房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試高頻難題與答案參考姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于合同必備條款？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)間

D.經(jīng)紀(jì)人姓名

2.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德規(guī)范？

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.競(jìng)爭(zhēng)上崗

C.廉潔自律

D.依法執(zhí)業(yè)

3.在房地產(chǎn)交易中，以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避的情形？

A.代理人與賣(mài)方有利害關(guān)系

B.代理人與買(mǎi)方有利害關(guān)系

C.代理人接受客戶委托

D.代理人接受交易對(duì)方委托

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在向委托人提供房源信息時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于必須提供的信息？

A.房源的具體位置

B.房源的面積

C.房源的朝向

D.房源的配套設(shè)施

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利？

A.收取合理的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

B.享有獨(dú)家代理權(quán)

C.對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督

D.向委托人提供虛假信息

6.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為？

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同到期

B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除

C.委托人要求終止服務(wù)

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)無(wú)法繼續(xù)

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受委托人委托，代理出售一套住宅，以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)？

A.依法執(zhí)業(yè)

B.誠(chéng)實(shí)守信

C.向委托人提供虛假信息

D.保護(hù)委托人隱私

8.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的情形？

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為

B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)泄露委托人隱私

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中未按照合同約定提供服務(wù)

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外事故

9.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反職業(yè)道德的行為？

A.接受委托人委托，代理出售一套住宅

B.接受交易對(duì)方委托，代理購(gòu)買(mǎi)一套住宅

C.向委托人隱瞞房源信息

D.向委托人泄露交易對(duì)手信息

10.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)披露的信息？

A.房源的面積

B.房源的配套設(shè)施

C.房源的產(chǎn)權(quán)信息

D.經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式

11.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的行為？

A.未按照合同約定提供服務(wù)

B.向委托人提供虛假信息

C.依法執(zhí)業(yè)

D.廉潔自律

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定？

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.廉潔自律

C.欺詐客戶

D.依法執(zhí)業(yè)

13.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避的情形？

A.代理人與賣(mài)方有利害關(guān)系

B.代理人與買(mǎi)方有利害關(guān)系

C.代理人接受客戶委托

D.代理人接受交易對(duì)方委托

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在向委托人提供房源信息時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于必須提供的信息？

A.房源的具體位置

B.房源的面積

C.房源的朝向

D.房源的配套設(shè)施

15.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的情形？

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為

B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)泄露委托人隱私

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中未按照合同約定提供服務(wù)

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外事故

16.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反職業(yè)道德的行為？

A.接受委托人委托，代理出售一套住宅

B.接受交易對(duì)方委托，代理購(gòu)買(mǎi)一套住宅

C.向委托人隱瞞房源信息

D.向委托人泄露交易對(duì)手信息

17.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)披露的信息？

A.房源的面積

B.房源的配套設(shè)施

C.房源的產(chǎn)權(quán)信息

D.經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式

18.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的行為？

A.未按照合同約定提供服務(wù)

B.向委托人提供虛假信息

C.依法執(zhí)業(yè)

D.廉潔自律

19.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定？

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.廉潔自律

C.欺詐客戶

D.依法執(zhí)業(yè)

20.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避的情形？

A.代理人與賣(mài)方有利害關(guān)系

B.代理人與買(mǎi)方有利害關(guān)系

C.代理人接受客戶委托

D.代理人接受交易對(duì)方委托

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪些條款屬于合同必備條款？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)間

D.經(jīng)紀(jì)人姓名

2.以下哪些屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德規(guī)范？

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.競(jìng)爭(zhēng)上崗

C.廉潔自律

D.依法執(zhí)業(yè)

3.在房地產(chǎn)交易中，以下哪些情況屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避的情形？

A.代理人與賣(mài)方有利害關(guān)系

B.代理人與買(mǎi)方有利害關(guān)系

C.代理人接受客戶委托

D.代理人接受交易對(duì)方委托

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在向委托人提供房源信息時(shí)，以下哪些信息屬于必須提供的信息？

A.房源的具體位置

B.房源的面積

C.房源的朝向

D.房源的配套設(shè)施

5.以下哪些不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利？

A.收取合理的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

B.享有獨(dú)家代理權(quán)

