買房壓尾款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方支付尾款的方式為：____________________。

三、交付及過戶

1.買方應(yīng)在支付尾款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在買方辦理交付手續(xù)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為買方的尾款支付提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)履行付款義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方支付尾款的方式為：____________________。

4.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按時(shí)支付尾款的情況下，在賣方提出請(qǐng)求后____________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付買方應(yīng)支付的尾款。

三、交付及過戶

1.買方應(yīng)在支付尾款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在買方辦理交付手續(xù)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.買方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、乙方的違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同的約定，在買方未按時(shí)支付尾款的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

七、限制條款

1.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保甲方在支付尾款時(shí)能夠得到及時(shí)的資金支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方能夠順利獲得標(biāo)的房產(chǎn)，并避免因賣方違約而遭受損失。通過本合同的制定，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)益保障，同時(shí)乙方和丙方的責(zé)任和限制條款也得到了明確，有助于維護(hù)交易的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為買方的購房貸款提供融資服務(wù)，確保買方能夠按時(shí)支付購房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方剩余的購房款將通過丙方的融資服務(wù)分期支付給賣方。

三、融資條款

1.丙方將為買方提供總額不超過標(biāo)的房產(chǎn)合同價(jià)款____________________%的融資額度。

2.買方需按照丙方規(guī)定的還款計(jì)劃分期償還融資款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)對(duì)買方的還款能力進(jìn)行審查，并在必要時(shí)要求買方提供額外的擔(dān)保措施。

四、賣方的權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

2.賣方有權(quán)要求買方在每期還款日前____________________個(gè)工作日內(nèi)，提供丙方的還款確認(rèn)函。

3.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，支付全部購房款。

五、甲方的違約責(zé)任

1.買方未按約定支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方未按約定償還融資款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定，為買方提供融資服務(wù)，確保買方能夠按時(shí)支付購房款。

2.丙方有權(quán)在買方違約的情況下，采取法律手段追償欠款。

七、限制條款

1.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方在未償還全部融資款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

4.融資協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主