別墅會所租售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租/售方）：__________

乙方（承租/買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅會所，乙方有意承租/購買該別墅會所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃/買賣標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的別墅會所（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租/出售給乙方。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：__________

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（2）室內(nèi)裝修及家具、家電等；

（3）室外綠化、景觀及配套設(shè)施。

二、租賃/買賣期限

2.1租賃/買賣期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃/買賣期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃/買賣合同。

三、租金/售價

3.1租金/售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金/售價支付方式：__________

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)于__________日內(nèi)支付剩余租金/售價；

（3）租金/售價支付方式為__________。

四、租賃/買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）保證標(biāo)的物符合租賃/買賣合同約定；

（3）按約定時間交付標(biāo)的物；

（4）對標(biāo)的物進行必要的維修保養(yǎng)；

（5）其他約定事項。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按約定支付租金/售價；

（2）合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途；

（3）愛護標(biāo)的物，不得損壞；

（4）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；

（5）其他約定事項。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整；

（2）如甲方未保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他約定事項。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金/售價，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整；

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他約定事項。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明材料；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租/售方）：__________

乙方（承租/買方）：__________

丙方（擔(dān)保/服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅會所，乙方有意承租/購買該別墅會所，丙方愿意為乙方的租賃/購買行為提供擔(dān)?；蛳嚓P(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃/買賣標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的別墅會所（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租/出售給乙方。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（2）室內(nèi)裝修及家具、家電等；

（3）室外綠化、景觀及配套設(shè)施。

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保/服務(wù)方，同意為乙方的租賃/購買行為提供以下服務(wù)：

（1）擔(dān)保乙方按約定支付租金/售價；

（2）提供標(biāo)的物租賃/購買過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助解決租賃/購買過程中可能出現(xiàn)的糾紛。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金/售價；

（2）有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益；

（3）有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料和信息。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）對乙方的租賃/購買行為進行盡職調(diào)查；

（2）按照合同約定履行擔(dān)保/服務(wù)職責(zé)；

（3）在乙方違約時，協(xié)助甲方采取必要措施。

三、租賃/買賣期限

3.1租賃/買賣期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃/買賣期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃/買賣合同。

四、租金/售價

4.1租金/售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租金/售價支付方式：__________

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)于__________日內(nèi)支付剩余租金/售價；

（3）租金/售價支付方式為__________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金/售價；

（2）在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）保證標(biāo)的物符合租賃/買賣合同約定；

（3）按約定時間交付標(biāo)的物；

（4）對標(biāo)的物進行必要的維修保養(yǎng)；

（5）提供標(biāo)的物的相關(guān)資料和信息。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途；

（2）愛護標(biāo)的物，不得損壞；

（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金/售價；

（2）在租賃/購買過程中，積極配合甲方和丙方的相關(guān)工作；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，完成租賃/購買手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金/售價，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整；

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他約定事項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明材料；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；

3.丙方提供的擔(dān)保/服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，引入第三方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履約能力，同時為乙方提供專業(yè)的擔(dān)保/服務(wù)。第三方丙方的介入，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租/售方）：__________

乙方（承租/買方）：__________

丙方（擔(dān)保/服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意承租該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)?；蛳嚓P(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（2）室內(nèi)裝修及家具、家電等；

（3）商鋪周邊配套設(shè)施。

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保/服務(wù)方，同意為乙方的租賃行為提供以下服務(wù)：

（1）擔(dān)保乙方按約定支付租金；

（2）提供商鋪租賃過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益；

（3）有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)資料和信息。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）對乙方的租賃行為進行盡職調(diào)查；

（2）按照合同約定履行擔(dān)保/服務(wù)職責(zé)；

（3）在乙方違約時，協(xié)助乙方采取必要措施。

三、租賃期限

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金

4.1租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租金支付方式：__________

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)于__________日內(nèi)支付剩余租金；

（3）租金支付方式為__________。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）享有標(biāo)的物的使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)、倉儲等；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明和合法使用證明；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供商鋪的租賃合同及相關(guān)附件。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（3）愛護標(biāo)的物，不得損壞；

（4）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按約定支付租金；

（2）在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）保證標(biāo)的物符合租賃合同約定；

（3）按約定時間交付標(biāo)的物；

（4）提供標(biāo)的物的相關(guān)資料和信息。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整；

（2）如甲方未保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他約定事項。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整；

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他約定事項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明材料；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；

3.丙方提供的擔(dān)保/服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年_________