物業管理服務合同范例合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業面積：__________平方米1.4物業類型：__________第二條物業管理服務內容2.1物業管理服務范圍：（1）物業共用部位及共用設施設備的管理、維護、保養；（2）物業環境衛生管理；（3）物業安全管理；（4）物業綠化管理；（5）物業消防管理；（6）物業車輛管理；（7）物業維修服務；（8）其他甲方委托的物業管理服務事項。2.2物業管理服務質量標準：乙方應按照國家及地方相關法律法規、行業標準以及甲方的要求，提供優質的物業管理服務，確保物業的正常運行。第三條物業管理服務費用3.1物業管理服務費用：（1）物業共用部位及共用設施設備管理費：每平方米每月人民幣______元；（2）物業環境衛生管理費：每平方米每月人民幣______元；（3）物業安全管理費：每平方米每月人民幣______元；（4）物業綠化管理費：每平方米每月人民幣______元；（5）物業消防管理費：每平方米每月人民幣______元；（6）物業車輛管理費：每平方米每月人民幣______元；（7）物業維修服務費：按照實際發生費用計算。3.2物業管理服務費用支付方式：（1）每月支付一次，每次支付上一個月的物業管理服務費用；（2）甲方應在每月______日前將當月物業管理服務費用支付至乙方指定的賬戶。第四條物業管理服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。4.2在合同有效期內，如甲乙雙方同意續約，應于合同到期前______個月簽訂新的物業管理服務合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定支付物業管理服務費用，乙方有權暫停提供物業管理服務，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并有權按照約定扣除相應費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________見證人：__________注意事項：1.明確物業管理服務范圍和質量標準：合同中應詳細列明乙方需要提供的管理服務范圍，以及各項服務應達到的質量標準，以保障甲方權益。法律名詞解釋：物業管理服務范圍指乙方根據合同約定應當提供的服務內容；質量標準是指服務應達到的具體指標或要求。2.物業管理服務費用明確：合同中應明確物業管理服務費用的計算方式、支付時間及支付賬戶，避免日后因費用問題產生糾紛。法律名詞解釋：物業管理服務費用是指乙方因提供物業管理服務而向甲方收取的費用。3.服務期限和續約條件：合同中應明確服務期限，以及續約的條件和程序。法律名詞解釋：服務期限是指合同規定的服務提供時間長度；續約是指合同到期后，雙方同意延長合同期限的行為。4.違約責任：合同中應明確雙方違約時的責任承擔方式，包括但不限于違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方違反合同約定時，應承擔的民事責任。5.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決方式是指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，選擇的解決爭議的方法。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，雙方應通過友好協商，達成一致意見。法律名詞解釋：協商解決是指雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話、商討等方式，達成和解的方法。2.調解：如協商不成，可以尋求第三方調解機構的幫助，通過調解員的調解，達成解決方案。法律名詞解釋：調解是指由第三方中立機構或個人協助雙方解決爭議的過程。3.仲裁：如果調解無效，雙方可以根據合同約定，將爭議提交仲裁機構進行仲裁。法律名詞解釋：仲裁是指雙方同意將爭議提交給仲裁機構，由仲裁庭做出具有法律約束力的裁決。4.訴訟：如果仲裁不成或合同未約定仲裁條款，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指將爭議提交給法院，由法院根據法律程序進行審理并做出判決。嘿，朋友，下面我給你舉幾個特殊的應用場合，這些場合下你可能需要對原有的物業管理服務合同做一些個性化的調整，增加一些補充條款，確保合同更加貼合實際情況。特殊應用場合及補充條款：1.新建小區交付使用：應用場合描述：新建小區剛交付使用，業主入住初期可能需要一些特殊的關懷和指導。補充條款：乙方應提供新業主入住指南，包括物業管理規定、設施使用說明等，并在入住初期安排專人進行現場指導，解答業主疑問。2.老舊小區改造升級：應用場合描述：老舊小區正在進行整體改造升級，可能需要臨時調整物業管理服務內容。補充條款：在改造期間，乙方應根據改造進度，提供相應的臨時物業管理服務，如臨時設施管理、施工期間的秩序維護等。3.高端小區增值服務：應用場合描述：高端小區的業主可能對物業服務有更高的期待，希望得到更多增值服務。補充條款：乙方應提供定制化的增值服務，如家政服務、健康養生咨詢、高端活動策劃等，以滿足業主的特殊需求。4.商業綜合體物業管理：應用場合描述：商業綜合體包含了多種商業業態，物業管理服務需要更加多元化。補充條款：乙方應根據商業綜合體的特點，提供針對性的商業物業管理服務，如租賃管理、營銷推廣、商家關系維護等。合同所需附件列表：1.物業管理服務費用明細表2.物業共用部位及共用設施設備