建筑工程項(xiàng)目外包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。《建筑工程項(xiàng)目外包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：是指委托承包方進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目施工的單位，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的場地、資金、技術(shù)等條件，并對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.承包方：是指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)建筑工程項(xiàng)目施工任務(wù)的單位，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，按照合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的施工風(fēng)險(xiǎn)。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的施工內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等方面的工作]4.工程規(guī)模：[說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、層數(shù)、高度等]三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、發(fā)包方原因、承包方原因等導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定工期順延的時(shí)間和方式。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。如國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工后[具體質(zhì)保期限]內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢驗(yàn)，承包方應(yīng)予以配合。如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、工程造價(jià)及支付1.工程造價(jià)：根據(jù)工程的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]。2.支付方式：采用分期付款的方式，具體支付時(shí)間和比例如下：合同簽訂后[支付比例1的時(shí)間]，支付工程造價(jià)的[支付比例1的金額]；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，支付工程造價(jià)的[支付比例2的金額]；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]時(shí)，支付工程造價(jià)的[支付比例3的金額]；工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[支付比例4的時(shí)間]，支付工程造價(jià)的[支付比例4的金額]；剩余工程造價(jià)的[剩余比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付給承包方。3.工程進(jìn)度款支付：承包方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，按照約定的支付方式支付工程進(jìn)度款。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)在[具體結(jié)算時(shí)間]內(nèi)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，雙方按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行竣工結(jié)算。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供工程所需的場地、資金、技術(shù)等條件，保證工程順利進(jìn)行；負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問題；按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)；協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)的手續(xù)和證件。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，按照合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；遵守國家和地方的法律法規(guī)，遵守工程現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工；負(fù)責(zé)工程施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員的安全；及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料；承擔(dān)工程施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。七、工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體變更通知時(shí)間]向承包方發(fā)出變更通知，說明變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。承包方應(yīng)在收到變更通知后[具體回復(fù)時(shí)間]內(nèi)，向發(fā)包方提交變更方案和報(bào)價(jià)。如雙方對(duì)變更方案和報(bào)價(jià)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。2.變更價(jià)款確定：如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更價(jià)款。如雙方無法協(xié)商一致，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為變更價(jià)款的依據(jù)。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在收到通知后[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體驗(yàn)收合格后時(shí)間]內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，再重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.結(jié)算程序：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[具體結(jié)算時(shí)間]內(nèi)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后[具體審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知承包方。如雙方對(duì)竣工結(jié)算結(jié)果無異議，應(yīng)在[具體結(jié)算確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。如雙方對(duì)竣工結(jié)算結(jié)果有異議，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為竣工結(jié)算的依據(jù)。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向承包方支付違約金；如發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間組織竣工驗(yàn)收，每逾期一天，應(yīng)按照工程造價(jià)的[逾期比例]向承包方支付違約金；如發(fā)包方提供的場地、資金、技術(shù)等條件不符合合同約定，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程造價(jià)的[逾期比例]向發(fā)包方支付違約金；如承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如承包方未按照合同約定的時(shí)間提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照[逾期金額]向發(fā)包方支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書、變更協(xié)議、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）