臨沂商鋪購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于臨沂市某區的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權，且買受方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

一、商鋪基本情況

1.1出賣方承諾所出售商鋪的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、債權債務及糾紛。

1.2商鋪位于臨沂市某區某街道某號，建筑面積為_________平方米，土地使用權性質為_________。

1.3商鋪地上附著物包括但不限于_________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同商鋪成交價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將首付款人民幣_________元整（大寫：________________）支付給出賣方。

2.3剩余款項_________元整（大寫：________________）應在商鋪過戶登記后_________個工作日內支付完畢。

2.4付款方式：_________。

三、商鋪交付及過戶

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將商鋪交付給買受方。

3.2買受方應在接到出賣方通知之日起_________個工作日內，配合辦理商鋪過戶登記手續。

3.3商鋪過戶登記手續由買受方承擔相關費用。

四、稅費及費用承擔

4.1買賣雙方應依法繳納與商鋪相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2上述稅費及其他相關費用由_________方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現或造成對方損失的，應承擔違約責任。

5.2出賣方未按約定交付商鋪，應向買受方支付違約金，違約金為已付房款總額的_________%。

5.3買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項總額的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.臨沂市某區某街道某號商鋪土地使用權證復印件。

2.臨沂市某區某街道某號商鋪房屋所有權證復印件。

3.買賣雙方身份證復印件。

4.出賣方收款賬戶信息。

5.買賣雙方簽訂的其他補充協議。

本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出賣方擁有位于臨沂市某區的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權，買受方愿意購買該商鋪，丙方愿意為買受方的付款義務提供擔保，三方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，保障甲方權益。

一、商鋪基本情況

1.1出賣方承諾所出售商鋪的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、債權債務及糾紛。

1.2商鋪位于臨沂市某區某街道某號，建筑面積為_________平方米，土地使用權性質為_________。

1.3商鋪地上附著物包括但不限于_________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同商鋪成交價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將首付款人民幣_________元整（大寫：________________）支付給出賣方。

2.3剩余款項_________元整（大寫：________________）應在商鋪過戶登記后_________個工作日內支付完畢。

2.4付款方式：_________。

2.5丙方保證在買受方未按時支付剩余款項時，代為支付，并有權向買受方追償。

三、商鋪交付及過戶

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將商鋪交付給買受方。

3.2買受方應在接到出賣方通知之日起_________個工作日內，配合辦理商鋪過戶登記手續。

3.3商鋪過戶登記手續由買受方承擔相關費用。

四、稅費及費用承擔

4.1買賣雙方應依法繳納與商鋪相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2上述稅費及其他相關費用由_________方承擔。

五、丙方責任及權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證買受方按時支付剩余款項。

5.2丙方有權要求買受方提供相關財務證明，以證明其支付能力。

5.3丙方有權在買受方違約時，要求出賣方解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有商鋪的所有權，并有權要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權要求丙方在買受方違約時，履行擔保責任。

6.3甲方有權要求乙方在逾期付款時，支付違約金，違約金為應付款項總額的_________%。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項總額的_________%。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分商鋪。

7.3乙方違反本合同約定，導致合同目的不能實現或造成甲方損失的，應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在為甲方提供資金保障，確保甲方權益不受侵害。

10.2第三方通過擔保，降低了甲方的交易風險，提高了交易效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的權利義務條款，保障自身權益。

11.2甲方通過設定違約及限制條款，對乙方行為進行約束，確保交易順利進行。

十二、附件

1.臨沂市某區某街道某號商鋪土地使用權證復印件。

2.臨沂市某區某街道某號商鋪房屋所有權證復印件。

3.買賣雙方身份證復印件。

4.擔保方營業執照復印件。

5.擔保方法定代表人身份證復印件。

6.出賣方收款賬戶信息。

7.買賣雙方簽訂的其他補充協議。

本合同一式_________份，甲乙丙三方各執_________份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于買受方有意購買甲方位于臨沂市某區的商鋪（以下簡稱“商鋪”），丙方愿意為買受方的融資需求提供資金支持，三方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，保障乙方權益。

一、商鋪基本情況

1.1出賣方承諾所出售商鋪的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、債權債務及糾紛。

1.2商鋪位于臨沂市某區某街道某號，建筑面積為_________平方米，土地使用權性質為_________。

1.3商鋪地上附著物包括但不限于_________。

二、成交價格及融資安排

2.1本合同商鋪成交價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.2買受方通過丙方提供的融資，分階段支付房款。

2.3第一階段支付：買受方在簽訂本合同之日起_________個工作日內支付首付款人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.4第二階段支付：買受方在商鋪交付后_________個工作日內支付剩余款項人民幣_________元整（大寫：________________）。

三、融資方責任及權利

3.1丙方負責為買受方提供融資，確保買受方能夠按時支付房款。

3.2丙方有權要求買受方提供必要的財務資料和信用評估。

3.3丙方在買受方違約時，有權采取必要措施，包括但不限于追討欠款、處置抵押物等。

四、買受方權益保障

4.1買受方享有商鋪的所有權，并有權要求甲方按照合同約定交付商鋪。

4.2買受方在支付全部房款前，有權要求甲方保證商鋪的完整性和使用權。

4.3買受方在融資期間，有權要求丙方提供合理的融資利率和還款期限。

五、甲方責任及權利

5.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將商鋪交付給買受方。

5.2甲方有權要求買受方按照合同約定支付房款。

5.3甲方在買受方未按時支付房款時，有權要求丙方履行擔保責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付商鋪，應向買受方支付違約金，違約金為已付房款總額的_________%。

6.2甲方在買受方未支付全部房款前，不得擅自處分商鋪或設定任何形式的權利負擔。

6.3甲方違反本合同約定，導致合同目的不能實現或造成買受方損失的，應承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

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