哪些？

A.具有法律效力

B.具有合同效力

C.具有證據(jù)效力

D.具有登記效力

參考答案：ACD

4.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記需要提交哪些材料？

A.房地產(chǎn)權屬證明

B.房地產(chǎn)權利人身份證明

C.房地產(chǎn)交易合同

D.房地產(chǎn)權利人的配偶證明

參考答案：ABC

5.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的申請人有哪些？

A.房地產(chǎn)權利人

B.房地產(chǎn)權利人的代理人

C.房地產(chǎn)權利人的配偶

D.房地產(chǎn)權利人的子女

參考答案：ABCD

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記是房地產(chǎn)權利人自愿申請的。（）

參考答案：√

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記后，原權利人不再承擔原有權利義務。（）

參考答案：×

3.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的期限是30天。（）

參考答案：×

4.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記需要繳納登記費。（）

參考答案：√

5.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的申請人必須是房地產(chǎn)權利人。（）

參考答案：×

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.A.房地產(chǎn)權利的轉移

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更是指房地產(chǎn)權利主體發(fā)生轉移，即原權利人將房地產(chǎn)權利轉移給新權利人。

2.B.房地產(chǎn)管理部門

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記應當向房地產(chǎn)管理部門申請，因為房地產(chǎn)管理部門負責房地產(chǎn)產(chǎn)權的登記和管理。

3.A.具有法律效力

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記具有法律效力，是房地產(chǎn)權利轉移、變更、消滅的法律憑證。

4.D.以上都是

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記需要提交房地產(chǎn)權屬證明、房地產(chǎn)權利人身份證明、房地產(chǎn)交易合同等材料。

5.B.否

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記后，原權利人喪失原有權利，新權利人取得相應權利。

6.A.是

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記后，新權利人承擔原有權利義務，包括權利和責任。

7.B.60天

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的期限一般為60天，具體期限可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。

8.D.以上都是

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記需要繳納登記費、評估費、稅費等相關費用。

9.A.房地產(chǎn)權利人

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的申請人必須是房地產(chǎn)權利人，即有權申請變更登記的人。

10.B.否

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記后，原權利人不需要辦理注銷手續(xù)，因為權利已經(jīng)轉移給新權利人。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.AB

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記包括權利轉移登記和權利變更登記兩種。

2.ABCD

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的程序包括提交申請、審查材料、辦理登記、發(fā)放證書等。

3.ACD

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記具有法律效力、證據(jù)效力、登記效力。

4.ABC

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記需要提交房地產(chǎn)權屬證明、房地產(chǎn)權利人身份證明、房地產(chǎn)交易合同等材料。

5.ABCD

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記的申請人可以是房地產(chǎn)權利人、代理人、配偶、子女等。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記是房地產(chǎn)權利人自愿申請的，但有時也可能是強制性的，如法院判決。

2.×

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記后，原權利人不再承擔原有權利義務，新權利人承擔。

3.×

解