第第頁合同編號:________廠房租賃合同簡單的范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方就甲方位于_______的廠房租賃事宜達成如下協議：1.甲方系_______廠所有者，乙方有意租賃該廠房用于_______用途。2.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.本合同租賃價格為人民幣_______元/年，乙方應于每年_______月_______日前支付全年租金，共計人民幣_______元。4.乙方租賃該廠房，須遵守國家相關法律法規及甲方制定的各項規章制度，并按時支付租金及水電費等。5.本合同簽訂后，甲方應保證租賃廠房的合法合規，乙方有權在租賃期限內合法使用該廠房。6.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃甲方廠房的年租金為人民幣_______元，租金按年度支付。2.支付方式：a.乙方應在每年_______月_______日前將租金一次性支付至甲方指定賬戶。b.若乙方未能按期支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。c.甲方收到租金后，應出具正式收據，作為乙方支付租金的憑證。3.附加費用：乙方在使用廠房期間產生的水電費、物業管理費等，均由乙方承擔，并按實際發生金額支付給甲方或相關服務商。4.甲方可根據市場行情及實際運營成本，與乙方協商調整租金，但調整幅度不得超過_______%。5.乙方支付租金后，甲方應相應的租賃發票或收據。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有義務向乙方合法、安全的租賃廠房，并確保廠房符合租賃用途的要求。b.甲方應保證租賃廠房的產權清晰，無任何法律糾紛。c.甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止合同并收回廠房。d.甲方應按約定時間向乙方租賃廠房的鑰匙及相關設施。2.乙方權利與義務：a.乙方有權在租賃期限內合法使用租賃廠房，并承擔廠房的正常使用和維護責任。b.乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得擅自改變廠房結構或用途。c.乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。d.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃廠房恢復原狀，并退還甲方鑰匙。3.保密義務：雙方對本合同內容以及租賃過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責任：a.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付或解除合同。四、質量保證與服務1.廠房質量保證：a.甲方保證租賃廠房在合同簽訂時，其結構安全、設施完整，無任何安全隱患。b.甲方承諾在租賃期間對廠房進行必要的維修保養，確保廠房處于良好的使用狀態。c.如因甲方原因導致廠房出現質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，直至問題得到妥善解決。2.服務承諾：a.甲方必要的物業服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。b.甲方應確保租賃廠房的公共設施（如電梯、消防設施等）處于正常運行狀態。c.甲方應設立服務熱線，及時響應乙方的合理需求，并盡快解決乙方在使用過程中遇到的問題。3.技術支持與培訓：a.甲方可為乙方必要的技術支持，協助乙方解決租賃廠房在使用過程中遇到的技術問題。b.甲方可組織乙方員工參加相關培訓，提升乙方員工的專業技能和操作水平。4.爭議解決：a.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同終止后的服務：a.合同終止后，甲方仍應負責處理租賃廠房的遺留問題，直至問題得到妥善解決。五、履行與變更1.履行方式：a.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。b.乙方應在租賃期限內，按約定的使用方式合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構或用途。c.甲方應在租賃期間內，保證廠房的可用性和安全性，確保乙方正常生產經營。2.變更程序：a.合同內容的變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。b.若因不可抗力導致合同無法履行或需變更，雙方應及時通知對方，并相關證明材料。c.任何合同變更均不影響已發生的權利和義務。3.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止。b.合同期滿前，如雙方無特殊約定，合同自動續簽，續簽期限及條件與原合同相同。4.提前終止合同：a.除合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止合同。b.若一方有正當理由需要提前終止合同，應提前_______天書面通知對方，并承擔相應的違約責任。5.合同解除條件：a.雙方協商一致，可解除合同。b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。六、保密條款1.雙方對本合同的條款、內容以及合同履行過程中所知悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息的范圍包括但不限于以下內容：a.雙方的公司名稱、地址、聯系方式、財務狀況、業務計劃、技術方案等；b.合同的具體條款、履行情況、違約情況等；c.雙方在合同履行過程中交換的任何文件、資料、數據等。3.保密期限：本合同的保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年內。4.保密義務的例外：a.法律、法規規定必須公開的信息；b.已經公開或通過其他途徑獲得的信息；c.雙方同意公開的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息給第三方，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.保密義務的履行不受合同解除或終止的影響。四、租賃物使用與維護1.乙方在使用租賃廠房期間，應合理使用，不得擅自改變廠房結構、用途或進行破壞性裝修。2.乙方應保持租賃廠房的清潔衛生，負責日常維護保養，確保租賃廠房的正常使用。3.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃廠房損壞，乙方應負責修復或賠償損失。4.甲方應負責租賃廠房的安全設施維護，確保租賃廠房符合國家安全標準。5.乙方在使用租賃廠房過程中，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。6.乙方應確保租賃廠房內不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得進行可能危害租賃廠房安全的活動。7.甲方有權對乙方使用租賃廠房的情況進行檢查，乙方應予以配合。八、其它條款1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同份數：本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規定或雙方另有約定。5.通知送達：除法律另有規定外，雙方之間的通知、文件等應采用書面形式，通過信函、電子郵件或其他雙方認可的方式送達，自送達之日起生效。6.合同解除：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，無需承擔違約責任。7.不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情