C.對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督

D.向委托人提供虛假信息

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，可以將合同中的部分內(nèi)容委托他人代為簽訂。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，有權(quán)向委托人提供虛假信息。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)在未經(jīng)委托人同意的情況下，向第三方泄露委托人隱私。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，有權(quán)將委托人的房源信息用于其他業(yè)務(wù)。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)在未經(jīng)委托人同意的情況下，將委托人的個(gè)人信息用于其他業(yè)務(wù)。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，可以將合同中的部分內(nèi)容委托他人代為簽訂。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，有權(quán)向委托人提供虛假信息。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)在未經(jīng)委托人同意的情況下，向第三方泄露委托人隱私。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，有權(quán)將委托人的房源信息用于其他業(yè)務(wù)。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)在未經(jīng)委托人同意的情況下，將委托人的個(gè)人信息用于其他業(yè)務(wù)。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題

1.C

解析思路：合同必備條款通常包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等基本信息，經(jīng)紀(jì)人姓名不是合同必備條款。

2.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德規(guī)范強(qiáng)調(diào)誠(chéng)實(shí)守信、廉潔自律、依法執(zhí)業(yè)等，競(jìng)爭(zhēng)上崗不屬于職業(yè)道德規(guī)范。

3.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受客戶委托是正常行為，而回避的情形通常涉及與交易方存在利害關(guān)系。

4.D

解析思路：房源的配套設(shè)施不屬于必須提供的信息，但位置、面積、朝向等是基本信息。

5.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)向委托人提供虛假信息，這是違反誠(chéng)信原則的行為。

6.D

解析思路：經(jīng)紀(jì)服務(wù)無(wú)法繼續(xù)可能是由于市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，不屬于終止服務(wù)的行為。

7.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)業(yè)，向委托人提供虛假信息違反了這一原則。

8.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，未按照合同約定提供服務(wù)屬于違約行為。

9.D

解析思路：接受交易對(duì)方委托代理購(gòu)買(mǎi)住宅是正常行為，泄露信息屬于違反職業(yè)道德。

10.D

解析思路：經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式不屬于房源信息，而是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息。

11.B

解析思路：提供虛假信息違反了合同約定，依法執(zhí)業(yè)和廉潔自律是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)。

12.C

解析思路：欺詐客戶是違法行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)信原則。

13.C

解析思路：代理人接受客戶委托是正常行為，回避的情形涉及與交易方存在利害關(guān)系。

14.D

解析思路：房源的配套設(shè)施不屬于必須提供的信息，但位置、面積、朝向等是基本信息。

15.C

解析思路：未按照合同約定提供服務(wù)屬于違約行為，其他選項(xiàng)屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任范疇。

16.C

解析思路：接受交易對(duì)方委托代理購(gòu)買(mǎi)住宅是正常行為，隱瞞信息屬于違反職業(yè)道德。

17.D

解析思路：經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式不屬于房源信息，而是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息。

18.B

解析思路：提供虛假信息違反了合同約定，依法執(zhí)業(yè)和廉潔自律是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)。

19.C

解析思路：欺詐客戶是違法行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)信原則。

20.C

解析思路：代理人接受客戶委托是正常行為，回避的情形涉及與交易方存在利害關(guān)系。

二、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD

解析思路：合同必備條款通常包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、經(jīng)紀(jì)人姓名等基本信息。

2.ACD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德規(guī)范包括誠(chéng)實(shí)守信、廉潔自律、依法執(zhí)業(yè)等。

3.AB

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避與交易方存在利害關(guān)系的情況，包括代理人與賣(mài)方、買(mǎi)方有利害關(guān)系。

4.ABCD

解析思路：房源信息的基本內(nèi)容包括位置、面積、朝向、配套設(shè)施等。

5.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)向委托人提供虛假信息，這些行為都是違法的。

三、判斷題

1.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)親自簽訂合同，不得委托他人代為簽訂。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)向委托人提供虛假信息，這是違反誠(chéng)信原則的行為。

3.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)保護(hù)委托人隱私，不得在未經(jīng)委托人同意的情況下泄露隱私。

4.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)將委托人的房源信息用于其他業(yè)務(wù)，這是侵犯委托人權(quán)益的行為。

5.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)保護(hù)委托人隱私，不得在未經(jīng)委托人同意的情況下泄露隱私。

6.×

解析思路：房地