業主與中介的權責分析試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.下列哪項不屬于房地產中介機構的基本職責？

A.提供房地產市場的相關信息

B.代表業主進行房屋買賣

C.代表購房者進行房屋租賃

D.維護房地產市場的秩序

2.業主與中介機構簽訂的合同中，以下哪項不屬于中介機構的權利？

A.收取服務費用

B.獲取業主的個人信息

C.保密義務

D.代辦房屋過戶手續

3.以下哪項不屬于中介機構在代理房屋買賣過程中的義務？

A.保障交易安全

B.提供虛假信息

C.及時告知業主交易進展

D.為業主爭取最大利益

4.業主在房屋交易過程中，以下哪項不屬于業主的權利？

A.要求中介機構提供真實信息

B.隨意變更交易條件

C.要求中介機構保密

D.了解交易對手信息

5.以下哪項不屬于中介機構在代理房屋租賃過程中的義務？

A.為租賃雙方提供合同范本

B.協助租賃雙方簽訂合同

C.向租賃雙方隱瞞房屋缺陷

D.及時告知租賃雙方合同履行情況

6.業主在房屋交易過程中，以下哪項不屬于業主的義務？

A.如實提供房屋信息

B.按時支付中介服務費用

C.隨意變更交易條件

D.協助中介機構辦理過戶手續

7.以下哪項不屬于中介機構在代理房屋買賣過程中的權利？

A.要求業主提供真實信息

B.收取服務費用

C.向業主隱瞞交易對手信息

D.保密義務

8.業主在房屋交易過程中，以下哪項不屬于業主的義務？

A.如實提供房屋信息

B.按時支付中介服務費用

C.隨意變更交易條件

D.協助中介機構辦理過戶手續

9.以下哪項不屬于中介機構在代理房屋租賃過程中的義務？

A.為租賃雙方提供合同范本

B.協助租賃雙方簽訂合同

C.向租賃雙方隱瞞房屋缺陷

D.及時告知租賃雙方合同履行情況

10.以下哪項不屬于中介機構的基本職責？

A.提供房地產市場的相關信息

B.代表業主進行房屋買賣

C.代表購房者進行房屋租賃

D.維護房地產市場的秩序

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.業主與中介機構簽訂合同前，應關注以下哪些事項？

A.中介機構的資質

B.中介機構的信譽

C.中介機構的服務范圍

D.中介機構的服務費用

2.以下哪些屬于中介機構在代理房屋買賣過程中的權利？

A.要求業主提供真實信息

B.收取服務費用

C.向業主隱瞞交易對手信息

D.保密義務

3.以下哪些屬于中介機構在代理房屋租賃過程中的義務？

A.為租賃雙方提供合同范本

B.協助租賃雙方簽訂合同

C.向租賃雙方隱瞞房屋缺陷

D.及時告知租賃雙方合同履行情況

4.以下哪些屬于業主在房屋交易過程中的權利？

A.要求中介機構提供真實信息

B.隨意變更交易條件

C.要求中介機構保密

D.了解交易對手信息

5.以下哪些屬于業主在房屋交易過程中的義務？

A.如實提供房屋信息

B.按時支付中介服務費用

C.隨意變更交易條件

D.協助中介機構辦理過戶手續

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.業主與中介機構簽訂合同后，中介機構有權獲取業主的個人信息。（）

2.中介機構在代理房屋買賣過程中，有義務向業主隱瞞交易對手信息。（）

3.業主在房屋交易過程中，有權要求中介機構保密。（）

4.中介機構在代理房屋租賃過程中，有義務為租賃雙方提供合同范本。（）

5.業主在房屋交易過程中，有義務協助中介機構辦理過戶手續。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.B

解析思路：房地產中介機構的基本職責包括提供信息、代表客戶、維護市場秩序等，而獲取業主的個人信息不屬于其基本職責。

2.B

解析思路：中介機構的權利通常包括收取服務費用、要求提供信息等，而獲取業主的個人信息屬于業主的隱私，中介機構無權獲取。

3.B

解析思路：中介機構的義務包括保障交易安全、及時告知業主交易進展、為業主爭取最大利益等，提供虛假信息違背了中介機構的誠信原則。

4.B

解析思路：業主在房屋交易過程中的權利包括要求真實信息、了解交易對手信息等，隨意變更交易條件可能損害到交易對方的利益。

5.C

解析思路：中介機構在代理房屋租賃過程中的義務包括提供合同范本、協助簽訂合同、告知合同履行情況等，隱瞞房屋缺陷違背了中介機構的誠信原則。

6.C

解析思路：業主在房屋交易過程中的義務包括如實提供信息、按時支付費用、協助辦理手續等，隨意變更交易條件可能影響交易的順利進行。

7.C

解析思路：中介機構在代理房屋買賣過程中的權利包括要求提供信息、收取費用、保密等，隱瞞交易對手信息違背了中介機構的誠信原則。

8.C

解析思路：業主在房屋交易過程中的義務包括如實提供信息、按時支付費用、協助辦理手續等，隨意變更交易條件可能影響交易的順利進行。

9.C

解析思路：中介機構在代理房屋租賃過程中的義務包括提供合同范本、協助簽訂合同、告知合同履行情況等，隱瞞房屋缺陷違背了中介機構的誠信原則。

10.C

解析思路：房地產中介機構的基本職責包括提供信息、代表客戶、維護市場秩序等，而代表購房者進行房屋租賃屬于中介機構的服務范圍。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：簽訂合同前，業主應關注中介機構的資質、信譽、服務范圍和服務費用，以確保交易的安全和自身的權益。

2.AB

解析思路：中介機構在代理房屋買賣過程中的權利包括要求提供信息、收取費用、保密等，而隱瞞交易對手信息不屬于其權利。

3.ABD

解析思路：中介機構在代理房屋租賃過程中的義務包括提供合同范本、協助簽訂合同、告知合同履行情況等，隱瞞房屋缺陷不屬于其義務。

4.AD

解析思路：業主在房屋交易過程中的權利包括要求真實信息、了解交易對手信息等，要求中介機構保密和隨意變更交易條件不屬于其權利。

5.ABD

解析思路：業主在房屋交易過程中的義務包括如實提供信息、按時支付費用、協助辦理手續等，隨意變更交易條件不屬于其義務。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：中介機構在簽訂合同后，應尊重業主的隱私，無權獲取業主的個人信息。

2.×

解析思路：中介機構在代理房屋買賣過程中，應如實向業主提供交易對手信息，隱瞞信息違背了誠信原則。

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