別墅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅一座，以下簡稱“該別墅”，現(xiàn)甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方。

1.2該別墅的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《別墅基本信息表》。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將該別墅的占有權、使用權、收益權及處分權完整地轉移給乙方。

1.4乙方在交付之日起，對該別墅享有合法占有、使用、收益和處分的權利。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方出具收據，并保證在合同約定的交付時間內，將該別墅交付給乙方。

2.4乙方在支付尾款后，甲方應向乙方出具房屋所有權證，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。

三、稅費及費用承擔

3.1甲方應承擔該別墅在交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

3.2乙方應承擔該別墅交易過程中產生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

四、違約責任

4.1甲方未能按本合同約定的時間交付該別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

4.2乙方未能按本合同約定的時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《別墅基本信息表》

二、《甲方身份證復印件》

三、《乙方身份證復印件》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅一座，以下簡稱“該別墅”，現(xiàn)甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為保障甲方的權益，并確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔保。甲乙雙方及丙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方。

1.2該別墅的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《別墅基本信息表》。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將該別墅的占有權、使用權、收益權及處分權完整地轉移給乙方。

1.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整，作為乙方的履約保證金。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方出具收據，并保證在合同約定的交付時間內，將該別墅交付給乙方。

2.4乙方在支付尾款后，甲方應向乙方出具房屋所有權證，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。

三、稅費及費用承擔

3.1甲方應承擔該別墅在交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

3.2乙方應承擔該別墅交易過程中產生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

3.3丙方應承擔乙方在交易過程中因違約而產生的相關稅費及費用。

四、丙方的責權利

4.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，作為乙方的履約保證金。

4.2丙方有權監(jiān)督乙方的履約情況，如乙方違約，丙方有權代為履行或解除合同。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其代為履行的款項。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定的時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

5.2乙方在未支付全部價款前，不得將該別墅出租、抵押、轉讓或進行其他處分。

5.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《別墅基本信息表》

二、《甲方身份證復印件》

三、《乙方身份證復印件》

四、《丙方營業(yè)執(zhí)照復印件》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。通過丙方提供擔保，甲方在交易過程中能夠獲得一定的資金保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的別墅一座，以下簡稱“該別墅”，甲乙雙方經協(xié)商一致，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方權益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方。

1.2該別墅的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《別墅基本信息表》。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將該別墅的占有權、使用權、收益權及處分權完整地轉移給乙方。

1.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整，作為乙方的履約保證金。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方出具收據，并保證在合同約定的交付時間內，將該別墅交付給乙方。

2.4乙方在支付尾款后，甲方應向乙方出具房屋所有權證，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。

三、稅費及費用承擔

3.1甲方應承擔該別墅在交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

3.2乙方應承擔該別墅交易過程中產生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

四、丙方的責權利

4.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，作為乙方的履約保證金。

4.2丙方有權監(jiān)督乙方的履約情況，如乙方違約，丙方有權代為履行或解除合同。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其代為履行的款項。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付該別墅。

5.2乙方有權在交付前對別墅進行實地查驗，確保其符合合同約定。

5.3乙方有權在交付后，對該別墅享有合法占有、使用、收益和處分的權利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定的時間交付該別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

6.2甲方在未收到全部價款前，不得將該別墅出租、抵押、轉讓或進行其他處分。

6.3甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《別墅基本信息表》

二、《甲方身份證復印件》

三、《乙方身份證復印件》

四、《丙方營業(yè)執(zhí)照復印件》

乙方為主導的目的和意義在于確保交易過程中