住房頂賬出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住房一套（以下簡稱“房屋”），房屋所有權證號為________________________，甲方愿意將該房屋以頂賬方式出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋所有權證號：________________________

1.6房屋現狀：________________________

二、頂賬出售及付款方式

2.1甲方同意以頂賬方式出售房屋，乙方同意購買該房屋。

2.2頂賬金額：________________________

2.3付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將頂賬金額一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋所有權證后，應在本合同簽訂之日起________________________日內，辦理房屋過戶手續。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應承擔房屋出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋頂賬金額的________________________。

5.2乙方未能按約定時間支付頂賬金額的，應向甲方支付違約金，違約金為頂賬金額的________________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住房一套（以下簡稱“房屋”），房屋所有權證號為________________________，甲方愿意將該房屋以頂賬方式出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，同時引入丙方作為擔保方，共同確保交易的安全與順利進行，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋所有權證號：________________________

1.6房屋現狀：________________________

二、頂賬出售及付款方式

2.1甲方同意以頂賬方式出售房屋，乙方同意購買該房屋。

2.2頂賬金額：________________________

2.3付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將頂賬金額一次性支付給甲方。

2.4丙方作為擔保方，承諾在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付頂賬金額的________________________作為擔保金。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋所有權證后，應在本合同簽訂之日起________________________日內，辦理房屋過戶手續。

3.3丙方在本合同履行期間，有權監督房屋的交付及過戶過程，確保甲方的權益不受侵害。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應承擔房屋出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.3丙方應承擔因擔保行為產生的相關費用。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）要求乙方按約定時間支付頂賬金額；

（2）要求丙方履行擔保義務；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金；

（4）在丙方違約時，有權要求丙方承擔相應的法律責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在合同履行期間，應遵守以下條款：

（1）按約定時間支付頂賬金額；

（2）不得擅自改變房屋用途；

（3）不得擅自轉讓房屋；

（4）不得擅自進行房屋裝修。

6.2乙方如違反上述條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為頂賬金額的________________________。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為擔保方，應履行以下義務：

（1）在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付頂賬金額的________________________作為擔保金；

（2）在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

7.2丙方在履行擔保義務期間，享有以下權利：

（1）監督房屋的交付及過戶過程；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保方，為甲方提供額外的保障，確保交易的安全與順利進行。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同，甲方能夠更好地維護自身權益，確保交易過程中自身的利益不受侵害。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了明確規定，以保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產一套（以下簡稱“房產”），甲方愿意將該房產以分期付款方式出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障乙方的權益，同時引入丙方作為擔保方，確保交易的安全與順利進行，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產坐落：________________________

1.2房產結構：________________________

1.3房產面積：________________________

1.4房產用途：________________________

1.5房產所有權證號：________________________

1.6房產現狀：________________________

二、分期付款及擔保

2.1甲方同意以分期付款方式出售房產，乙方同意購買該房產。

2.2分期付款金額及時間：詳見附件一《分期付款計劃》。

2.3丙方作為擔保方，承諾在本合同簽訂之日起________________________日內，向乙方支付首期付款的________________________作為擔保金。

三、房產交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房產交付給乙方。

3.2乙方在取得房產所有權證后，應在本合同簽訂之日起________________________日內，辦理房產過戶手續。

3.3丙方在本合同履行期間，有權監督房產的交付及過戶過程，確保乙方的權益不受侵害。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）要求甲方按約定時間交付房產；

（2）要求丙方履行擔保義務；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方支付違約金；

（4）在丙方違約時，有權要求丙方承擔相應的法律責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在合同履行期間，應遵守以下條款：

（1）按約定時間交付房產；

（2）不得擅自改變房產用途；

（3）不得擅自轉讓房產；

（4）不得擅自進行房產裝修。

5.2甲方如違反上述條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產總價款的________________________。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為擔保方，應履行以下義務：

（1）在本合同簽訂之日起________________________日內，向乙方支付首期付款的________________________作為擔保金；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金；

（3）在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。

6.2丙方在履行擔保義務期間，享有以下權利：

（1）監督房產的交付及過戶過程；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.雙方身