廈門市房屋拆遷補償合同協議書——公代信退管特別版合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（被拆遷人）：__________地址：____________________身份證號碼：____________聯系電話：____________鑒于甲方為合法擁有拆遷權的單位，乙方為合法房屋所有權人，雙方就房屋拆遷補償事宜達成如下協議：一、拆遷項目基本情況1.1拆遷項目名稱：____________________1.2拆遷項目地址：____________________1.3拆遷范圍：____________________1.4拆遷期限：自____年__月__日至____年__月__日二、拆遷補償原則2.1甲方應按照國家及地方有關法律法規，對乙方房屋進行公平、合理的補償。2.2甲方應保障乙方合法權益，確保乙方在拆遷過程中享有知情權、參與權、監督權。三、拆遷補償方式3.1貨幣補償：甲方按照乙方房屋的市場評估價值進行貨幣補償。3.2房屋產權調換：甲方提供與乙方原房屋相當價值的房屋進行產權調換。四、拆遷補償金額及支付方式4.1甲方委托具備資質的評估機構對乙方房屋進行評估，評估結果經雙方確認后作為補償依據。4.2補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將補償金額一次性支付給乙方。五、拆遷安置5.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，為乙方提供臨時過渡用房。5.2乙方在簽訂合同之日起____個工作日內，將房屋騰空并交付給甲方。六、違約責任6.1甲方未按照約定支付補償金額的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為補償金額的_____%。6.2乙方未按照約定將房屋騰空交付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為補償金額的_____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認合同主體：確保甲方為具有合法拆遷權的單位，乙方為合法的房屋所有權人。2.核實拆遷項目信息：確認拆遷項目名稱、地址、范圍及期限等基本信息。3.拆遷補償原則：明確甲方需按照法律法規進行公平、合理的補償。4.拆遷補償方式：選擇貨幣補償或房屋產權調換，并明確具體補償金額。5.支付方式及期限：明確補償金額支付的具體方式及期限。6.拆遷安置：確認臨時過渡用房的提供及乙方房屋騰空交付的期限。7.違約責任：明確雙方違約責任及違約金計算方式。8.爭議解決：確定合同爭議的解決方式及適用法律。9.合同生效及補充協議：確認合同生效時間、份數及補充協議的法律效力。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟解決：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得拆遷許可證，負責實施房屋拆遷的單位。2.被拆遷人（乙方）：指房屋所有權人，因拆遷而需要安置的對象。3.貨幣補償：指甲方按照乙方房屋的市場評估價值，以貨幣形式支付給乙方的補償。4.房屋產權調換：指甲方提供與乙方原房屋相當價值的房屋，進行產權調換的補償方式。5.評估機構：指具備資質，專門從事房地產評估業務的機構。6.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定應支付給對方的賠償金。7.補充協議：指雙方在合同基礎上，就未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的協議。8.合同生效：指合同雙方簽字（或蓋章）后，按照約定時間開始產生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：舊城區改造項目，居民老齡化嚴重，需要特別關注老年人的居住和搬遷問題。補充條款：考慮到乙方中可能包含老年人，甲方應提供額外的關照和支持，如協助搬運、提供臨時住宿期間的必要生活設施等。補充條款內容：2.應用場合：拆遷區域內有幼兒園或學校，需要保障學齡前兒童和學生的教育權益。補充條款：甲方應確保在拆遷過程中，不影響孩子們的正常教育。補充條款內容：“甲方承諾在拆遷過程中，將盡量減少對幼兒園和學校正常教學秩序的影響，并確保在新的安置區域提供相應的教育資源，保障孩子們的教育權益不受影響。”3.應用場合：拆遷區域有特殊行業或個體工商戶，需要考慮他們的經營問題。補充條款：甲方應為這些商戶提供一定的過渡期支持，幫助他們盡快恢復正常經營。補充條款內容：