物業管理費繳納合同書合同編號：__________甲方（業主）：__________身份證號：__________乙方（物業管理公司）：__________營業執照號：__________鑒于甲方為物業的業主，乙方為甲方所居住小區的物業管理公司，為確保雙方在物業管理費繳納過程中的權益，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業面積：__________平方米1.4物業類型：__________第二條物業管理費2.1物業管理費標準：乙方按照甲方所居住的物業面積收取物業管理費，具體收費標準為每平方米人民幣______元/月。（1）物業的日常維護、保養及綠化；（2）物業的公共設施、設備的維修、更新及改造；（3）物業的安全保衛、清潔衛生、綠化養護等；（4）物業的物業管理人員的工資、福利及培訓；（5）其他與物業管理相關的合理費用。2.3物業管理費支付方式：甲方應按月支付物業管理費，每月______日前將當月物業管理費支付至乙方指定的賬戶。2.4物業管理費調整：如遇政策調整或市場行情變化，乙方有權根據實際情況對物業管理費進行調整，但需提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。第三條權利與義務3.1甲方權利：（1）享有物業的使用權、收益權、處置權；（2）享有乙方提供的物業管理服務；（3）對乙方的工作提出意見和建議；（4）享有法律法規規定的其他權利。3.2甲方義務：（1）按時繳納物業管理費；（2）遵守物業管理規定，維護物業的公共秩序；（3）不得損害其他業主的合法權益；（4）履行法律法規規定的其他義務。3.3乙方權利：（1）按照本合同約定收取物業管理費；（2）對甲方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正；（3）享有法律法規規定的其他權利。3.4乙方義務：（1）按照本合同約定提供物業管理服務；（2）保證物業的公共設施、設備正常運行；（3）維護物業的安全、衛生、綠化等；（4）及時處理甲方提出的意見和建議；（5）履行法律法規規定的其他義務。第四條違約責任4.1甲方如未按本合同約定繳納物業管理費，乙方有權按照合同約定的方式催收，并有權依法采取訴訟等措施。4.2乙方如未按本合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并有權按照法律法規的規定追究乙方的法律責任。4.3雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號填寫：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息核對：甲乙雙方需仔細核對物業名稱、地址、面積等基本信息，確保無誤。3.費用標準與支付方式：明確物業管理費的標準、支付方式和調整機制，避免日后糾紛。4.權利與義務明確：甲乙雙方應清晰了解各自的權利和義務，確保合同執行的公平性。5.違約責任：明確違約責任和解決方式，以便在違約情況下采取相應的法律措施。6.合同期限：注意合同的有效期限，以及續約條件和程序。7.爭議解決：提前了解爭議解決的方式和地點，為可能的糾紛處理做好準備。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中，雙方應通過友好協商解決爭議。2.法律訴訟：如協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下訂立的具有法律效力的協議。2.物業管理費：指甲方為獲取乙方提供的物業管理服務而支付的費用。3.甲方權利/義務：指合同中規定的甲方享有的權益和應承擔的責任。4.乙方權利/義務：指合同中規定的乙方享有的權益和應承擔的責任。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事法律責任。6.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協議。7.爭議解決：指在合同執行過程中，雙方對合同內容或履行產生的分歧，通過協商、調解或訴訟等方式進行處理的過程。特殊應用場合及補充條款：1.新建小區入住時：在新建小區業主即將入住之際，甲乙雙方可能會就一些特定的初始服務或設施建設進行協商。補充條款：甲方入住前，乙方需保證小區內的公共設施、綠化景觀等按照規劃要求建設完畢，并確保其正常運行。如有任何設施未完成，乙方應提供一個明確的完成時間表，并對因此給甲方帶來的不便提供相應的補償措施。2.老小區設施更新改造時：對于設施較為陳舊的小區，甲方可能特別關心設施更新改造的進度和質量。補充條款：對于小區內的老舊設施更新改造，乙方需提前三個月向甲方提供詳細的改造計劃和預算，并在改造過程中定期向甲方通報進度。改造完成后，乙方應負責對更新設施進行質量保證，確保其達到預期的使用壽命。3.遇到突發公共事件時：如自然災害、疫情等突發情況，甲方可能對物業管理的應急響應有特別要求。補充條款：在發生突發公共事件時，乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施確保業主的生命財產安全，并應及時向甲方通報事件進展及應對措施。必要時，乙方應協助甲方進行相關理賠事宜。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方營業執照副本復印件3.物業管理費收費標準明細4.物業服務內容和標準說明書5.物業管理費支付方式說明6.物業