農村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村建設發展有限責任公司，成立于20XX年，注冊地為XXX省XXX市XXX縣，法定代表人及負責人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，注冊地為XXX省XXX市XXX區，法定代表人及負責人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

鑒于甲方擁有農村建設用地的使用權，并計劃在該土地上建設住宅，乙方具備建筑住宅的能力和經驗，雙方為了共同發展，實現互利共贏，經友好協商，達成如下合同。本合同旨在明確雙方在農村建房項目中的權利和義務，確保項目的順利進行，并遵循國家相關法律法規的規定。

本合同的簽訂是在雙方自愿、公平、誠實信用的原則基礎上進行的。甲方作為土地使用權人，將土地使用權及相關權益委托給乙方進行建設；乙方則負責按照甲方的要求，承擔建房項目的施工任務。雙方應共同努力，確保項目的順利完成，并保障工程質量、安全、進度等方面的要求。

在本合同中，雙方約定了一系列的權利和義務，包括但不限于：甲方應提供完整、真實、有效的土地使用權證明和相關批準文件，并按照約定支付建房款項；乙方應按照甲方的要求，按照約定的標準和質量完成建房施工，并承擔建設過程中的安全責任。

關于合同的價格和支付條件，雙方約定按照約定的單價和工程量進行計算，甲方在驗收合格后按照約定的付款方式支付乙方工程款項。

在合同履行期限方面，雙方約定自簽訂之日起至工程驗收合格之日止為合同履行期限。

在違約責任方面，雙方約定如果一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

對于不可抗力事件，雙方約定如果因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失，雙方互不承擔責任。

在爭議解決方面，雙方約定如發生合同爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除上述內容外，本合同還包括了其他條款和附則，以及雙方的簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方在農村建房項目中的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保項目按照約定的標準、質量和進度順利完成。合同范圍包括但不限于：土地使用權范圍內的房屋建設、施工、驗收、交付及售后服務等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務提供方。

3.農村建房項目：指在本合同約定的土地使用權范圍內進行的房屋建設。

4.工程質量：指符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求的房屋建設質量。

5.工程進度：指按照本合同約定的工期完成建房施工。

6.土地使用權證明：指甲方提供的合法有效證明其對建房用地擁有使用權的文件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供土地使用權證明和相關批準文件，確保土地使用權合法有效。

2.按照約定向乙方支付工程款項。

3.協助乙方辦理與建房項目相關的審批手續。

4.提供建房所需的水、電、通信等基礎設施。

5.按照約定接收并使用乙方建設的房屋。

二、乙方的權利與義務

1.按照甲方的要求，按照約定的標準和質量完成建房施工。

2.承擔建設過程中的安全責任，確保施工安全無事故。

3.按期完成工程，如有延期，應承擔違約責任。

4.協助甲方辦理與建房項目相關的審批手續。

5.工程驗收合格后，提供一定期限的售后服務。

6.工程交付后，如因施工原因導致房屋質量問題，乙方負責修復。

在本合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，共同維護合同的合法權益，確保項目的順利進行。如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋建設價格按照約定的單價和工程量進行計算。具體價格在合同附件中詳細列出。

甲方應在工程驗收合格后按照約定的付款方式支付乙方工程款項。付款方式可以是現金、轉賬等方式。

甲方應在合同約定的付款時間內支付乙方工程款項，否則視為甲方違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

雙方應按照本合同約定的時間節點完成各自的工作。

工程驗收合格后，乙方應在合同約定的時間內提供售后服務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付工程款項的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的__%。

2.甲方未按約定提供土地使用權證明和相關批準文件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的__%。

3.甲方未按約定接收房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的__%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定標準和質量完成建房施工的，甲方有權要求乙方返工、修復，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：修復費用的__%。

2.乙方未按期完成工程的，甲方有權要求乙方支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數的__%乘以合同總價款。

3.乙方工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方修復或拆除重建，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：修復或拆除重建費用的__%。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，自愿遵守合同的約定。如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的責任。但是，遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復履行合同。

當不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行或繼續履行已無意義時，雙方可協商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。

如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁委員會仲裁或調解解決爭議，作為解決爭議的最后手段。在仲裁或調解過程中，雙方應遵守仲裁委員會或調解機構的規則，并承擔相應的費用。

本合同的爭議解決條款獨立于其他條款，即使本合同的其他條款無效或終止，爭議解決條款仍然有效。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，自愿遵守合同的約定。雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、聲明、批準、同意等，均應以書面形式作出，并通過郵遞、電子郵件或其他雙方同意的方式發送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同約定的工程全部完成并驗收合格；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行或繼續履行已無意義；

d.法律、法規、政策等原因導致本合同無法履行。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利請求，包括但不限于損害賠償、違約金等。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割