公寓升級酒店合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓升級酒店合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的公寓升級為酒店事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1甲方同意將其位于__________的公寓（以下簡稱“原公寓”）升級為酒店（以下簡稱“升級酒店”）。

1.2升級酒店的經營權歸乙方所有。

二、升級范圍及標準

2.1升級范圍：原公寓的內部裝修、設施設備更新、客房數量增加等。

2.2升級標準：參照《酒店星級評定標準》（GB/T14308-2010）及行業相關標準進行升級。

三、升級費用及支付方式

3.1升級費用：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為預付款；

（2）升級工程完成后，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余升級費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、驗收及交付

4.1升級工程完成后，乙方應組織驗收，驗收合格后，甲方應將原公寓交付乙方。

4.2驗收標準：參照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）及行業相關標準進行驗收。

五、經營管理

5.1乙方在經營升級酒店過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及甲方的要求。

5.2乙方應確保升級酒店的經營安全、衛生、舒適，為客人提供優質服務。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）監督乙方按照合同約定進行升級工程；

（2）要求乙方按照合同約定支付升級費用；

（3）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方義務：

（1）提供原公寓的產權證明及相關資料；

（2）協助乙方辦理升級酒店的相關手續；

（3）在乙方經營過程中，提供必要的支持和協助。

6.3乙方權利：

（1）按照合同約定使用原公寓；

（2）在經營過程中，享有獨立經營權；

（3）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。

6.4乙方義務：

（1）按照合同約定進行升級工程；

（2）按照合同約定支付升級費用；

（3）在經營過程中，確保酒店的經營安全、衛生、舒適；

（4）遵守國家法律法規、行業規范及甲方的要求。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定支付升級費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%；

（2）未按合同約定提供原公寓的產權證明及相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定進行升級工程的，應向甲方支付違約金，違約金為未完成部分升級費用總額的__________%；

（2）未按合同約定支付升級費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.原公寓產權證明及相關資料；

2.升級工程預算及合同；

3.酒店星級評定標準（GB/T14308-2010）；

4.建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓升級酒店合同

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的公寓（以下簡稱“原公寓”）升級為酒店（以下簡稱“升級酒店”）項目的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為項目顧問，共同參與本項目。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1甲方同意將其位于__________的公寓升級為酒店。

1.2升級酒店的經營權歸乙方所有。

1.3第三方作為項目顧問，負責提供專業意見及協助。

二、第三方責任

2.1第三方應負責對升級酒店項目進行全面評估，包括市場分析、財務預測、風險評估等。

2.2第三方應協助甲方制定升級酒店的經營策略，包括品牌定位、營銷方案等。

2.3第三方應監督乙方按照合同約定進行升級工程，確保工程質量符合國家標準。

三、甲方權益

3.1甲方享有對升級酒店項目的最終決策權。

3.2甲方有權要求乙方按照合同約定進行升級工程，并對升級工程進度進行監督。

3.3甲方有權要求乙方提供升級酒店的經營數據，包括財務報表、客流量等。

3.4甲方有權根據第三方提供的專業意見，調整升級酒店的經營策略。

四、乙方責任

4.1乙方負責原公寓的升級改造，包括內部裝修、設施設備更新、客房數量增加等。

4.2乙方應確保升級工程的質量、進度符合合同約定。

4.3乙方應遵守國家法律法規、行業規范及甲方的要求。

五、甲方權利

5.1甲方有權要求乙方在升級工程過程中，隨時向甲方報告工程進度和質量情況。

5.2甲方有權要求乙方在升級酒店運營過程中，定期向甲方提供經營數據。

5.3甲方有權要求乙方在經營過程中，優先考慮甲方利益，如遇重大決策，需征得甲方同意。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按合同約定進行升級工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分升級費用總額的__________%。

6.2若乙方未按合同約定支付升級費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

6.3乙方在經營過程中，如損害甲方利益，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

6.4乙方在經營過程中，不得擅自改變升級酒店的經營策略，如需調整，需征得甲方同意。

七、第三方權益

7.1第三方有權獲得甲方支付的顧問費用。

7.2第三方有權要求乙方按照合同約定提供相關資料，以完成項目評估和經營策略制定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供專業意見及協助，確保升級酒店項目的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在項目中的權益，確保升級酒店項目符合甲方預期，并實現甲方利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方將共同為升級酒店項目的成功奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業地產改造合同

甲方（以下簡稱“甲方”）擬將其位于__________的商業地產（以下簡稱“原商業地產”）改造為購物中心（以下簡稱“購物中心”），特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為項目顧問，提供專業意見及協助。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1甲方同意將其位于__________的商業地產改造為購物中心。

1.2改造后的購物中心經營權歸乙方所有。

1.3第三方作為項目顧問，負責提供專業意見及協助。

二、第三方責任

2.1第三方應負責對原商業地產進行全面評估，包括市場分析、財務預測、風險評估等。

2.2第三方應協助乙方制定購物中心的管理策略，包括品牌定位、運營模式等。

2.3第三方應監督乙方按照合同約定進行改造工程，確保工程質量符合國家標準。

三、乙方權益

3.1乙方享有對購物中心項目的最終決策權。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供原商業地產的產權證明及相關資料。

3.3乙方有權要求甲方協助辦理購物中心的相關手續。

3.4乙方有權根據第三方提供的專業意見，調整購物中心的管理策略。

四、甲方責任

4.1甲方負責提供原商業地產的產權證明及相關資料。

4.2甲方負責協助乙方辦理購物中心的相關手續。

4.3甲方應確保原商業地產的改造工程符合合同約定。

五、乙方權利

5.1乙方有權要求甲方在改造工程過程中，隨時向乙方報告工程進度和質量情況。

5.2乙方有權要求甲方在購物中心運營過程中，定期向乙方提供相關支持。

5.3乙方有權要求甲方在經營過程中，優先考慮乙方利益，如遇重大決策，需征得乙方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按合同約定提供原商業地產的產權證明及相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

6.2若甲方未按合同約定協助辦理購物中心的相關手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

6.3若甲方未按合同約定提供支持，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

6.4甲方在購物中心運營過程中，如損害乙方利益，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、第三方權益

7.1第三方有權獲得甲方支付的顧問費用。

7.2第三方有權要求甲方按照合同約定提供相關資料，以完成項目評估和管理策略制定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在購物中心項目中的權益得到充分保障，乙方