房地產交易合同定金協議范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________第一條房地產基本情況1.1房地產位于：________________，建筑面積：_______平方米，房屋結構：________________，土地使用權性質：________________。1.2房地產所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。第二條定金支付2.1乙方在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2定金支付方式：現金/轉賬（請在選項后打勾確認），轉賬賬號：________________。2.3乙方未按約定支付定金的，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還已支付的定金。第三條房地產轉讓價格3.1房地產轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應在簽訂正式房地產買賣合同之日起______日內，將剩余購房款支付給甲方。第四條權利義務4.1甲方應保證房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證房地產的產權清晰、完整。4.2甲方應在正式房地產買賣合同簽訂之日起______日內，將房地產交付給乙方。4.3乙方應按照約定的時間、方式支付定金及購房款。4.4乙方應遵守國家有關房地產交易的規定，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2由于不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________特此證明，雙方已充分閱讀并理解本協議的內容，自愿簽訂本協議。注意事項：1.核實信息：合同各方需核實對方的身份信息、房地產權屬證明等相關文件的真實性和有效性。2.定金支付：買方應按照約定的期限和方式支付定金，逾期未付可能導致違約責任。3.權屬瑕疵：賣方需保證房地產不存在權屬糾紛、租賃、抵押或查封等法律問題。4.支付購房款：買方應在約定的時間內支付剩余購房款，否則可能構成違約。5.房地產交付：賣方應在合同約定的時間內將房地產交付給買方。6.違約責任：任何一方違反合同約定都應承擔相應的違約責任。7.爭議解決：合同雙方應優先通過友好協商解決爭議，協商不成時可通過法律途徑解決。解決辦法：1.協商解決：合同各方在履行過程中如有爭議，應嘗試協商解決。2.法律訴訟：協商不成時，可通過向有管轄權的人民法院提起訴訟的方式來解決爭議。法律名詞解釋：定金：是指為確保合同的履行，一方當事人向對方支付的一定數額的金錢，具有擔保合同的履行的作用。違約責任：是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可能導致合同責任的免除。權屬糾紛：是指對房地產的所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。法律瑕疵：指房地產在權屬、使用等方面存在的可能影響其轉讓、使用的問題或潛在的法律風險。管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力，通常根據地域、級別等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產房產交易“甲方應保證所售房地產為合法繼承所得，且已獲得所有繼承人的一致同意出售。若因遺產繼承問題引發任何糾紛，由甲方承擔全部責任。”2.場合：跨國房產交易“考慮到乙方可能身處國外，甲乙雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和簽署相關文件。同時，乙方應委托國內合法代理人代為辦理房地產交易事宜。”3.場合：用于投資的房產交易“甲方應保證房地產在交付乙方時，不存在任何租賃合同或其他影響乙方投資收益的合同。若乙方發現甲方隱瞞相關信息，甲方應承擔相應責任。”4.場合：共有產權房產交易“甲方應提供共有產權人的書面同意出售證明。若共有產權人不同意出售，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的定金。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房地產所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房地產評估報告（如