臨沂市居民房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市_________區_________路_________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋坐落：臨沂市_________區_________路_________號。

2.標的房屋產權證號：_________。

3.標的房屋建筑面積：_________平方米。

4.標的房屋用途：_________。

5.標的房屋現狀：_________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述標的房屋，成交價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整（￥_________）作為首付。

（2）尾款：乙方在房屋交付前_________日內，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（￥_________）。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應在乙方支付首付后_________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后_________日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.房屋產權過戶手續完成后，標的房屋所有權歸乙方所有。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方在辦理房屋產權過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元整（￥_________）的違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_________元整（￥_________）的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件。

2.房屋買賣合同登記備案證明。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市_________區_________路_________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋坐落：臨沂市_________區_________路_________號。

2.標的房屋產權證號：_________。

3.標的房屋建筑面積：_________平方米。

4.標的房屋用途：_________。

5.標的房屋現狀：_________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述標的房屋，成交價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整（￥_________）作為首付。

（2）尾款：乙方在房屋交付前_________日內，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（￥_________）。

3.丙方作為擔保方，對乙方的支付義務承擔連帶責任擔保。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應在乙方支付首付后_________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后_________日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.房屋產權過戶手續完成后，標的房屋所有權歸乙方所有。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方在辦理房屋產權過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

五、甲方的權益及保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權要求乙方在交付房屋前，將房屋內的物品及附屬設施保持完好。

3.甲方有權要求乙方在辦理房屋產權過戶手續時，提供必要的協助和支持。

六、乙方的責任及限制

1.乙方應按照合同約定支付房款，若乙方未按時支付，應向甲方支付_________元整（￥_________）的違約金。

2.乙方在購買標的房屋期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或進行其他處分。

3.乙方在辦理房屋產權過戶手續時，應確保所有文件真實、有效，不得有虛假陳述或隱瞞。

七、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，對乙方的支付義務承擔連帶責任擔保，若乙方未按時支付房款，丙方應立即履行擔保責任。

2.丙方有權要求乙方提供必要的擔保文件，以證明其支付能力。

3.丙方有權在合同履行過程中，對乙方的行為進行監督，確保乙方履行合同義務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件。

2.房屋買賣合同登記備案證明。

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，確保乙方的支付能力，降低甲方的交易風險。

2.丙方的介入有助于維護甲方的合法權益，保障交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方的權益得到充分保障，確保房屋買賣合同的順利履行。

2.甲方通過合同約定，明確乙方的責任和義務，降低交易風險。

3.甲方在合同中擁有更多的權利條款，有利于維護自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于臨沂市_________區_________路_________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意出售，丙方作為融資方，愿意為乙方的購房行為提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋坐落：臨沂市_________區_________路_________號。

2.標的房屋產權證號：_________。

3.標的房屋建筑面積：_________平方米。

4.標的房屋用途：_________。

5.標的房屋現狀：_________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述標的房屋，成交價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整（￥_________）作為首付。

（2）尾款：乙方在房屋交付前_________日內，向丙方支付剩余房款人民幣_________元整（￥_________），并由丙方代為支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應在乙方支付首付后_________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后_________日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.房屋產權過戶手續完成后，標的房屋所有權歸乙方所有。

四、丙方的融資服務

1.丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務，乙方可在丙方指定的金融機構申請貸款。

2.丙方有權對乙方的貸款申請進行審查，并決定是否提供融資服務。

五、乙方的權益及保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，若甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付_________元整（￥_________）的違約金。

2.乙方有權要求甲方在交付房屋前，保證房屋的完好無損。

3.乙方有權要求甲方在辦理房屋產權過戶手續時，提供必要的協助和支持。

六、甲方的責任及限制

1.甲方應按照合同約定的時間和質量交付標的房屋，若甲方未按時交付或房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的違約責任。

2.甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結構或用途。

3.甲方不得在房屋產權過戶過程中，設置任何障礙或要求乙方支付額外費用。

七、丙方的責任及權利

1.丙方應按照合同約定，為乙方提供融資服務，包括但不限于貸款審批、資金支付等。

2.丙方有權對乙方的還款情況進行監督，確保乙方按時還款。

3.丙方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施，包括但不限于提前收回貸款、追究違約責任等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件。

2.房屋買賣合同登記備案證明。

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方通過合同明